München: Gewerberäume mit virtuellem Office Staging

Makler, Eigentümer und Hausverwaltungen stehen in München bei leeren Gewerbeflächen vor einem konkreten Vermittlungsproblem: Mietinteressenten sehen Quadratmeter, können daraus aber noch keinen funktionierenden Arbeitsalltag ableiten. Auch Bauträger und Gewerbetreibende müssen erklären, wie eine Fläche zum vorgesehenen Betrieb passen könnte. Bei einem Büro in der Maxvorstadt stellen sich andere Einrichtungsfragen als bei einer möglichen Praxisfläche in Haidhausen. Virtuelles Office Staging übersetzt den leeren Raum in eine erkennbare Nutzungsidee. Sie können damit bereits im Exposé zeigen, welche Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder Empfangssituationen sich als Konzept darstellen lassen.

Ausgangspunkt sind geeignete Aufnahmen und Angaben zum Raum, ergänzt um verfügbare Maße oder Grundrisse. FotoEstate stimmt mit Ihnen ab, welche Zielgruppe angesprochen werden soll und welche Ausstattung dafür plausibel ist. Anschließend möblieren wir die abgebildeten Flächen digital: etwa als Open Space mit gemeinschaftlichen Arbeitszonen, als Zellenbüro mit konzentrierten Einzelarbeitsplätzen oder als Praxis mit Empfang und Wartebereich. Bestehende Fenster, Türen und feste Bauteile bleiben die räumliche Grundlage. Einrichtungswünsche müssen sich daran orientieren, damit das Bild die Fläche verständlich erläutert.

In Schwabing kann eine zurückhaltende Büroeinrichtung beispielsweise helfen, den Charakter vorhandener Räume sichtbar zu lassen und trotzdem eine berufliche Nutzung zu vermitteln. Bei jeder Darstellung unterscheiden wir zwischen digital ergänztem Mobiliar und baulichen Veränderungen. Werden Trennwände oder andere Eingriffe gewünscht, müssen diese ausdrücklich als Konzept behandelt werden. Aus einer Visualisierung ergibt sich weder die technische Machbarkeit noch eine Freigabe für die vorgesehene Nutzung. Besonders bei Praxisideen sollten die betrieblichen Anforderungen deshalb unabhängig geprüft werden.

Das virtuelle Office Staging ist ab 79 € erhältlich. Der konkrete Umfang richtet sich unter anderem nach Zahl und Komplexität der Ansichten sowie den gewünschten Einrichtungsvarianten. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in München, wenn ergänzende Aufnahmen benötigt werden. Für die Veröffentlichung erhalten Sie eine Darstellung, die als digitale Möblierung erkennbar eingeordnet werden sollte. So können Interessenten das Nutzungspotenzial beurteilen und zugleich nachvollziehen, welchen Zustand sie bei einer Besichtigung tatsächlich vorfinden.