Möblierte Grundrisse machen Berliner Wohnungen und Gewerbeflächen verständlich: mit Farbe, Einrichtung und klaren Nutzungsbeispielen für Ihr Exposé.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
As a leading partner for real estate marketing and a professional real estate photographer in Berlin, we capture the architectural diversity of the capital in the best light. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie floor plan staging sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Berlin zu überzeugen.
According to the photos, the floor plan is the second most important element in every exposé. But technical construction plans with cryptic symbols and thick dimension lines overwhelm many prospective buyers. Professional floor plan staging translates the architecture into an understandable living language.
Makler, Eigentümer und Bauträger in Berlin müssen häufig Grundrisse vermitteln, deren Nutzbarkeit auf den ersten Blick unklar bleibt. In einer Altbauwohnung in Charlottenburg können mehrere verbundene Zimmer Fragen zur Einrichtung aufwerfen; bei einem Neubau in Pankow fehlt Interessenten mitunter ein Gefühl für die Dimension leerer Räume. Grundriss-Staging ergänzt vorhandene Pläne um eine nachvollziehbare Möblierung und farbliche Gestaltung. So wird verständlicher, welche Funktionen einzelne Zimmer übernehmen können und wie sich die Räume zueinander verhalten.
Für eine Wohnung in Friedrichshain kann beispielsweise entscheidend sein, ob ein Esstisch neben dem Wohnbereich Platz findet oder wie ein Arbeitsplatz eingerichtet werden könnte. Wir setzen solche Nutzungsfragen in einem möblierten 2D-Grundriss oder einer räumlichen 3D-Darstellung um. Dabei berücksichtigen wir Türen, Fenster und erkennbare Laufwege. Die Einrichtung dient als Beispiel und orientiert sich an der verfügbaren Plangrundlage. Eine überladene Möblierung würde die Orientierung erschweren; deshalb wählen wir die dargestellten Elemente nach ihrer erklärenden Funktion aus.
Die farbige Aufbereitung unterstützt das schnelle Erfassen der Wohnung oder Gewerbeeinheit. Zusammengehörige Bereiche lassen sich leichter erkennen, während Möbel Größenverhältnisse anschaulich machen. Im Exposé und auf Immobilienportalen ergänzt der gestaltete Grundriss die Fotos um einen Überblick über das gesamte Objekt. Für den Neubauvertrieb können Sie damit vorgesehene Nutzungen vermitteln, auch wenn noch keine fertigen Räume fotografiert werden können. Bei Gewerbegrundrissen helfen beispielhafte Arbeitsplätze oder Besprechungsbereiche, mögliche Belegungen der Fläche im Gespräch zu erläutern.
Als Grundlage benötigen wir einen gut lesbaren und möglichst bemaßten Bestands- oder Planungsgrundriss. Vor der Gestaltung klären wir, welche Raumbezeichnungen gelten, für welche Zielgruppe die Darstellung gedacht ist und ob eine 2D- oder 3D-Ausführung besser passt. Fehlende oder widersprüchliche Maße werden durch die Möblierung nicht behoben; gegebenenfalls ist zuvor ein Aufmaß erforderlich. Sie erhalten eine auf die Vermarktung ausgerichtete Darstellung, deren beispielhafte Einrichtung die vorhandene Aufteilung verständlich macht und Interessenten beim Vergleich unterschiedlicher Objekte unterstützt.
Stylishly furnished 2D and 3D floor plans for better illustration of the room layout.
Furnishings make proportions and space usage immediately tangible at first glance.
From an 'empty room 3' it clearly becomes a home office or children's room.
Away from technical line drawings, towards appealing sales materials.
Eine beispielhafte Möblierung zeigt, wie Wohnen, Essen oder Arbeiten innerhalb der vorhandenen Aufteilung angeordnet werden können. Interessenten erhalten konkrete Anhaltspunkte für ihre eigene Einrichtung und können offene Fragen zur Nutzbarkeit einzelner Räume gezielter an Sie richten.
Fotos zeigen einzelne Perspektiven; ein gestalteter Grundriss verbindet die Räume zu einer verständlichen Gesamtansicht. Farben und reduzierte Möbel erleichtern die Orientierung. Das unterstützt besonders den Vergleich mehrerer Berliner Wohnungen mit unterschiedlichen Raumfolgen und Zugängen innerhalb eines Exposés.
Im Neubauvertrieb veranschaulichen möblierte 2D- oder 3D-Grundrisse geplante Nutzungsmöglichkeiten, bevor fertige Innenaufnahmen vorliegen. Sie können damit Raumfunktionen erläutern und Einrichtungsideen besprechen. Voraussetzung bleibt eine verlässliche Plangrundlage, deren Maße und Öffnungen bei der Gestaltung berücksichtigt werden.
Am besten eignet sich ein gut lesbarer, bemaßter Plan mit erkennbaren Türen, Fenstern und Raumgrenzen. Wir prüfen, ob die Angaben für eine plausible Möblierung ausreichen. Fehlen wesentliche Maße oder entspricht der Plan nicht dem Bestand, sollte die Grundlage vor der Gestaltung ergänzt oder überprüft werden.
Ein 2D-Grundriss eignet sich besonders für den schnellen Überblick über Aufteilung und Möblierung. Eine 3D-Darstellung vermittelt zusätzlich einen räumlichen Eindruck. Die Auswahl hängt davon ab, welche Fragen Ihre Interessenten haben und wie die Grafik im Exposé, auf Portalen oder in Beratungsgesprächen eingesetzt wird.
Ja, wenn die vorhandene Aufteilung und die verfügbaren Maße eine plausible Anordnung erlauben. Wir berücksichtigen dabei Türen, Fenster und Laufwege. Die Einrichtung zeigt eine Nutzungsidee. Ob konkrete Möbel passen, sollte anhand ihrer tatsächlichen Abmessungen und der verlässlichen Objektmaße geprüft werden.
Ein gestalteter Exposé-Grundriss dient der verständlichen Vermarktung und zeigt beispielhafte Einrichtung. Ein technischer Bestandsplan erfüllt andere Aufgaben und benötigt entsprechend geeignete Angaben. Durch Farbe und Möbel werden fehlende Maße nicht ergänzt. Für bauliche Planungen sollte deshalb eine dafür geeignete Bestandsgrundlage verwendet werden.
For a Berlin real estate agent, we carried out a digital renovation (Virtual Renovation) of an unsanitary old building apartment in Berlin-Charlottenburg. In addition to the current condition, we showed in the exposé a bright, modernized bathroom and an open living concept with parquet flooring. The response was overwhelming – the property was rented out in no time.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Der Grundriss ist nach den Fotos das meistgeklickte Element im Exposé. Für Ihre Objekte in Berlin liefern wir ihn möbliert – damit aus Interesse eine Besichtigungsanfrage wird. Unsere Termine führen uns quer durch Berlin, unter anderem nach Schöneberg, Pankow und Grunewald.
In addition to photography, proper inventory taking is a major topic in Berlin. If you are looking for a professional real estate photographer in Berlin or require a certified living space calculation according to WoFlV, we are your reliable contact. Many Berlin old buildings only have incomplete plans – with our 3D laser scanning we create maximum transparency. Wir kommen für Aufnahmen nach Berlin; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Viele Eigentümer in Berlin unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Berlin.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"The cinematic tours are so professionally produced that we could even use them for TV spots. Simply top!"
"The Matterport tours are a huge help for our property managers to assess conditions from afar."
"Digitizing our marketing processes with FotoEstate was the best strategic step of recent years."
"The virtual furniture in office staging looks absolutely realistic. No one notices that the rooms are actually empty."
"The precise 2D floor plans with dimensions are indispensable for our sales documents. Very clean work."
"I particularly appreciate the easy communication and fast implementation of our requests by the FotoEstate team."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Berlin.