Matterport-Rundgänge machen Berliner Altbauten und Gewerberäume aus der Ferne begehbar. Prüfen Sie Raumfolgen, Proportionen und Maße direkt im Modell.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
As a leading partner for real estate marketing and a professional real estate photographer in Berlin, we capture the architectural diversity of the capital in the best light. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Berlin zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Stuck-Altbauten in Prenzlauer Berg, sanierte Wohnungen in Charlottenburg und moderne Büroräume in Mitte stellen unterschiedliche Anforderungen an die Besichtigung. Bei Berliner Bestandsimmobilien reichen einzelne Fotos häufig nicht aus, um Raumfolgen, Durchgangszimmer oder die Verbindung zwischen Arbeitsbereichen einzuschätzen. Für Auslandskäufer und Interessenten mit weiter Anreise schafft ein Matterport-Rundgang deshalb eine konkrete Entscheidungsgrundlage: Sie können das Objekt selbstständig erkunden und vor einem Vor-Ort-Termin prüfen, ob seine räumliche Aufteilung zu ihren Anforderungen passt.
Die Matterport-Kamera erfasst zugängliche Räume dreidimensional und verbindet die Aufnahmepositionen zu einem digitalen Zwilling. Besucher wechseln zwischen der begehbaren Ansicht, der Dollhouse-Darstellung des Gesamtobjekts und einer Grundrissansicht. Dadurch wird beispielsweise verständlich, wie ein rückwärtiges Zimmer erschlossen ist oder welche Bürobereiche miteinander verbunden sind. Im Modell lassen sich außerdem Maße ablesen. Diese unterstützen die erste räumliche Einschätzung; eine gesonderte Wohnflächenberechnung nach WoFlV ersetzen sie jedoch nicht. Auch die Zuordnung einzelner Räume lässt sich so leichter besprechen.
Gerade wenn für einen Berliner Altbau nur unvollständige Pläne vorliegen, hilft die zusammenhängende Darstellung beim Verständnis des Bestands. Kaufinteressenten können dieselbe Raumfolge mehrfach ansehen und offene Fragen für die persönliche Besichtigung sammeln. Bei Gewerbeobjekten lassen sich Empfang, Besprechungsräume und interne Wege aus der Entfernung besprechen. Die Beteiligten beziehen sich dabei auf denselben sichtbaren Zustand, statt unterschiedliche Eindrücke aus Einzelbildern miteinander abgleichen zu müssen. Das erleichtert auch die Abstimmung mit Personen, die selbst keinen Besichtigungstermin wahrnehmen können.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Berlin und stimmen den Aufnahmeumfang auf die zugänglichen Flächen und den vorgesehenen Einsatz ab. Vor dem Scan sollten Räume begehbar sowie persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände entfernt sein. Die Leistung erhalten Sie ab 199 €. Sinnvoll ist der Rundgang vor allem dann, wenn die räumliche Organisation erklärungsbedürftig ist oder mehrere Entscheider an verschiedenen Orten beteiligt sind. Er ergänzt Exposé und Besichtigung um eine gemeinsam nutzbare räumliche Ansicht.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Bei Berliner Altbauten bleiben Verbindungen zwischen Zimmern auf Fotos häufig unklar. Der Rundgang zeigt zusammenhängende Wege und Zugänge. Interessenten können dadurch vor einer Besichtigung prüfen, ob Durchgangszimmer und Raumaufteilung zu ihrer Nutzung passen.
Auslandskäufer und räumlich getrennte Entscheidungsträger betrachten denselben digitalen Bestand. Sie können konkrete Räume gemeinsam besprechen und Rückfragen gezielter formulieren. Das erleichtert die Vorbereitung einer persönlichen Besichtigung und die Abstimmung über mögliche Nutzungen.
Dollhouse- und Grundrissansicht ergänzen die begehbare Darstellung um den Überblick über das Objekt. Maße im Modell helfen bei ersten Überlegungen zur Einrichtung oder Flächennutzung. Für eine normbezogene Flächenangabe bleibt ein gesonderter Berechnungsauftrag erforderlich.
Er macht die erfassten Räume und ihre Verbindungen begehbar. Gerade bei Durchgangszimmern oder verschachtelten Grundrissen können Interessenten nachvollziehen, wie sie von einem Bereich zum nächsten gelangen. Die Dollhouse-Ansicht ergänzt diesen Eindruck um einen Überblick über die räumliche Anordnung.
Ja. Über den bereitgestellten Rundgang können Interessenten die erfassten Bereiche selbstständig erkunden und einzelne Räume erneut aufrufen. Das hilft bei unterschiedlichen Zeitzonen und bei der Vorbereitung einer Anreise. Eine persönliche Prüfung von Zustand, Geräuschen oder anderen vor Ort wahrnehmbaren Eigenschaften ersetzt die virtuelle Ansicht nicht.
Sie eignen sich, wenn Interessenten Raumaufteilung, Erschließung und die Verbindung von Arbeitsbereichen vorab verstehen sollen. Empfang, Besprechungsräume und Büroflächen werden räumlich zusammenhängend sichtbar. Vor der Aufnahme stimmen wir ab, welche Bereiche gezeigt werden und welche vertraulichen Unterlagen oder Bildschirminhalte vorher entfernt werden sollten.
Die Messfunktion unterstützt die Orientierung im erfassten Objekt. Eine Wohnflächenberechnung benötigt zusätzlich die korrekte Zuordnung und Anrechnung der Flächen nach WoFlV. Wenn Sie eine prüfbare Flächenangabe für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung benötigen, beauftragen Sie deshalb eine gesonderte Bestandsaufnahme mit entsprechender Berechnung.
For a Berlin real estate agent, we carried out a digital renovation (Virtual Renovation) of an unsanitary old building apartment in Berlin-Charlottenburg. In addition to the current condition, we showed in the exposé a bright, modernized bathroom and an open living concept with parquet flooring. The response was overwhelming – the property was rented out in no time.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Überregionale Interessenten erreichen Sie in Berlin nur digital: Der 3D-Scan ersetzt die erste Besichtigung und macht die zweite zur Entscheidung statt zur Orientierung. Unsere Termine führen uns quer durch Berlin, unter anderem nach Zehlendorf, Friedrichshain und Kreuzberg.
In addition to photography, proper inventory taking is a major topic in Berlin. If you are looking for a professional real estate photographer in Berlin or require a certified living space calculation according to WoFlV, we are your reliable contact. Many Berlin old buildings only have incomplete plans – with our 3D laser scanning we create maximum transparency. Wir kommen für Aufnahmen nach Berlin; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Viele Eigentümer in Berlin unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Berlin.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"The cinematic tours are so professionally produced that we could even use them for TV spots. Simply top!"
"The Matterport tours are a huge help for our property managers to assess conditions from afar."
"Digitizing our marketing processes with FotoEstate was the best strategic step of recent years."
"The virtual furniture in office staging looks absolutely realistic. No one notices that the rooms are actually empty."
"The precise 2D floor plans with dimensions are indispensable for our sales documents. Very clean work."
"I particularly appreciate the easy communication and fast implementation of our requests by the FotoEstate team."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Berlin.