3D-Laserscanning erfasst Berliner Altbau- und Gewerbeflächen als Punktwolke und liefert eine belastbare Grundlage für Bestandspläne, Ankauf und Umbau.
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As a leading partner for real estate marketing and a professional real estate photographer in Berlin, we capture the architectural diversity of the capital in the best light. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 3d surveying & laser scanning sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Berlin zu überzeugen.
In real estate development and in the retrofitting of existing buildings, nothing is as expensive as a mistake in the planning phase. Outdated, manually created paper plans or inaccurate 2D measurements inevitably lead to collisions, construction delays, and massive change orders on-site. 3D surveying using LiDAR technology completely eliminates this risk. FotoEstate transforms physical assets into precise, digital point clouds, from which we generate true-to-scale building plans, sections, elevations, and native DWG files for architects.
Wiederholte Messtermine, fehlende Wandmaße und widersprüchliche Bestandspläne kosten bei einem Berliner Umbau Zeit und können zusätzliche Planungsschritte auslösen. Eine 3D-Vermessung lohnt sich besonders, wenn viele Räume zusammenhängend erfasst werden müssen oder vorhandene Unterlagen lückenhaft sind. Wir bieten 3D-Laserscanning ab 499 € an. Den konkreten Aufwand beeinflussen Fläche, Geschosszahl, Zugänglichkeit, Raumstruktur und die gewünschte Auswertung. Vor dem Termin klären wir deshalb, ob Sie zunächst eine Punktwolke oder zusätzlich daraus abgeleitete Bestandspläne beziehungsweise CAD-Daten benötigen.
Bei Altbauten in Charlottenburg oder Schöneberg ist eine nachvollziehbare Bestandsaufnahme besonders hilfreich, wenn historische Pläne den heutigen Zustand nicht mehr vollständig zeigen. Versetzte Trennwände, verwinkelte Raumfolgen oder unterschiedliche Wandverläufe lassen sich nicht zuverlässig aus alten Zeichnungen ableiten. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Berlin und erfassen die zugänglichen Bereiche mit 3D-Laserscanning. Daraus entsteht eine räumliche Punktwolke, die den aufgenommenen Bestand millimetergenau dokumentiert und als gemeinsame Datengrundlage für weitere Bearbeitungsschritte dienen kann.
Auch bei Gewerbeflächen in Friedrichshain hilft die zusammenhängende Erfassung, räumliche Beziehungen nachvollziehbar zu prüfen. Planer können auf dieser Grundlage etwa Raumgeometrien, Durchgänge und sichtbare Bauteile auswerten. Für Sanierung, Umbau oder Ankauf wird damit erkennbar, welche Maße dokumentiert sind und welche Bereiche ergänzend untersucht werden müssen. Laserscanning erfasst sichtbare Oberflächen; verdeckte Leitungen, Bauteilschichten und der technische Zustand ergeben sich daraus nicht. Diese Grenze berücksichtigen wir bereits bei der Abstimmung des Aufnahmeumfangs mit Ihnen.
Die spätere Nutzung bestimmt die Aufbereitung: Eine Punktwolke eignet sich zur räumlichen Auswertung, abgeleitete Zeichnungen unterstützen die weitere Planung im vereinbarten CAD-Format. Vorhandene Unterlagen können als Vergleichsgrundlage einbezogen werden. Damit Sie die Ergebnisse sinnvoll weitergeben können, legen wir benötigte Ansichten, Datenformate und erfasste Gebäudebereiche vorab fest. Eine Wohnflächenberechnung ist eine eigene Auswertung und sollte ausdrücklich beauftragt werden. So erhalten Sie genau die Datengrundlage, die Sie für Ihre nächste Bestandsentscheidung benötigen.
Millimeter-accurate inventory recording on site for CAD drawings and BIM models.
Elimination of planning deviations through millimeter-accurate as-built documentation of complex building structures.
Drastic acceleration of planning phases through efficient on-site recording and immediate data usability.
Seamless integration of point clouds into intelligent 3D BIM models to optimize the entire asset lifecycle.
Eine räumliche Punktwolke dokumentiert den zugänglichen Gebäudebestand zusammenhängend. Bei Berliner Altbauten mit lückenhaften Unterlagen entsteht dadurch eine nachvollziehbare Ausgangsbasis, aus der sich vereinbarte Bestandspläne und CAD-Daten für weitere Planungsschritte ableiten und mit vorhandenen Zeichnungen vergleichen lassen.
Erfasste Geometrien lassen sich nach dem Vor-Ort-Termin erneut auswerten. Das kann zusätzliche Anfahrten für einzelne Maßfragen reduzieren und erleichtert die Abstimmung zwischen Eigentümern und Planern. Entscheidend sind ein passend vereinbarter Aufnahmeumfang und zugängliche Bereiche beim Termin.
Zusammenhängende Maße helfen Ihnen, Eingriffe in vorhandene Raumstrukturen vorzubereiten und Planungsannahmen zu überprüfen. Auch beim Ankauf können dokumentierte Geometrien offene Fragen eingrenzen. Technische Untersuchungen und die Prüfung verdeckter Bauteile bleiben davon getrennte Aufgaben für die Bestandsbewertung.
Besonders dann, wenn ein Umbau, eine Sanierung oder eine genauere Bestandsprüfung ansteht. Das Scanning erfasst die zugänglichen Raumgeometrien zusammenhängend und schafft eine Grundlage für neue Zeichnungen. Welche Auswertung Sie benötigen, klären wir vorab anhand Ihrer Planungsaufgabe und der vorhandenen Unterlagen.
Wir bieten die Leistung ab 499 € an. Maßgeblich sind unter anderem Fläche, Geschosszahl, Raumstruktur und Zugänglichkeit. Auch die gewünschte Weiterverarbeitung beeinflusst den Aufwand: Die Lieferung einer Punktwolke unterscheidet sich von einer zusätzlichen Ableitung von Bestandsplänen oder abgestimmten CAD-Daten.
Ja, aus der aufgenommenen Punktwolke können vereinbarte Bestandszeichnungen und CAD-Daten abgeleitet werden. Dafür stimmen wir benötigte Inhalte, Detaillierung und Ausgabeformat vorab ab. Der Scan und die zeichnerische Auswertung sind unterschiedliche Arbeitsschritte; Ihr konkreter Bedarf bestimmt den beauftragten Leistungsumfang.
Ein Laserscan liefert zunächst räumliche Messdaten. Eine Wohnflächenberechnung erfordert zusätzlich eine Auswertung nach der vereinbarten Berechnungsgrundlage, beispielsweise der WoFlV. Wenn Sie diese benötigen, sollte sie ausdrücklich Teil des Auftrags sein. Eine Punktwolke allein ist noch keine fertige Wohnflächenberechnung.
For a Berlin real estate agent, we carried out a digital renovation (Virtual Renovation) of an unsanitary old building apartment in Berlin-Charlottenburg. In addition to the current condition, we showed in the exposé a bright, modernized bathroom and an open living concept with parquet flooring. The response was overwhelming – the property was rented out in no time.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Statt tagelangem Handaufmaß: Der 3D-Scan erfasst Ihr Objekt in Berlin in wenigen Stunden – inklusive aller Details, die später im CAD-Plan oder BIM-Modell gebraucht werden. Unsere Termine führen uns quer durch Berlin, unter anderem nach Zehlendorf, Friedrichshain und Kreuzberg.
In addition to photography, proper inventory taking is a major topic in Berlin. If you are looking for a professional real estate photographer in Berlin or require a certified living space calculation according to WoFlV, we are your reliable contact. Many Berlin old buildings only have incomplete plans – with our 3D laser scanning we create maximum transparency. Wir kommen für Aufnahmen nach Berlin; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Berlin ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Definition of the specific use cases, required level of detail (LOD), and interfaces for your project.
High-speed capture of the asset by our sensor experts – ideally during ongoing operations.
Algorithmic merging of the scan data into a global, georeferenced, and scale-accurate point cloud.
Transformation of raw data into structured BIM models and usable planning data for your asset management.
"Thanks to the precise area calculations, we finally have absolute legal certainty for our lease agreements."
"A worthwhile investment! The visual enhancement of our properties is directly reflected in higher sales prices."
"Virtual home staging evokes emotions that empty rooms simply cannot convey. Highly recommended."
"The drone footage perfectly shows the infrastructure around our properties. This is extremely important for our clients."
"The fast processing time for the images is a huge advantage for our fast-paced business."
"With the digital twins, we can present our large-scale projects in detail even to international investors."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Berlin.