Mit einer VR-Besichtigung erkunden Interessenten Immobilien in München per Brille oder Browser – für räumliche Orientierung auch aus dem Ausland.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Der Münchner Immobilienmarkt ist geprägt von einer außergewöhnlich hohen Kaufkraft und kompromisslosen Qualitätsansprüchen. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr-besichtigung sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum München zu überzeugen.
Der Verkauf von Immobilien erfordert Emotionen und räumliches Vorstellungsvermögen. Oft fällt es Interessenten schwer, sich anhand von 2D-Grundrissen oder klassischen Fotos die Dimensionen und das Potenzial eines Objekts vorzustellen. Genau hier setzt unsere VR-Besichtigung an. Ob Neubauprojekt in der Planungsphase oder revitalisierungsbedürftiges Bestandsobjekt – wir bringen Ihre Immobilien in die virtuelle Realität. Mit unserem spezialisierten VR-Viewer ermöglichen wir es potenziellen Käufern und Mietern, durch Räume zu wandern, als wären sie live vor Ort.
Bei einer Villa in Bogenhausen beginnt die VR-Besichtigung mit der Frage, welche Räume und Verbindungen Interessenten verstehen sollen. Für ein bestehendes Gebäude erfassen wir die vereinbarten Bereiche vor Ort und bereiten sie für eine digitale Begehung auf. Anschließend können Interessenten mit einer geeigneten VR-Brille oder im Browser durch die verfügbaren Ansichten navigieren. Sie erkennen beispielsweise, wie Eingangsbereich, Wohnräume und weitere Ebenen zusammenhängen. Vor der Umsetzung stimmen wir ab, welche Bereiche gezeigt werden und welche Ausstattung für die geplante Präsentation zur Verfügung steht.
Bei hochpreisigen Immobilien in München treffen hohe Qualitätsansprüche auf einen mitunter großen räumlichen Abstand zwischen Objekt und Kaufinteressenten. Für Auslandskunden bietet eine digitale Begehung die Möglichkeit, das Haus vor einer Reise eingehender zu prüfen. Das kann auch bei einem Anwesen in Grünwald oder einer Wohnung in Solln helfen, wenn mehrere Beteiligte an unterschiedlichen Orten entscheiden. FotoEstate strukturiert die Begehung so, dass die vereinbarten Räume nachvollziehbar erreichbar sind. Die Darstellung unterstützt die Vorauswahl und die Vorbereitung konkreter Fragen für einen späteren Termin.
Für Neubauten entsteht die räumliche Präsentation aus dem abgestimmten Planungsstand und den dafür aufbereiteten Visualisierungsdaten. Hier zeigen wir einen geplanten Zustand, während eine Bestandsbegehung den aufgenommenen Zustand vermittelt. Dieser Unterschied muss in der Präsentation deutlich bleiben. Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe lässt sich die Anwendung betreut einsetzen; online kann eine Browserfassung den Zugang ohne eigene VR-Brille ermöglichen. Welche Geräte und Funktionen unterstützt werden sollen, klären wir vorab, damit Bedienung und Präsentationssituation zusammenpassen.
Eine VR-Besichtigung ist ab 199 € erhältlich. Der tatsächliche Umfang hängt unter anderem von Objektgröße, Datengrundlage und gewünschter Aufbereitung ab. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in München und stimmen die Aufnahme mit den Zugangsbedingungen des Objekts ab. Bei der Übergabe steht im Mittelpunkt, wie Sie die Begehung im Vertrieb verwenden und Interessenten dorthin führen. Eine digitale Besichtigung vermittelt räumliche Eindrücke, ersetzt jedoch weder die persönliche Prüfung von Materialien noch die Untersuchung des baulichen Zustands.
Immersive VR-Besichtigungen für Neubau- und Bestandsobjekte.
Maximale räumliche Vorstellungskraft durch echte Virtuelle Realität.
Besichtigungen jederzeit und von überall auf der Welt durchführen.
Perfekte Verknüpfung mit Renderings und Matterport-Scans.
Interessenten im Ausland können die verfügbaren Räume erkunden und ihre Fragen vor einer Reise sammeln. Auch mehrere an einer Kaufentscheidung beteiligte Personen erhalten Zugang zur gleichen räumlichen Darstellung und können sich auf dieser Grundlage gezielter abstimmen.
Eine navigierbare Begehung verbindet einzelne Ansichten zu einem nachvollziehbaren Eindruck des Objekts. Interessenten können Raumfolgen und Zugänge besser einordnen, als es eine reine Bilderauswahl erlaubt, und erkennen früh, welche Bereiche sie bei einem persönlichen Termin genauer betrachten möchten.
Im Vertriebsbüro, auf einer Messe oder während eines digitalen Gesprächs lässt sich die räumliche Darstellung gezielt einsetzen. Die vereinbarten Zugangswege über Brille oder Browser ermöglichen unterschiedliche Präsentationssituationen, ohne dass Interessenten bereits am tatsächlichen Objekt sein müssen.
Ja, eine entsprechend vorbereitete Browserfassung ermöglicht den Zugang ohne eigene VR-Brille. Interessenten navigieren durch die verfügbaren Ansichten und können Fragen zum Objekt sammeln. Wir stimmen vorab ab, welche Endgeräte unterstützt werden sollen und wie der Zugang in Ihre Kommunikation mit den Interessenten eingebunden wird.
Bei einem Neubau dient der abgestimmte Planungsstand als Grundlage für die digitale Darstellung. Daraus werden die benötigten räumlichen Ansichten beziehungsweise die vereinbarte Anwendung erstellt. Die Präsentation muss als geplanter Zustand erkennbar sein. Benötigte Unterlagen, Ausstattungsannahmen und unterstützte Geräte klären wir vor Beginn der Aufbereitung.
Ja. Dafür stimmen wir die Anwendung auf die vorgesehene Präsentation und die eingesetzten Geräte ab. Relevant sind unter anderem die Bedienung, der verfügbare Platz und die Frage, ob eine betreute Führung vorgesehen ist. Die technischen Voraussetzungen am Veranstaltungsort sollten vor dem Einsatz geprüft werden.
Der Aufnahmeumfang wird objektbezogen vereinbart. Üblicher Ausgangspunkt sind die für die Vermarktung relevanten und zugänglichen Räume sowie deren Verbindungen. Nicht zugängliche oder ausdrücklich ausgeschlossene Bereiche werden nicht automatisch ergänzt. Vor Ort benötigen wir Zugang zu den vereinbarten Flächen und einen für die Aufnahme vorbereiteten Zustand.
Für eine repräsentative Villa in München-Bogenhausen erstellten wir eine umfassende, passwortgeschützte Off-Market-Präsentation. Ein detailreicher 3D-Matterport-Rundgang ermöglichte es einem verifizierten Kaufinteressenten aus der Schweiz, das gesamte Anwesen digital im Detail zu prüfen. Der Notarvertrag wurde innerhalb weniger Wochen erfolgreich unterzeichnet.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in München setzen wir VR-Besichtigung so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Wir sind regelmäßig in Starnberg, Haidhausen und Solln im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In den renommierten Lagen von Bogenhausen, Nymphenburg und rund um den Tegernsee sichern High-End-Visuals den entscheidenden Vermarktungsvorteil. Vor-Ort-Termine in München lassen sich in der Regel innerhalb weniger Tage einrichten.
Der häufigste Fehler bei Objekten in München ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir scannen Ihr Bestandsobjekt oder modellieren den Neubau aus CAD-Daten.
Optimierung der Daten für ein flüssiges, immersives VR-Erlebnis in unserem Viewer.
Einbettung der fertigen VR-Tour in Ihr Marketing und auf Ihre Webseite.
"Die Kombination aus Fotografie und Grundrisserstellung ist für unseren Makleralltag extrem hilfreich."
"Wir waren begeistert, wie viel Zeit sich der Fotograf genommen hat, um die besten Winkel unseres Gartens zu finden."
"Seit wir professionelle Bilder von Fotoestate haben, ist der Leerstand unserer WG-Zimmer auf null gesunken."
"Wir haben früher selbst fotografiert. Jetzt wissen wir: Der Unterschied zu Fotoestate ist wie Tag und Nacht."
"Sehr gute Drohnen-Videos, die wir ideal für unsere Social-Media-Kampagnen nutzen können."
"Der Service von Fotoestate hebt unser Exposé-Marketing auf ein völlig neues Level. Absolut empfehlenswert."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in München.