Matterport-Rundgänge machen Kieler Immobilien vorab begehbar: Prüfen Sie Raumfolgen, Größen und Blickbeziehungen, bevor Sie eine Besichtigung planen.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Kiel, as the state capital of Schleswig-Holstein and one of the largest German naval bases, is a real estate market with a character all its own. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Kiel zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Zeit und Kosten sparen Matterport-Rundgänge, wenn Interessenten eine Immobilie zunächst digital prüfen und persönliche Besichtigungen gezielter vereinbaren können. Das lohnt sich besonders bei vermieteten Bestandsobjekten, Gewerberäumen und Kaufinteressenten aus dem Ausland. Die Leistung beginnt ab 199 €; den Aufwand bestimmen unter anderem Objektgröße, Raumanzahl und Zugänglichkeit. Bei einer Wohnung in Ravensberg kann bereits die nachvollziehbare Raumfolge entscheidend sein, während bei einer Förde-Villa in Düsternbrook zusätzlich die Verbindung zwischen Wohnräumen, Fenstern und Aussicht zählt.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Kiel und erfassen die zugänglichen Innenräume mit einer Matterport-Kamera dreidimensional. Aus den miteinander verbundenen Scanpositionen entsteht ein digitaler Zwilling, durch den sich Interessenten selbstständig bewegen. Die Dollhouse-Ansicht zeigt das räumliche Gesamtgefüge, die Grundrissansicht unterstützt die Orientierung zwischen Zimmern und Etagen. Dadurch wird beispielsweise verständlich, ob ein Arbeitszimmer separat erreichbar ist oder der Weg zur Terrasse durch einen anderen Wohnbereich führt.
Für die Vermarktung zählt dabei mehr als die Anzahl sichtbarer Räume. Gerade bei hochpreisigen Objekten mit direktem Fördeblick müssen Interessenten erkennen können, aus welchen Innenbereichen der Ausblick tatsächlich erlebbar ist. Ein Rundgang vermittelt solche Blickbeziehungen aus den erfassten Positionen. In gewerblich genutzten Beständen in Neumühlen-Dietrichsdorf lassen sich stattdessen etwa Raumzuschnitte, Verbindungen zwischen Einheiten und mögliche Besichtigungsfragen vorab einordnen. Käufer aus dem Ausland erhalten eine räumliche Grundlage für ihre Entscheidung über die Anreise.
Im Modell können Maße abgegriffen werden, etwa zur ersten Einschätzung von Stellflächen oder Raumtiefen. Diese Funktion ersetzt keine gesonderte Wohnflächenberechnung. Vor der Aufnahme stimmen wir ab, welche Bereiche zugänglich sein sollen und welche persönlichen Gegenstände oder vertraulichen Unterlagen entfernt werden müssen. Sie erhalten einen Rundgang, der die erfasste Immobilie nachvollziehbar erschließt und Gespräche über ihre tatsächliche Aufteilung unterstützt. Für die Nutzung in Ihrer Vermarktung klären wir außerdem die vorgesehene Einbindung und die gewünschten Ansichten.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Interessenten prüfen vorab, ob Raumfolge und Aufteilung zu ihrem Bedarf passen. Sie können persönliche Termine auf konkrete Fragen ausrichten und vermeiden Anreisen, bei denen grundlegende Anforderungen bereits anhand des digitalen Rundgangs hätten geklärt werden können.
Dollhouse- und Grundrissansicht ergänzen die begehbaren Räume um einen Überblick. Gerade bei mehreren Etagen oder ungewöhnlichen Zuschnitten werden Verbindungen sichtbar, die einzelne Fotografien nur schwer vermitteln und die für die geplante Nutzung wesentlich sein können.
Auslandskäufer und entfernt wohnende Beteiligte können dieselbe Immobilie selbstständig erkunden. Maße im Modell unterstützen erste Überlegungen zur Einrichtung; offene Fragen lassen sich anschließend anhand konkreter Räume und Ansichten mit Ihnen besprechen und für einen Vor-Ort-Termin bündeln.
Ein Matterport-Rundgang beginnt ab 199 €. Für die Kalkulation benötigen wir Angaben zur Größe, zur Anzahl der Räume und Etagen sowie zur Zugänglichkeit. Bei einer bewohnten Wohnung sollte außerdem geklärt sein, welche Bereiche aufgenommen werden dürfen und wie diese für den Termin vorbereitet werden.
Der Rundgang kann zeigen, wie Wohnräume und Fenster zueinander liegen und welche Blickbeziehungen von den erfassten Positionen bestehen. Wie deutlich die Aussicht erscheint, hängt unter anderem von Licht und Aufnahmebedingungen ab. Für eine gezielte Darstellung des Fördeblicks können ergänzende Immobilienfotos sinnvoll sein.
Im Matterport-Modell lassen sich Maße zur ersten räumlichen Orientierung abgreifen. Das hilft beispielsweise bei Fragen zu Möbelstellflächen oder Raumtiefen. Für verbindliche Flächenangaben, Finanzierungsunterlagen oder die Berechnung der Wohnfläche sollten Sie ein gesondertes Aufmaß mit einer nachvollziehbaren Flächenberechnung verwenden.
Ja, sofern die betreffenden Räume zugänglich und für die Aufnahme geeignet sind. Ein Rundgang kann Verbindungen zwischen Büros, Nebenräumen und weiteren Nutzungsbereichen vermitteln. Vorab legen wir fest, welche Bereiche gezeigt werden sollen und wo vertrauliche Informationen oder betriebliche Abläufe eine Aufnahme ausschließen.
For a spacious Förde villa in the most sought-after location in Kiel, we combined atmospheric interior architecture photography with spectacular drone shots over the Kiel inner fjord. A Matterport 3D scan enabled interested parties from Hamburg and Berlin to take a complete digital tour. The property was sold within six weeks at a price that exceeded the original asking price by 8%.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Mit einem Matterport-Zwilling steht Ihr Objekt in Kiel rund um die Uhr für Besichtigungen offen – inklusive Dollhouse-Ansicht und Messfunktion für Handwerker- und Möblierungsfragen. Wir sind regelmäßig in Neumühlen-Dietrichsdorf, Schreventeich und Ellerbek im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
Especially properties with a direct view of the fjord in Düsternbrook and Holtenau achieve the highest prices – and require a visual presentation at an absolute top level. Wir kommen für Aufnahmen nach Kiel; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Kiel ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Kiel.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"The 3D printed models in our showroom catch everyone's eye. They are the perfect icebreaker in sales talks."
"The drone mappings are not only visually impressive but also provide valuable data for documenting construction progress."
"For us, FotoEstate is more than a service provider; they are a strategic partner for the digital transformation of our sales."
"The photorealistic renderings evoke emotions and generate high-quality leads. Our sales team benefits from them every day."
"The high level of detail in the LiDAR scans saved us from expensive surprises when planning our remodeling measures."
"With virtual viewings, we can also broker properties to clients who live hundreds of kilometers away. A real competitive advantage."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Kiel.