Essens Gewerbeflächen: Virtuelles Office Staging

Virtuelles Office Staging spart den Aufwand, leere Gewerberäume für Vermarktungsbilder tatsächlich einzurichten: Möbel müssen weder beschafft noch transportiert oder anschließend entfernt werden. Die Leistung ist ab 79 € erhältlich. Den konkreten Preis beeinflussen insbesondere die Zahl der Ansichten, die gewünschte Ausstattung und die Qualität der Ausgangsbilder. Für Büroflächen in Rüttenscheid oder Gewerberäume in Steele lohnt sich eine digitale Einrichtung vor allem dann, wenn Interessenten anhand leerer Räume schwer einschätzen können, wie ihre künftige Nutzung aussehen könnte.

Am Anfang steht die Frage, welche Mietinteressenten Sie erreichen möchten. Ein Open Space benötigt andere Möbel, Rückzugsbereiche und Wege als ein Zellenbüro. Bei einer möglichen Praxisnutzung sind Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume als Nutzungsidee zu unterscheiden. Wir besprechen deshalb Raumstruktur, vorhandene Anschlüsse und erkennbare bauliche Grenzen anhand Ihrer Unterlagen. Anschließend entwickeln wir eine Einrichtung, die zur dargestellten Fläche passt. Die digitale Möblierung macht ein Vermietungskonzept sichtbar, ohne eine bauliche oder technische Eignungsprüfung vorwegzunehmen.

Für die Umsetzung verwenden wir geeignete Fotografien der leeren Räume. Perspektive, Lichteinfall und Größenverhältnisse bestimmen, welche Möbel sich überzeugend einfügen lassen. Türen, Fenster und vorhandene Raumelemente bleiben als Orientierung erhalten. Falls passende Aufnahmen fehlen, übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Essen. Auch bei einem Objekt in Borbeck lässt sich so zuerst die tatsächliche Raumsituation dokumentieren und anschließend mit einer abgestimmten Einrichtung ergänzen. Digitale Veränderungen werden für die Vermarktung transparent kenntlich gemacht.

Das Ergebnis hilft Ihnen, Gespräche über Arbeitsorganisation und Flächennutzung konkreter zu führen. Statt nur eine leere Fläche zu präsentieren, können Sie beispielsweise den Unterschied zwischen einer offenen Teamzone und mehreren Einzelarbeitsplätzen zeigen. Auf Wunsch stellen unterschiedliche Ansichten verschiedene Nutzungsideen gegenüber. Diese Bilder dienen als Vorschlag für die Einrichtung; sie ersetzen weder eine technische Planung noch den Nachweis, dass eine bestimmte Nutzung zulässig ist. Welche Variante Sie veröffentlichen, richtet sich nach Ihrem Vermietungsziel.