FotoEstate erstellt für Ihr Objekt in München lesbare 2D- und 3D-Grundrisse aus Bestandsplänen oder Aufmaß – für Exposé, Besichtigung und Raumverständnis.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Munich real estate market is characterized by an exceptionally high purchasing power and uncompromising quality standards. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d floor plans sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum München zu überzeugen.
The floor plan is the backbone of any real estate marketing. It answers the critical questions about the layout that photos alone cannot clarify. However, old blueprints or photographed architectural plans look unprofessional and disrupt the overall appearance of a premium exposé. We bring order to your plans.
Zeit und Abstimmungsaufwand sparen Sie, wenn Interessenten die Raumaufteilung bereits vor einer Besichtigung nachvollziehen können. Neue 2D- und 3D-Grundrisse lohnen sich besonders, wenn alte Unterlagen unleserlich sind, Umbauten fehlen oder überhaupt keine Originalpläne vorliegen. Der Aufwand und damit der Preis hängen vom Zustand der Vorlagen, der Objektgröße, der Zahl der Ebenen und einem gegebenenfalls erforderlichen Aufmaß ab. Für eine Wohnung in Schwabing kann deshalb eine andere Bearbeitung nötig sein als für ein mehrgeschossiges Anwesen in Bogenhausen. Wir prüfen zunächst, welche Informationen vorhanden sind und welche ergänzt werden müssen.
Gerade bei Altbauwohnungen erschweren verblasste Beschriftungen, nachträglich eingezeichnete Wände und uneinheitliche Maßketten das Verständnis. FotoEstate überträgt geeignete Bestandsunterlagen in eine saubere, maßstabsgerechte Darstellung. Fehlen verlässliche Maße, übernehmen wir den Einsatz vor Ort in München und schaffen durch ein Aufmaß die erforderliche Grundlage. Dabei stimmen wir ab, welche Räume, Nebenflächen und Geschosse erfasst werden sollen. Unklare Angaben aus alten Plänen behandeln wir als Klärungspunkte; sie werden nicht durch vermeintlich plausible Maße ersetzt. So bleibt nachvollziehbar, worauf die neue Zeichnung beruht.
Die 2D-Fassung macht Raumzuschnitte, Zugänge und Verbindungen übersichtlich lesbar. Eine ergänzende 3D-Darstellung unterstützt Menschen, denen das räumliche Lesen technischer Zeichnungen schwerfällt. Bei einer Wohnung in Nymphenburg lässt sich beispielsweise verständlich zeigen, wie Wohnbereich, Küche und angrenzende Räume zusammenhängen. Eine schematische Möblierung kann Größenverhältnisse erläutern, ohne eine tatsächlich vorhandene Ausstattung vorzugeben. Beide Darstellungen erfüllen unterschiedliche Aufgaben und sollten auf derselben geprüften Geometrie beruhen.
Für den Münchner Markt mit seinen hohen Qualitätsansprüchen ist diese Konsistenz besonders relevant: Hochwertige Fotos helfen wenig, wenn der zugehörige Plan widersprüchlich bleibt. Sie erhalten Unterlagen, deren Beschriftung und Darstellung auf die vereinbarten Vermarktungsmedien abgestimmt sind. Vor der Ausarbeitung klären wir außerdem, ob nur eine verkaufsorientierte Übersicht oder eine weitergehende Dokumentation benötigt wird. Ein ansprechend gezeichneter Grundriss ersetzt dabei keine gesondert beauftragte Flächenberechnung.
Digitization and creation of clean, easily readable 2D & 3D floor plans.
Removal of confusing construction details, focus on room layout and areas.
We color the floor plans in your company colors upon request.
Clear area specifications and a professional disclaimer protect against misunderstandings.
Lesbare Raumbezeichnungen und nachvollziehbare Verbindungen helfen Interessenten, eine Münchner Wohnung vorab einzuordnen. Sie müssen grundlegende Fragen zu Zugängen, Durchgangszimmern oder Geschosswechseln seltener einzeln erklären und können Besichtigungsgespräche stärker auf den konkreten Bedarf ausrichten.
Vorhandene Pläne werden zunächst auf ihre Verwendbarkeit geprüft. Dadurch lässt sich eingrenzen, welche Angaben übernommen werden können und wo ein Aufmaß erforderlich ist. Sie erhalten eine nachvollziehbare Arbeitsgrundlage für die Entscheidung über den benötigten Umfang.
Die Kombination aus übersichtlicher 2D-Zeichnung und räumlicher 3D-Ansicht erleichtert unterschiedlichen Interessenten den Zugang zum Objekt. Gerade bei verwinkelten Altbauwohnungen oder mehreren Wohnebenen werden Zusammenhänge deutlicher, die sich aus einzelnen Innenaufnahmen allein schwer erschließen lassen.
Ja, sofern die Vorlage ausreichend lesbare und belastbare Angaben enthält. Wir prüfen Maße, Raumaufteilung und erkennbare Änderungen. Sind einzelne Bereiche unklar oder stimmt der Plan nicht mehr mit dem Bestand überein, klären wir den Ergänzungsbedarf. Ein Aufmaß kann die fehlende Grundlage für eine maßstabsgerechte Neuzeichnung schaffen.
Ohne geeignete Originalpläne benötigen wir Zugang zu den vereinbarten Bereichen für ein Aufmaß. Vorab klären wir Geschosse, Nebenräume und den gewünschten Darstellungsumfang. Vorhandene Skizzen oder Angaben zu Umbauten helfen bei der Vorbereitung, ersetzen aber keine verlässlichen Maße für die neue Zeichnung.
Ein 2D-Grundriss eignet sich besonders für die schnelle Übersicht über Raumaufteilung und Zugänge. Eine 3D-Ansicht ergänzt das räumliche Verständnis und kann eine schematische Möblierung zeigen. Bei erklärungsbedürftigen Zuschnitten ist die Kombination sinnvoll. Welche Fassung Sie benötigen, hängt von Zielgruppe und geplanter Verwendung ab.
Nein. Die zeichnerische Aufbereitung eines Grundrisses und eine Flächenberechnung sind unterschiedliche Leistungen. Wir klären vorab, ob vorhandene Flächenangaben übernommen werden sollen oder eine gesonderte Berechnung benötigt wird. Entscheidend sind dafür die verfügbaren Unterlagen, der vereinbarte Zweck und die erforderliche Datengrundlage.
For a representative villa in Munich-Bogenhausen, we created a comprehensive, password-protected off-market presentation. A detailed 3D Matterport tour allowed a verified prospective buyer from Switzerland to examine the entire property digitally in detail. The notarized contract was successfully signed within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Grundriss zeigt Interessenten in München Raumhöhen, Möblierbarkeit und Zuschnitt auf einen Blick – und reduziert Rückfragen vor der Besichtigung spürbar. Ob Haidhausen, Solln und Bogenhausen – wir kennen die Lagen in München und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
In the prestigious locations of Bogenhausen, Nymphenburg, and around Lake Tegernsee, high-end visuals ensure the decisive marketing advantage. Für Termine in München und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Häufig gestellte Frage aus München: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in München.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"An extremely professional service provider who perfectly understands the specific requirements of the real estate sector."
"The 3D printed models are an absolute eye-catcher at every trade fair and attract many potential clients to our booth."
"We use the renderings not only for marketing but also internally for final coordination of materials and colors."
"Virtual tours allow us to conduct significantly more viewings in the same amount of time - completely remotely."
"Integrating the digital twins into our systems has noticeably increased efficiency in facility management."
"FotoEstate managed to translate our visions into impressive images. A valuable partner."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in München.