Mit einer VR-Besichtigung erkunden Interessenten Immobilien in München per Brille oder Browser – für räumliche Orientierung auch aus dem Ausland.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Munich real estate market is characterized by an exceptionally high purchasing power and uncompromising quality standards. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr tour sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum München zu überzeugen.
Selling real estate requires emotion and spatial imagination. It is often difficult for interested parties to imagine the dimensions and potential of a property based on 2D floor plans or classic photos. This is exactly where our VR tours come in. Whether it is a new build project in the planning phase or an existing property in need of revitalization - we bring your properties into virtual reality. With our specialized VR viewer, we enable potential buyers and tenants to walk through rooms as if they were live on site.
Bei einer Villa in Bogenhausen beginnt die VR-Besichtigung mit der Frage, welche Räume und Verbindungen Interessenten verstehen sollen. Für ein bestehendes Gebäude erfassen wir die vereinbarten Bereiche vor Ort und bereiten sie für eine digitale Begehung auf. Anschließend können Interessenten mit einer geeigneten VR-Brille oder im Browser durch die verfügbaren Ansichten navigieren. Sie erkennen beispielsweise, wie Eingangsbereich, Wohnräume und weitere Ebenen zusammenhängen. Vor der Umsetzung stimmen wir ab, welche Bereiche gezeigt werden und welche Ausstattung für die geplante Präsentation zur Verfügung steht.
Bei hochpreisigen Immobilien in München treffen hohe Qualitätsansprüche auf einen mitunter großen räumlichen Abstand zwischen Objekt und Kaufinteressenten. Für Auslandskunden bietet eine digitale Begehung die Möglichkeit, das Haus vor einer Reise eingehender zu prüfen. Das kann auch bei einem Anwesen in Grünwald oder einer Wohnung in Solln helfen, wenn mehrere Beteiligte an unterschiedlichen Orten entscheiden. FotoEstate strukturiert die Begehung so, dass die vereinbarten Räume nachvollziehbar erreichbar sind. Die Darstellung unterstützt die Vorauswahl und die Vorbereitung konkreter Fragen für einen späteren Termin.
Für Neubauten entsteht die räumliche Präsentation aus dem abgestimmten Planungsstand und den dafür aufbereiteten Visualisierungsdaten. Hier zeigen wir einen geplanten Zustand, während eine Bestandsbegehung den aufgenommenen Zustand vermittelt. Dieser Unterschied muss in der Präsentation deutlich bleiben. Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe lässt sich die Anwendung betreut einsetzen; online kann eine Browserfassung den Zugang ohne eigene VR-Brille ermöglichen. Welche Geräte und Funktionen unterstützt werden sollen, klären wir vorab, damit Bedienung und Präsentationssituation zusammenpassen.
Eine VR-Besichtigung ist ab 199 € erhältlich. Der tatsächliche Umfang hängt unter anderem von Objektgröße, Datengrundlage und gewünschter Aufbereitung ab. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in München und stimmen die Aufnahme mit den Zugangsbedingungen des Objekts ab. Bei der Übergabe steht im Mittelpunkt, wie Sie die Begehung im Vertrieb verwenden und Interessenten dorthin führen. Eine digitale Besichtigung vermittelt räumliche Eindrücke, ersetzt jedoch weder die persönliche Prüfung von Materialien noch die Untersuchung des baulichen Zustands.
Immersive VR tours for new builds and existing properties.
Maximum spatial imagination through true virtual reality.
Conduct viewings anytime and from anywhere in the world.
Perfect connection with renderings and Matterport scans.
Interessenten im Ausland können die verfügbaren Räume erkunden und ihre Fragen vor einer Reise sammeln. Auch mehrere an einer Kaufentscheidung beteiligte Personen erhalten Zugang zur gleichen räumlichen Darstellung und können sich auf dieser Grundlage gezielter abstimmen.
Eine navigierbare Begehung verbindet einzelne Ansichten zu einem nachvollziehbaren Eindruck des Objekts. Interessenten können Raumfolgen und Zugänge besser einordnen, als es eine reine Bilderauswahl erlaubt, und erkennen früh, welche Bereiche sie bei einem persönlichen Termin genauer betrachten möchten.
Im Vertriebsbüro, auf einer Messe oder während eines digitalen Gesprächs lässt sich die räumliche Darstellung gezielt einsetzen. Die vereinbarten Zugangswege über Brille oder Browser ermöglichen unterschiedliche Präsentationssituationen, ohne dass Interessenten bereits am tatsächlichen Objekt sein müssen.
Ja, eine entsprechend vorbereitete Browserfassung ermöglicht den Zugang ohne eigene VR-Brille. Interessenten navigieren durch die verfügbaren Ansichten und können Fragen zum Objekt sammeln. Wir stimmen vorab ab, welche Endgeräte unterstützt werden sollen und wie der Zugang in Ihre Kommunikation mit den Interessenten eingebunden wird.
Bei einem Neubau dient der abgestimmte Planungsstand als Grundlage für die digitale Darstellung. Daraus werden die benötigten räumlichen Ansichten beziehungsweise die vereinbarte Anwendung erstellt. Die Präsentation muss als geplanter Zustand erkennbar sein. Benötigte Unterlagen, Ausstattungsannahmen und unterstützte Geräte klären wir vor Beginn der Aufbereitung.
Ja. Dafür stimmen wir die Anwendung auf die vorgesehene Präsentation und die eingesetzten Geräte ab. Relevant sind unter anderem die Bedienung, der verfügbare Platz und die Frage, ob eine betreute Führung vorgesehen ist. Die technischen Voraussetzungen am Veranstaltungsort sollten vor dem Einsatz geprüft werden.
Der Aufnahmeumfang wird objektbezogen vereinbart. Üblicher Ausgangspunkt sind die für die Vermarktung relevanten und zugänglichen Räume sowie deren Verbindungen. Nicht zugängliche oder ausdrücklich ausgeschlossene Bereiche werden nicht automatisch ergänzt. Vor Ort benötigen wir Zugang zu den vereinbarten Flächen und einen für die Aufnahme vorbereiteten Zustand.
For a representative villa in Munich-Bogenhausen, we created a comprehensive, password-protected off-market presentation. A detailed 3D Matterport tour allowed a verified prospective buyer from Switzerland to examine the entire property digitally in detail. The notarized contract was successfully signed within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in München setzen wir VR Tour so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Wir sind regelmäßig in Starnberg, Haidhausen und Solln im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In the prestigious locations of Bogenhausen, Nymphenburg, and around Lake Tegernsee, high-end visuals ensure the decisive marketing advantage. Vor-Ort-Termine in München lassen sich in der Regel innerhalb weniger Tage einrichten.
Der häufigste Fehler bei Objekten in München ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
We scan your existing property or model the new build from CAD data.
Optimization of the data for a fluid, immersive VR experience in our viewer.
Embedding the finished VR tour into your marketing and website.
"The combination of photography and floor plan creation is extremely helpful for our everyday real estate business."
"We were thrilled with how much time the photographer took to find the best angles of our garden."
"Since we got professional pictures from Fotoestate, the vacancy rate of our shared apartment rooms has dropped to zero."
"We used to take photos ourselves. Now we know: The difference with Fotoestate is like night and day."
"Very good drone videos, which we can ideally use for our social media campaigns."
"Fotoestate's service elevates our exposé marketing to a whole new level. Absolutely recommended."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in München.