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Ihr Gebäude als durchsuchbarer digitaler Zwilling

Wir machen aus 3D-Scans intelligente, durchsuchbare Gebäudemodelle. Verknüpfen Sie Ihren digitalen Zwilling mit Live-Daten aus Ihrer Unternehmenssoftware und präziser Navigation im Gebäude.

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4,9 von 5 · 532 Bewertungen

Großes Gebäudeatrium mit digitalem 3D-Zwilling und goldener Routenlinie
ab599 €/ pro Projekt
  • ab 599 €pro Projekt
  • REST / GraphQLSchnittstellen zu ERP, CRM, CAFM
  • BLE / WLANPositionierung als Blue Dot
  • 2.500+ digitalisierte Assets, 300+ Geschäftspartner
  • Festpreis-Angebot in 24 Stunden
  • DSGVO-konforme Verarbeitung
  • Kostenloses Musterbild auf Anfrage
  • Transparente Startpreise, keine versteckten Kosten
Techniker mit Tablet in einer Technikzentrale
Vorteile

Wenn 3D-Scans zu Werkzeugen werden

Ein klassischer 3D-Scan bildet ein Gebäude ab. Er beantwortet aber noch nicht die Fragen, die im Betrieb täglich entstehen: Wo genau sitzt die Anlage mit der Störung? Auf welchem Weg erreiche ich sie am schnellsten? Und welche Wartungsdaten gehören zu diesem Bauteil? Die Indoor-Navigation macht aus dem Scan ein Arbeitswerkzeug, in dem Räume, Anlagen und Informationen auffindbar werden. Dafür strukturieren wir Ihr Matterport-Modell, ordnen Rauminformationen zu und bauen eine Gebäudesuche mit Wegführung auf. Techniker, Dienstleister und Besucher geben ein Ziel ein, etwa einen Raum oder eine Asset-ID, und erhalten Standort und Route im Modell. Auf Wunsch kommt eine Positionierung über WLAN- und BLE-Beacon-Technologie dazu, die den eigenen Standort als blauen Punkt auf dem Endgerät zeigt. Der zweite Schritt ist die Anbindung Ihrer Unternehmenssoftware. Über REST- oder GraphQL-Schnittstellen verknüpfen wir ERP-, CRM- oder CAFM-Systeme mit dem Modell. Infopunkte zeigen aktuelle Wartungsdaten und Sensorwerte, und Statusänderungen lassen sich zurück ins Quellsystem schreiben. Bereitgestellt wird das Ganze als Dashboard in Ihrem Firmendesign, auf Wunsch DSGVO-konform gehostet oder on-premise.

Vorteile

Warum intelligente Indoor Navigation?

  • Gebäudesuche statt Suchzeit

    Räume, Haustechnik und Maschinen lassen sich über eine integrierte Suche finden. Der Standort erscheint direkt im 3D-Modell.

  • Punktgenaue Wegführung

    Die Route führt vom aktuellen Standort bis zur gesuchten Anlage, auch auf großen Arealen mit vielen Ebenen.

  • Live-Daten im Modell

    Infopunkte zeigen aktuelle Wartungsdaten aus Ihrer Unternehmenssoftware, zum Beispiel aus SAP, und schreiben Änderungen zurück.

  • Blue-Dot-Positionierung

    In Kombination mit WLAN- und BLE-Beacons sehen Nutzer ihren Standort in Echtzeit auf dem mobilen Endgerät.

  • Sicher und DSGVO-konform

    Rollenbasierte Zugriffe, DSGVO-konformes Hosting und auf Wunsch Private Cloud oder On-Premise-Betrieb für sensible Betriebsdaten.

  • Dashboard im Firmendesign

    Die Lösung wird als Dashboard in Ihrem Corporate Design bereitgestellt und in Ihre IT eingebunden.

Was dazugehört

Was Sie erhalten

Die Lösung für Gebäudemanagement, komplexe Industrieanlagen und große Immobilienbestände.

  • Aufbau von Gebäudesuche und Wegführung
  • Anbindung Ihrer Software (ERP, CRM, CAFM) per Schnittstelle
  • Automatische Platzierung dynamischer Infopunkte
  • Einbindung von Live-Sensordaten
  • Bereitstellung als Dashboard in Ihrem Firmendesign
Preiseab 599 €/ pro Projekt (zzgl. MwSt.)

Smarte Indoor Navigation mit GPS, Builder und ERP-Anbindung für Industrie und Handel.

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Varianten

Die passende Variante für Ihr Objekt

  • Gebäudesuche und Wegführung

    Strukturiertes Matterport-Modell mit integrierter Gebäudesuche und Routenführung zu Räumen, Anlagen und Maschinen.

  • Blue-Dot-Positionierung per Beacons

    Optionale Standortbestimmung über WLAN- und BLE-Beacon-Technologie, die den eigenen Standort als blauen Punkt auf dem Endgerät zeigt.

  • ERP-, CRM- und CAFM-Anbindung

    Anbindung Ihrer Unternehmenssoftware per Schnittstelle, mit Infopunkten für Wartungsdaten und Live-Sensordaten im 3D-Modell.

Festpreis-Angebot anfragen
Ablauf

So läuft die Zusammenarbeit

  1. 01

    Konzeption

    Wir klären, welche Systeme angebunden werden und welche Daten im Modell sichtbar sein sollen.

  2. 02

    Modell-Aufbereitung

    Strukturierung des 3D-Modells und Zuordnung der Rauminformationen für Suche und Wegführung.

  3. 03

    Wegführung

    Aufbau von Gebäudesuche, Routen und, wo gewünscht, Positionierung über Beacons.

  4. 04

    Anbindung

    Sichere Verknüpfung Ihrer Live-Daten mit dem 3D-Modell, in beide Richtungen.

  5. 05

    Einführung und Schulung

    Einbindung in Ihre IT und Schulung Ihres Gebäudemanagement-Teams.

Eindrücke

Ergebnisse im Überblick

Techniker mit Tablet in einer Technikzentrale
Zur Anlage geführt statt gesucht
Logistikhalle mit goldener Wegführung auf dem Boden
Wegführung in weitläufigen Hallen
Tablet mit 3D-Gebäudemodell, Route und Infopunkten
Infopunkte und Route im digitalen Zwilling
Gebäudeatrium mit digitalem Zwilling
Der Zwilling als Arbeitsgrundlage
Einsatzszenarien

Wo sich das auszahlt

  • Techniker mit Tablet in einer Technikzentrale

    Facility Management in Industrie und Logistik

    Techniker finden Störungsquellen über die Asset-ID und erhalten Route, Wartungshandbuch und letztes Protokoll im selben Modell.

  • Logistikhalle mit goldener Wegführung

    Weitläufige Areale und Hallen

    In großen Hallen und auf Betriebsgeländen führt die Navigation externe Dienstleister direkt zum Einsatzort.

  • Besuchermanagement

    In Firmenzentralen und Kongresszentren finden Gäste ihr Ziel selbst, ohne Begleitung durch den Empfang.

  • Virtuelles Onboarding

    Fremdfirmen lernen Fluchtwege, Sammelplätze und Gefahrenstofflager vorab im 3D-Modell kennen, bevor sie die Anlage betreten.

Vergleich

Statischer Scan oder navigierbarer Zwilling

FotoEstateOhne
OrientierungSuche und Route bis zur gesuchten AnlageAbbild ohne Suchfunktion
WartungsdatenLive-Daten aus ERP oder CAFM direkt am BauteilDaten verteilt in getrennten Systemen
RückmeldungStatusänderungen fließen zurück ins QuellsystemManuelle Nacherfassung
EinarbeitungStandortspezifisches Onboarding im ModellFührung vor Ort durch Personal
Im Detail

Der digitale Zwilling als Schaltzentrale für den Gebäudebetrieb

Der Betrieb einer Gewerbe-, Logistik- oder Industrieimmobilie kostet über die Jahre ein Vielfaches der ursprünglichen Baukosten. Ein wesentlicher Kostentreiber im modernen Facility Management (FM) ist die hochgradig ineffiziente Datenhaltung. Wartungspläne liegen in starren SAP-Datenbanken, Ticket-Systeme operieren ohne räumlichen Kontext und Techniker verbringen täglich Stunden mit der rein physischen Suche nach spezifischen TGA-Komponenten (Technische Gebäudeausrüstung). Ein statischer 3D-Scan ist hier nur der erste Schritt. Mit unserer Matterport Indoor Navigation und tiefen ERP-Integration machen wir aus 3D-Scans praktische Arbeitswerkzeuge für den Gebäudebetrieb. Wir verknüpfen den physischen Raum Ihres Gebäudes nahtlos mit Ihren digitalen Abläufen.

Techniker mit Tablet in einer Technikzentrale

1. Spatial Search & Wayfinding (Die Suchmaschine für Gebäude)

Stellen Sie sich vor, Ihr Facility Management könnte ein Gebäude exakt so durchsuchen wie das Internet. Mit unserer Gebäudesuche wird jedes Ventil, jede Brandschutzklappe und jede Klimazentrale im 3D-Modell indiziert. Meldet das Gebäudeleitsystem eine Störung, sucht der Techniker am Tablet nach der entsprechenden Asset-ID (z.B. 'HKL-04'). Das System zeigt nicht nur den exakten Standort im Gebäude an, sondern berechnet sofort die schnellste Route durchs Gebäude. Besonders auf riesigen Industriearealen, in Krankenhäusern oder hochkomplexen Forschungszentren reduziert diese gezielte Navigation die unproduktiven Suchzeiten drastisch.

Tablet mit 3D-Gebäudemodell und Infopunkten

2. Bidirektionale ERP-, CAFM- & IoT-Integration

Ein digitaler Zwilling zahlt sich erst richtig aus, wenn er an Ihre bestehende IT angebunden wird. Über leistungsstarke API-Schnittstellen (REST/GraphQL) integrieren wir Ihre bestehenden Systeme (SAP, PlanRadar, Salesforce) in das 3D-Modell. Statische Infopunkte werden durch live aktualisierte Datenpunkte ersetzt. So sieht ein Techniker vor der Reparatur einer Pumpe nicht nur deren Standort, sondern auch das PDF-Wartungshandbuch, Live-Messwerte (Vibration, Temperatur) der Sensoren und das letzte Wartungsprotokoll. Umgekehrt lassen sich Status-Updates oder erledigte Aufträge direkt aus dem 3D-Modell zurück in Ihr ERP-System schreiben (Bidirektionalität).

3. Blue-Dot Navigation & Mobile Positionierung

Für das ultimative Routing-Erlebnis koppeln wir den digitalen Zwilling mit physischer Sensorik (BLE-Beacons, Wi-Fi RTT oder UWB). So entsteht ein hochpräzises Indoor-Positioning-System (IPS). Nutzer sehen ihren eigenen Standort als blauen Punkt (Blue-Dot) auf ihrem Smartphone in Echtzeit – analog zum GPS bei Google Maps, nur zentimetergenau innerhalb von Gebäuden. Dies ermöglicht nicht nur das zielgerichtete Navigieren von Service-Technikern, sondern dient auch als revolutionäres Tool für das Besuchermanagement in komplexen Firmenzentralen oder Kongresszentren.

4. HSE-Compliance & Virtuelles Onboarding

Fremdfirmenkoordination und Arbeitssicherheit (HSE – Health, Safety, Environment) bergen enorme Haftungsrisiken. Anstatt jeden neuen Techniker oder Subunternehmer stundenlang physisch über das Industriegelände zu führen, absolvieren diese ihr standortspezifisches Onboarding virtuell im 3D-Modell. Fluchtwege, Sammelplätze, Gefahrenstofflager und Erste-Hilfe-Stationen werden vorab interaktiv trainiert. Die Techniker betreten die Anlage erst, nachdem sie das Asset digital kennengelernt und die Sicherheitsprüfung im System absolviert haben – ein massiver Effizienzgewinn für Werkschutz und Werksleitung.

5. Datensicherheit und Skalierbarkeit

Betriebsdaten sind hochsensibel. Unsere Lösungen werden nach strengsten Sicherheitsmaßstäben entwickelt. Das beinhaltet granulare, rollenbasierte Zugriffskontrollen (RBAC), SSO-Integration (Single Sign-On, z.B. Azure AD) und DSGVO-konformes Cloud-Hosting in zertifizierten Rechenzentren (ISO 27001). Für Betreiber Kritischer Infrastrukturen (KRITIS) oder Hochsicherheitslabore bieten wir zudem dedizierte Private-Cloud- oder On-Premise-Deployments an. So behalten Sie die volle Hoheit über Ihre Gebäudedaten.

Passt gut dazu

Gut kombinierbar mit

Fragen

Häufige Fragen

Unsere Architektur unterstützt sämtliche Systeme mit modernen REST- oder GraphQL-APIs, darunter SAP, Salesforce, PlanRadar oder proprietäre CAFM-Lösungen.
Referenzen

Das sagen unsere Partner

"Dank der hochwertigen Fotos von FotoEstate heben sich unsere Inserate deutlich von der Konkurrenz ab."

Stefanie M.Immobilienmaklerin

"Die Investition in 3D-Renderings amortisiert sich bei uns durch schnellere Verkaufsabschlüsse in kürzester Zeit."

Kevin L.Geschäftsführer

"Ein äußerst professioneller Dienstleister, der die spezifischen Anforderungen des Real Estate Sektors perfekt versteht."

Andrea P.Investment Managerin

"Die 3D-Modelldrucke sind auf jeder Messe ein absoluter Hingucker und ziehen viele potenzielle Kunden an unseren Stand."

Martin W.Bauträger

"Wir nutzen die Renderings nicht nur für das Marketing, sondern auch intern zur finalen Abstimmung von Materialien und Farben."

Jessica H.Architektin

"Die virtuellen Touren ermöglichen es uns, in der gleichen Zeit deutlich mehr Besichtigungen durchzuführen - komplett remote."

Stefan K.Leiter Immobilienvertrieb

Bereit, wenn Sie es sind

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Matterport Indoor Navigation & ERP Integration in der Praxis

Fallstudien, in denen diese Leistung zum Einsatz kam.

Praxiswissen

Hilfreiche Grundlagen vor der Entscheidung

Diese Beiträge vertiefen passende Varianten, Vorbereitung und Grenzen der jeweiligen Lösung.

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