Mit VR-Besichtigungen von FotoEstate erleben Interessenten Kieler Immobilien im Browser oder per VR-Brille und prüfen Raumfolgen vor dem Ortstermin.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Kiel ist als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und einer der größten deutschen Marinestützpunkte ein Immobilienmarkt mit ganz eigenem Charakter. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr-besichtigung sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Kiel zu überzeugen.
Der Verkauf von Immobilien erfordert Emotionen und räumliches Vorstellungsvermögen. Oft fällt es Interessenten schwer, sich anhand von 2D-Grundrissen oder klassischen Fotos die Dimensionen und das Potenzial eines Objekts vorzustellen. Genau hier setzt unsere VR-Besichtigung an. Ob Neubauprojekt in der Planungsphase oder revitalisierungsbedürftiges Bestandsobjekt – wir bringen Ihre Immobilien in die virtuelle Realität. Mit unserem spezialisierten VR-Viewer ermöglichen wir es potenziellen Käufern und Mietern, durch Räume zu wandern, als wären sie live vor Ort.
Eine VR-Besichtigung kann Reiseaufwand sparen und persönliche Termine besser vorbereiten. Sie lohnt sich besonders, wenn Interessenten außerhalb Kiels wohnen, mehrere Einheiten vergleichen oder einen noch nicht gebauten Entwurf verstehen möchten. Die Leistung ist ab 199 € erhältlich. Den konkreten Aufwand beeinflussen die Größe des Objekts, die Zahl der darzustellenden Bereiche und die Frage, ob vorhandene Räume erfasst oder geplante Räume digital aufgebaut werden. Bei einer Wohnung mit Fördeblick in Holtenau ist die erlebbare Verbindung zwischen Wohnraum und Aussicht besonders relevant; bei einem Neubau in Gaarden steht häufig das Verständnis des Entwurfs im Vordergrund.
Für Bestandsobjekte erfassen wir geeignete Innenraumperspektiven und verbinden sie zu einer räumlich nachvollziehbaren Besichtigung. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Kiel und stimmen zuvor ab, welche Räume zugänglich sind und was gezeigt werden soll. Persönliche Gegenstände, sensible Unterlagen und andere unerwünschte Bildinhalte sollten vorher entfernt oder berücksichtigt werden. Anschließend können Interessenten das Objekt im Browser erkunden; für die immersive Nutzung mit einer VR-Brille wird die technische Umsetzung passend zum vorgesehenen Gerät abgestimmt.
Bei einem geplanten Neubau entstehen die begehbaren Ansichten dagegen auf Grundlage des freigegebenen Planstands. Materialien, Ausstattung und Möblierung müssen dafür definiert oder als illustrative Annahmen kenntlich gemacht werden. Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe lässt sich so erklären, wie Eingangsbereich, Wohnen und private Räume zusammenhängen. Auch Auslandskunden erhalten einen räumlichen Zugang zum Angebot. Eine digitale Darstellung des Fördeblicks braucht dabei eine belastbare Grundlage; eine frei erfundene Aussicht wäre für die Kaufentscheidung irreführend.
Für eine größere Bestandswohnung in Ravensberg kann bereits das eigenständige Erkunden der Raumfolge helfen, offene Fragen vor einem Termin zu sammeln. Sie können anschließend gezielt über Übergänge, Sichtachsen und die Lage einzelner Zimmer sprechen. VR ergänzt damit Fotos, Grundrisse und persönliche Besichtigung um eine weitere Entscheidungsebene. Vor der Bereitstellung prüfen wir gemeinsam, ob Navigation, Inhalte und vorgesehene Nutzung zum Objekt und zu Ihrem Vertriebsweg passen.
Immersive VR-Besichtigungen für Neubau- und Bestandsobjekte.
Maximale räumliche Vorstellungskraft durch echte Virtuelle Realität.
Besichtigungen jederzeit und von überall auf der Welt durchführen.
Perfekte Verknüpfung mit Renderings und Matterport-Scans.
Interessenten können vor einem Termin prüfen, ob Raumfolge und Zuschnitt ihren Vorstellungen entsprechen. Gerade bei größerer Entfernung zu Kiel hilft das, offene Fragen zu sammeln und eine persönliche Besichtigung mit konkreteren Erwartungen vorzubereiten.
Für geplante Immobilien macht eine virtuelle Besichtigung die Beziehungen zwischen Räumen erlebbar. Sie können im Verkaufsgespräch Wege und Blickrichtungen erläutern, die sich aus einzelnen Bildern oder einem flachen Plan nur schwer erschließen lassen.
Die Besichtigung lässt sich für den Browserzugang oder eine abgestimmte VR-Nutzung vorbereiten. Dadurch können Sie dieselben räumlichen Inhalte im persönlichen Gespräch, im Vertriebsbüro und bei der Betreuung entfernt wohnender Interessenten gezielt einsetzen.
VR-Besichtigungen sind ab 199 € erhältlich. Der konkrete Aufwand hängt davon ab, wie viele Bereiche erfasst werden und ob ein Bestandsobjekt aufgenommen oder ein Neubau digital aufgebaut wird. Auch die vorgesehene Nutzung im Browser, mit einer VR-Brille oder im Vertriebsbüro fließt in die Abstimmung ein.
Bei einem Bestandsobjekt kann die vorhandene Aussicht aus geeigneten Aufnahmepositionen eingebunden werden. Ihre Wirkung hängt auch von Licht, Wetter und Aufnahmebedingungen ab. Bei einem geplanten Objekt benötigen wir belastbare Grundlagen zur Lage und Blickrichtung; eine Aussicht wird nicht frei ergänzt oder als gesicherter Bestand ausgegeben.
Ja. Auf Grundlage abgestimmter Planunterlagen lassen sich virtuelle Räume erstellen und für eine Besichtigung im Browser bereitstellen. Interessenten können so die Raumfolge auch aus dem Ausland kennenlernen. Der zugrunde liegende Planstand sowie illustrative Ausstattungsdetails sollten klar benannt werden, damit die Darstellung richtig eingeordnet wird.
Für die Browserbesichtigung ist keine VR-Brille erforderlich. Interessenten navigieren auf einem geeigneten Computer, Tablet oder Smartphone durch die bereitgestellten Ansichten. Wenn Sie zusätzlich eine immersive Vorführung mit Brille anbieten möchten, stimmen wir Darstellung und Bedienung auf das dafür vorgesehene Gerät ab.
Für eine großzügige Förde-Villa in der begehrtesten Lage Kiels kombinierten wir stimmungsvolle Innenarchitekturfotografie mit spektakulären Drohnenaufnahmen über der Kieler Innenförde. Ein Matterport 3D-Scan ermöglichte Interessenten aus Hamburg und Berlin eine vollständige digitale Begehung. Das Objekt wurde innerhalb von sechs Wochen zu einem Preis veräußert, der den ursprünglichen Angebotspreis um 8% übertraf.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in Kiel setzen wir VR-Besichtigung so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Unsere Termine führen uns quer durch Kiel, unter anderem nach Düsternbrook, Ravensberg und Gaarden.
Besonders Objekte mit direktem Fördeblick in Düsternbrook und Holtenau erzielen höchste Preise – und erfordern eine visuelle Präsentation auf absolutem Spitzenniveau. Wir kommen für Aufnahmen nach Kiel; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Häufig gestellte Frage aus Kiel: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir scannen Ihr Bestandsobjekt oder modellieren den Neubau aus CAD-Daten.
Optimierung der Daten für ein flüssiges, immersives VR-Erlebnis in unserem Viewer.
Einbettung der fertigen VR-Tour in Ihr Marketing und auf Ihre Webseite.
"Die Investition in die digitalen Lösungen von FotoEstate hat sich für uns mehrfach ausgezahlt. Ein klarer ROI durch schnellere Vermarktung."
"Das Virtual Office Staging zeigt eindrucksvoll die Potenziale unserer Gewerbeflächen. Es hilft unseren Kunden, sich ihre zukünftigen Büros vorzustellen."
"Die präzisen Flächenberechnungen geben uns und unseren Kunden die nötige Sicherheit bei Transaktionen. Höchste Zuverlässigkeit."
"Die virtuellen Rundgänge sind intuitiv bedienbar und laufen flüssig. Ein tolles Erlebnis für unsere Interessenten."
"Die Cinematic Tours sind perfekt auf unsere Zielgruppe zugeschnitten. Sie wecken Begehrlichkeiten und steigern die Nachfrage."
"Die Bildbearbeitung von FotoEstate ist absolut natürlich und hochwertig. Keine übersättigten Farben, sondern ehrliche, ansprechende Bilder."
"Die Investition in die digitalen Lösungen von FotoEstate hat sich für uns mehrfach ausgezahlt. Ein klarer ROI durch schnellere Vermarktung."
"Das Virtual Office Staging zeigt eindrucksvoll die Potenziale unserer Gewerbeflächen. Es hilft unseren Kunden, sich ihre zukünftigen Büros vorzustellen."
"Die präzisen Flächenberechnungen geben uns und unseren Kunden die nötige Sicherheit bei Transaktionen. Höchste Zuverlässigkeit."
"Die virtuellen Rundgänge sind intuitiv bedienbar und laufen flüssig. Ein tolles Erlebnis für unsere Interessenten."
"Die Cinematic Tours sind perfekt auf unsere Zielgruppe zugeschnitten. Sie wecken Begehrlichkeiten und steigern die Nachfrage."
"Die Bildbearbeitung von FotoEstate ist absolut natürlich und hochwertig. Keine übersättigten Farben, sondern ehrliche, ansprechende Bilder."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Kiel.