Matterport-Rundgänge machen Immobilien in Essen räumlich verständlich: Interessenten erkunden Etagen, Raumfolgen und Ausstattung vor der Besichtigung.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Essen has developed from the heart of the coal and steel industry into a green and modern service metropolis. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Essen zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Makler und Eigentümer in Essen stehen bei weitläufigen Bestandsimmobilien vor einem konkreten Problem: Einzelne Fotos erklären selten, wie Räume und Etagen zusammenhängen. Bei einer Villa in Bredeney interessieren sich Kaufinteressenten beispielsweise nicht nur für die Ausstattung, sondern auch für Wege zwischen Wohnbereich, Arbeitszimmer und privaten Rückzugsräumen. Ein Matterport-Rundgang macht diese Zusammenhänge bereits vor einem persönlichen Termin nachvollziehbar und unterstützt eine gezielte Vorauswahl durch die Interessenten.
Die Matterport-Kamera erfasst die zugänglichen Innenräume dreidimensional und erstellt daraus einen digitalen Zwilling. Besucher bewegen sich selbstständig zwischen den erfassten Positionen. Die Dollhouse-Ansicht zeigt die räumliche Anordnung im Überblick, während die Grundrissansicht die Orientierung innerhalb einer Etage erleichtert. Im Modell lassen sich außerdem Maße abgreifen. Solche Messungen dienen der ersten Einschätzung, etwa für die Möblierung; eine gesonderte Flächenberechnung nach einem festgelegten Regelwerk ersetzen sie nicht.
Für ein Haus in Kettwig kann der Rundgang verdeutlichen, wie mehrere Wohnebenen miteinander verbunden sind. Bei Gewerberäumen in Rüttenscheid stehen dagegen andere Fragen im Vordergrund: Wie erreichen Besucher den Empfang, welche Räume eignen sich für Besprechungen, und wie sind Arbeitsbereiche voneinander getrennt? Käufer aus dem Ausland können diese Punkte unabhängig von ihrer Anreise prüfen. Aussagekräftig wird das Modell deshalb durch eine Aufnahmeplanung, die sich an der späteren Nutzung orientiert.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Essen und stimmen vorab ab, welche Bereiche erfasst werden sollen und welche aus Gründen der Privatsphäre ausgespart bleiben. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vor dem Scan entfernt werden. Anschließend lässt sich der Rundgang über einen Link für Exposé und Interessentenkommunikation nutzen. Matterport-Rundgänge sind ab 199 € erhältlich. Der Umfang richtet sich insbesondere nach Größe, Geschosszahl und Zugänglichkeit der aufzunehmenden Immobilie sowie dem gewünschten Erfassungsbereich.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Interessenten erkennen, wie Wohnbereiche, Nebenräume und Etagen zusammenhängen. Bei weitläufigen Häusern in Bredeney hilft diese Übersicht, konkrete Fragen vorzubereiten und die Eignung der Immobilie bereits vor einem Termin fundierter einzuschätzen.
Auswärtige und im Ausland lebende Käufer können die erfassten Innenräume selbstständig erkunden. Sie besprechen anschließend konkrete Raumsituationen mit Ihnen, wodurch persönliche Besichtigungen gezielter auf noch offene Fragen ausgerichtet werden können.
Bei Gewerbeeinheiten in Rüttenscheid lassen sich Empfang, Besprechungszimmer und Arbeitsbereiche räumlich zuordnen. Die Kombination aus Rundgang, Dollhouse und Grundrissansicht unterstützt Gespräche über mögliche Nutzungen, ohne sämtliche Beteiligten gleichzeitig vor Ort zusammenzubringen.
Ja, besonders wenn mehrere Etagen oder voneinander getrennte Wohnbereiche erklärt werden sollen. Der Rundgang zeigt die erfassten Raumverbindungen, die Dollhouse-Ansicht ergänzt den Überblick. Vor der Aufnahme legen wir mit Ihnen fest, welche privaten Bereiche zugänglich sein sollen und welche ausgespart bleiben.
Sie können den bereitgestellten Rundgang über einen Link aufrufen und die aufgenommenen Innenräume selbstständig erkunden. Das hilft, Raumaufteilung und Ausstattung vor einer Anreise einzuschätzen. Ein persönlicher Termin bleibt sinnvoll, um Zustand, unmittelbares Umfeld und individuelle Detailfragen vor Ort zu prüfen.
Nein. Maße im Modell unterstützen die räumliche Orientierung und erste Überlegungen zur Einrichtung. Eine Wohnflächenberechnung erfordert eine gesonderte Ermittlung und Bewertung nach dem vereinbarten Regelwerk, beispielsweise der WoFlV. Wenn belastbare Quadratmeterangaben benötigt werden, sollte diese Leistung zusätzlich beauftragt werden.
Sorgen Sie für zugängliche Räume und entfernen Sie vertrauliche Unterlagen sowie personenbezogene Informationen aus sichtbaren Bereichen. Stimmen Sie außerdem ab, welche Türen geöffnet und welche Bereiche ausgeschlossen werden sollen. Eine aufgeräumte, für die spätere Präsentation vorbereitete Fläche erleichtert Interessenten die Orientierung im fertigen Modell.
For an exclusive single-family house in Bredeney with a view of the Baldeneysee, we created a discreet off-market presentation. A password-protected 3D Matterport tour allowed verified premium clients to virtually explore the elegant sense of space. The sale was successfully and completely discreetly completed within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Mit einem Matterport-Zwilling steht Ihr Objekt in Essen rund um die Uhr für Besichtigungen offen – inklusive Dollhouse-Ansicht und Messfunktion für Handwerker- und Möblierungsfragen. Ob Borbeck, Bredeney und Rüttenscheid – wir kennen die Lagen in Essen und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
In sought-after premium locations such as Bredeney, Kettwig, and around Lake Baldeney, top-notch imagery ensures the decisive marketing advantage. Wir kommen für Aufnahmen nach Essen; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Viele Eigentümer in Essen unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Essen.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"FotoEstate managed to translate our visions into impressive images. A valuable partner."
"Virtual staging is the perfect alternative to real home staging for us. Faster, cheaper, and more flexible."
"The area calculations were carried out extremely quickly and with the highest accuracy. Highly recommended."
"Cinematic tours convey an emotional depth that could never be achieved with static images alone."
"FotoEstate's off-plan renderings are on a quality level that we haven't found on the market before."
"The image editing is sensational. Gray rainy days are transformed into bright sunshine without looking artificial."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Essen.