Möblierte Grundrisse machen Raumaufteilung und Nutzung Ihrer Immobilie in Augsburg verständlich und unterstützen Exposés, Portale sowie den Neubauvertrieb.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Augsburg is one of the oldest and most historically significant cities in Germany and has developed into a highly modern business and university location. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie floor plan staging sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Augsburg zu überzeugen.
According to the photos, the floor plan is the second most important element in every exposé. But technical construction plans with cryptic symbols and thick dimension lines overwhelm many prospective buyers. Professional floor plan staging translates the architecture into an understandable living language.
Verlässliche Ausgangsmaße, nachvollziehbare Proportionen und lesbare Beschriftungen bilden die fachliche Grundlage für Grundriss-Staging. Eine möblierte Darstellung ersetzt weder ein Aufmaß noch eine Flächenberechnung: Wohnflächen nach WoFlV und Flächen nach DIN 277 beruhen auf unterschiedlichen Grundlagen und dürfen nicht gleichgesetzt werden. Bei einer Wohnung in Hochzoll oder einem Neubau in Haunstetten klären wir deshalb zuerst, welche Planunterlagen vorliegen, woher Flächenangaben stammen und welche Informationen lediglich der anschaulichen Darstellung dienen sollen. Unklare Maße werden vor der Gestaltung angesprochen.
Auf dieser Basis entwickeln wir einen farbigen 2D-Grundriss oder eine räumliche 3D-Darstellung mit beispielhafter Möblierung. Türen, Fenster und feste Einbauten bestimmen, wo Möbel sinnvoll stehen können. Ein Esstisch braucht Platz für Stühle, eine Schranktür Bewegungsraum und ein Bett einen nachvollziehbaren Zugang. Die Möblierung soll die Nutzbarkeit erklären, statt Räume durch unpassend kleine Möbel größer erscheinen zu lassen. Wir stimmen ab, welche Nutzung gezeigt werden soll und welche Planinformationen dafür erhalten bleiben müssen.
Für Augsburger Familienhaushalte kann die Frage nach einem zusätzlichen Arbeitsplatz ebenso wichtig sein wie die Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Eine Wohnung in Göggingen lässt sich deshalb anders erläutern, wenn ein Zimmer als Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich dargestellt wird. Bei kompakten Einheiten hilft eine zurückhaltende Möblierung, Wege und nutzbare Stellflächen zu erkennen. Farben können Funktionsbereiche voneinander abheben, ohne dass Interessenten zuerst technische Schraffuren oder umfangreiche Planzeichen entschlüsseln müssen. So wird aus dem Plan eine verständliche Orientierung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Im Neubauvertrieb ergänzt das Grundriss-Staging die Beschreibung einer noch nicht bezogenen Einheit; bei Bestandsobjekten macht es vorhandene Raumfolgen zugänglich. Sie erhalten die vereinbarte Darstellung für Exposé, Immobilienportale und Website. Vor der Freigabe gleichen wir Raumbezeichnungen, Möblierung und sichtbare Angaben mit Ihrer Vorlage ab. Nicht belegte Flächen ergänzen wir nicht. Beispielmöbel sollten als Einrichtungsvorschlag erkennbar bleiben, insbesondere wenn die Immobilie ohne diese Ausstattung angeboten wird. So können Interessenten die Raumaufteilung verstehen und zugleich einordnen, welche Informationen zum tatsächlichen Angebot gehören.
Stylishly furnished 2D and 3D floor plans for better illustration of the room layout.
Furnishings make proportions and space usage immediately tangible at first glance.
From an 'empty room 3' it clearly becomes a home office or children's room.
Away from technical line drawings, towards appealing sales materials.
Beispielmöbel zeigen, wie Wohnen, Schlafen oder Arbeiten innerhalb der vorhandenen Raumgrenzen angeordnet werden können. Interessenten erkennen Stellflächen und Laufwege leichter und können die Aufteilung mit ihren eigenen Anforderungen an die Augsburger Immobilie abgleichen.
Farben, klare Raumbezeichnungen und eine reduzierte Darstellung erleichtern den Einstieg auch ohne Erfahrung mit Bauplänen. Sie können Interessenten durch die Einheit führen und Fragen zur Verbindung einzelner Räume anhand einer gemeinsamen übersichtlichen Grundlage besprechen.
Ein zusätzliches Zimmer kann unterschiedliche Aufgaben übernehmen. Abgestimmte Möblierungsvarianten machen solche Möglichkeiten sichtbar und unterstützen den Vergleich, ohne die bauliche Aufteilung zu verändern oder eine bestimmte Einrichtung als Bestandteil des Immobilienangebots erscheinen zu lassen.
Geeignet ist ein lesbarer Bestands- oder Planungsgrundriss mit nachvollziehbaren Maßen, Türen und Fenstern. Nennen Sie uns außerdem die gewünschten Raumbezeichnungen und Nutzungen. Fehlen wichtige Maße oder widersprechen sich Angaben, klären wir diese Punkte vor der Möblierung, statt sie aus der Darstellung zu schätzen.
Nein. Grundriss-Staging veranschaulicht Raumaufteilung und mögliche Nutzung. Eine Wohnflächenberechnung benötigt eine eigene nachvollziehbare Grundlage. Bereits vorhandene Flächenangaben können nach Abstimmung übernommen werden; dabei sollte erkennbar sein, worauf sie beruhen. Aus der eingezeichneten Möblierung lassen sich keine zusätzlichen Flächen ableiten.
Ein farbiger 2D-Grundriss eignet sich besonders für den schnellen Überblick über Zimmer und Wege. Eine 3D-Darstellung kann die räumliche Anordnung und Möblierung anschaulicher vermitteln. Die Auswahl hängt davon ab, welche Fragen Ihre Interessenten haben und in welchem Format der Plan veröffentlicht wird.
Ja, auf Grundlage desselben Plans können unterschiedliche Einrichtungsvorschläge entstehen. Wir berücksichtigen dabei Fenster, Türen und verfügbare Stellflächen. Die Varianten sollten eindeutig bezeichnet sein, damit Interessenten erkennen, dass es sich um alternative Nutzungen desselben Raums handelt und nicht um zusätzliche Zimmer.
For a charming condominium in the Bismarck district of Augsburg, we created a detailed 3D tour and drone footage of the rooftop terrace. Thanks to the transparent online presentation, the property was sold within a very short time to a commuter who purchased the loft directly after the first on-site appointment.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Der Grundriss ist nach den Fotos das meistgeklickte Element im Exposé. Für Ihre Objekte in Augsburg liefern wir ihn möbliert – damit aus Interesse eine Besichtigungsanfrage wird. Wir sind regelmäßig in Pfersee, Lechhausen und Haunstetten im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In the Bismarckviertel, in the green Spickel-Herrenbach, as well as in locations close to the city center, our professional imagery gives you the decisive marketing advantage. Für Termine in Augsburg und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Augsburg gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Augsburg.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"The virtual 360-degree tours have become our most important tool for the first contact with potential buyers."
"Thanks to the precise area calculations, we finally have absolute legal certainty for our lease agreements."
"A worthwhile investment! The visual enhancement of our properties is directly reflected in higher sales prices."
"Virtual home staging evokes emotions that empty rooms simply cannot convey. Highly recommended."
"The drone footage perfectly shows the infrastructure around our properties. This is extremely important for our clients."
"The fast processing time for the images is a huge advantage for our fast-paced business."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Augsburg.