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Ihr Gebäude als durchsuchbarer digitaler Zwilling

Wir machen aus 3D-Scans intelligente, durchsuchbare Gebäudemodelle. Verknüpfen Sie Ihren digitalen Zwilling mit Live-Daten aus Ihrer Unternehmenssoftware und präziser Navigation im Gebäude.

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Unsere professionelle Dienstleistung: Ihr Gebäude als durchsuchbarer digitaler Zwilling für eine überzeugende Vermarktung und maximale Reichweite.

Vorteile

Warum intelligente Indoor Navigation?

Schneller am Ziel

Mitarbeiter und Techniker werden zielgerichtet zu bestimmten Anlagen oder Mängeln im Gebäude geführt.

Live-Daten im Modell

Infopunkte im 3D-Modell zeigen aktuelle Wartungsdaten aus Ihrer Unternehmenssoftware (z.B. SAP) – und schreiben Änderungen zurück.

Suchfunktion fürs Gebäude

Finden Sie Haustechnik, Maschinen oder Räume über eine integrierte Suche.

Ablauf

So läuft die Zusammenarbeit

Konzeption

Wir klären, welche Systeme (z.B. SAP, Salesforce) angebunden werden und welche Daten sichtbar sein sollen.

Modell-Aufbereitung

Strukturierung des 3D-Modells und Zuordnung der Rauminformationen für die Wegführung.

Anbindung

Sichere Verknüpfung Ihrer Live-Daten mit dem 3D-Modell – in beide Richtungen.

Einführung & Schulung

Einbindung in Ihre IT und Schulung Ihres Gebäudemanagement-Teams.

Wenn 3D-Scans zu Werkzeugen werden

Ein klassischer 3D-Scan ist zunächst nur ein Abbild. Mit unserer Matterport-Navigation und Software-Anbindung wird daraus ein Arbeitswerkzeug: Wir bauen eine Gebäudesuche und eine punktgenaue Navigation (Indoor-GPS) auf und verknüpfen Sensor- und Wartungsdaten direkt im digitalen Zwilling. Das Ergebnis: deutlich weniger Suchzeiten im Gebäudebetrieb und spürbar niedrigere Betriebskosten.

Einfacher Ablauf

Sie senden uns Fotos, Pläne oder Scans – wir liefern die fertigen Dateien in den passenden Formaten für Web, Exposé und Portale.

Preise

ab 599 €/ pro Projekt (zzgl. MwSt.)

Smarte Indoor Navigation mit GPS, Builder und ERP-Anbindung für Industrie und Handel.

Was dazugehört:

Aufbau von Gebäudesuche und Wegführung
Anbindung Ihrer Software (ERP, CRM, CAFM) per Schnittstelle
Automatische Platzierung dynamischer Infopunkte
Einbindung von Live-Sensordaten
Bereitstellung als Dashboard in Ihrem Firmendesign

Kurz & klar

Die Lösung für Gebäudemanagement, komplexe Industrieanlagen und große Immobilienbestände.

Passt gut dazu:

Fragen

Häufige Fragen (FAQ)

Der digitale Zwilling als Schaltzentrale für den Gebäudebetrieb

Der Betrieb einer Gewerbe-, Logistik- oder Industrieimmobilie kostet über die Jahre ein Vielfaches der ursprünglichen Baukosten. Ein wesentlicher Kostentreiber im modernen Facility Management (FM) ist die hochgradig ineffiziente Datenhaltung. Wartungspläne liegen in starren SAP-Datenbanken, Ticket-Systeme operieren ohne räumlichen Kontext und Techniker verbringen täglich Stunden mit der rein physischen Suche nach spezifischen TGA-Komponenten (Technische Gebäudeausrüstung). Ein statischer 3D-Scan ist hier nur der erste Schritt. Mit unserer Matterport Indoor Navigation und tiefen ERP-Integration machen wir aus 3D-Scans praktische Arbeitswerkzeuge für den Gebäudebetrieb. Wir verknüpfen den physischen Raum Ihres Gebäudes nahtlos mit Ihren digitalen Abläufen.

1. Spatial Search & Wayfinding (Die Suchmaschine für Gebäude)

Stellen Sie sich vor, Ihr Facility Management könnte ein Gebäude exakt so durchsuchen wie das Internet. Mit unserer Gebäudesuche wird jedes Ventil, jede Brandschutzklappe und jede Klimazentrale im 3D-Modell indiziert. Meldet das Gebäudeleitsystem eine Störung, sucht der Techniker am Tablet nach der entsprechenden Asset-ID (z.B. 'HKL-04'). Das System zeigt nicht nur den exakten Standort im Gebäude an, sondern berechnet sofort die schnellste Route durchs Gebäude. Besonders auf riesigen Industriearealen, in Krankenhäusern oder hochkomplexen Forschungszentren reduziert diese gezielte Navigation die unproduktiven Suchzeiten drastisch.

2. Bidirektionale ERP-, CAFM- & IoT-Integration

Ein digitaler Zwilling zahlt sich erst richtig aus, wenn er an Ihre bestehende IT angebunden wird. Über leistungsstarke API-Schnittstellen (REST/GraphQL) integrieren wir Ihre bestehenden Systeme (SAP, PlanRadar, Salesforce) in das 3D-Modell. Statische Infopunkte werden durch live aktualisierte Datenpunkte ersetzt. So sieht ein Techniker vor der Reparatur einer Pumpe nicht nur deren Standort, sondern auch das PDF-Wartungshandbuch, Live-Messwerte (Vibration, Temperatur) der Sensoren und das letzte Wartungsprotokoll. Umgekehrt lassen sich Status-Updates oder erledigte Aufträge direkt aus dem 3D-Modell zurück in Ihr ERP-System schreiben (Bidirektionalität).

3. Blue-Dot Navigation & Mobile Positionierung

Für das ultimative Routing-Erlebnis koppeln wir den digitalen Zwilling mit physischer Sensorik (BLE-Beacons, Wi-Fi RTT oder UWB). So entsteht ein hochpräzises Indoor-Positioning-System (IPS). Nutzer sehen ihren eigenen Standort als blauen Punkt (Blue-Dot) auf ihrem Smartphone in Echtzeit – analog zum GPS bei Google Maps, nur zentimetergenau innerhalb von Gebäuden. Dies ermöglicht nicht nur das zielgerichtete Navigieren von Service-Technikern, sondern dient auch als revolutionäres Tool für das Besuchermanagement in komplexen Firmenzentralen oder Kongresszentren.

4. HSE-Compliance & Virtuelles Onboarding

Fremdfirmenkoordination und Arbeitssicherheit (HSE – Health, Safety, Environment) bergen enorme Haftungsrisiken. Anstatt jeden neuen Techniker oder Subunternehmer stundenlang physisch über das Industriegelände zu führen, absolvieren diese ihr standortspezifisches Onboarding virtuell im 3D-Modell. Fluchtwege, Sammelplätze, Gefahrenstofflager und Erste-Hilfe-Stationen werden vorab interaktiv trainiert. Die Techniker betreten die Anlage erst, nachdem sie das Asset digital kennengelernt und die Sicherheitsprüfung im System absolviert haben – ein massiver Effizienzgewinn für Werkschutz und Werksleitung.

5. Datensicherheit und Skalierbarkeit

Betriebsdaten sind hochsensibel. Unsere Lösungen werden nach strengsten Sicherheitsmaßstäben entwickelt. Das beinhaltet granulare, rollenbasierte Zugriffskontrollen (RBAC), SSO-Integration (Single Sign-On, z.B. Azure AD) und DSGVO-konformes Cloud-Hosting in zertifizierten Rechenzentren (ISO 27001). Für Betreiber Kritischer Infrastrukturen (KRITIS) oder Hochsicherheitslabore bieten wir zudem dedizierte Private-Cloud- oder On-Premise-Deployments an. So behalten Sie die volle Hoheit über Ihre Gebäudedaten.

Referenzen

Das sagen unsere Partner

"Dank der hochwertigen Fotos von FotoEstate heben sich unsere Inserate deutlich von der Konkurrenz ab."

Stefanie M.Immobilienmaklerin

"Die Investition in 3D-Renderings amortisiert sich bei uns durch schnellere Verkaufsabschlüsse in kürzester Zeit."

Kevin L.Geschäftsführer

"Ein äußerst professioneller Dienstleister, der die spezifischen Anforderungen des Real Estate Sektors perfekt versteht."

Andrea P.Investment Managerin

"Die 3D-Modelldrucke sind auf jeder Messe ein absoluter Hingucker und ziehen viele potenzielle Kunden an unseren Stand."

Martin W.Bauträger

"Wir nutzen die Renderings nicht nur für das Marketing, sondern auch intern zur finalen Abstimmung von Materialien und Farben."

Jessica H.Architektin

"Die virtuellen Touren ermöglichen es uns, in der gleichen Zeit deutlich mehr Besichtigungen durchzuführen - komplett remote."

Stefan K.Leiter Immobilienvertrieb