Revisionssichere 3D-Baudokumentation
Minimieren Sie Baurisiken und Haftungsfälle. Wir tracken Ihren Baufortschritt lückenlos durch digitale 360°-Zwillinge – für maximale Transparenz gegenüber Investoren, Bauherren und dem Projektmanagement.
Unsere professionelle Dienstleistung: Revisionssichere 3D-Baudokumentation für eine überzeugende Vermarktung und maximale Reichweite.
Warum digitale Baudokumentation?
Abwehr ungerechtfertigter Nachträge und lückenlose Beweissicherung bei Gewährleistungsansprüchen.
Virtuelle Baustellenbegehungen reduzieren Reisezeiten für Projektentwickler und Bauherren drastisch.
Zentimetergenaue Dokumentation verdeckter technischer Gebäudeausrüstung (TGA) vor dem Verschließen.
So läuft die Zusammenarbeit
Planung
Definition der Erfassungsintervalle (z.B. Rohbau, Rohinstallation) synchron zum Bauzeitenplan.
Erfassung vor Ort
Schneller 360°-Scan der Bauabschnitte durch unsere Techniker, bevor Wände und Decken geschlossen werden.
Aufbereitung
Verknüpfung der Scans zu einem begehbaren digitalen Zwilling mit Zeitverlauf.
Bereitstellung & Freigabe
Bereitstellung der Daten für Projektsteuerer zur digitalen Abnahme und Mängelverortung.
Digitales Baustellen-Tracking für professionelle Bauträger
Die Koordinierung komplexer Bauvorhaben birgt enorme finanzielle Risiken. Mangelhafte Dokumentation führt unweigerlich zu teuren Nachträgen und Haftungsstreitigkeiten. Mit unserer digitalen Baudokumentation erfassen wir die Bauphasen Ihres Projekts in hochauflösenden 360°-Scans. Das Projektmanagement erhält einen kontinuierlich aktualisierten digitalen Zwilling der Baustelle, um den Baufortschritt zu prüfen, Mängel zu verfolgen und Abweichungen vom BIM-Modell sofort zu erkennen.
Einfacher Ablauf
Sie senden uns Fotos, Pläne oder Scans – wir liefern die fertigen Dateien in den passenden Formaten für Web, Exposé und Portale.
Preise
Revisionssichere 3D-Baudokumentation und Fortschrittskontrolle für Bauherren und Bauträger.
Was dazugehört:
- Turnusmäßige 360°-Erfassung des Baufortschritts
- Georeferenzierte Verortung auf 2D-Grundrissen
- Mängelverfolgung direkt im Rundgang (Markierungen)
- Soll-Ist-Vergleichs-Tools (BIM-Overlay)
- Langzeit-Archivierung & DSGVO-konforme Anonymisierung
Kurz & klar
Unverzichtbare Absicherung für Generalunternehmer, Projektentwickler und Bauherren.
Passt gut dazu:
Digitale Baudokumentation in 360° in Ihrer Stadt
Wir arbeiten bundesweit. Für diese Städte gibt es eigene Seiten mit lokalen Ansprechpartnern und Referenzen.
Häufige Fragen (FAQ)
Bauverzögerungen und Nachträge vermeiden – mit lückenloser Dokumentation
Die Realisierung von Großbauprojekten gleicht einem komplexen Uhrwerk. Wenn Generalunternehmer (GU), Architekten, Fachplaner und Dutzende Nachunternehmer aufeinandertreffen, sind Kommunikationsbrüche und Bauverzögerungen fast unvermeidbar. Die bittere Realität: Ein Großteil der Kostenüberschreitungen am Bau resultiert aus unklarer Beweislage, ungerechtfertigten Nachtragsforderungen und mangelhafter Dokumentation von verdeckten Baumängeln. Traditionelle 2D-Fotoserien der Bauleiter greifen hier zu kurz – sie sind subjektiv, lückenhaft und oft nicht gerichtsfest verortbar. FotoEstate definiert die Baudokumentation neu. Mit hochfrequenten, georeferenzierten 360°-Scans erzeugen wir einen kontinuierlich mitwachsenden Digitalen Zwilling (Digital Twin) Ihrer Baustelle. Er dient allen Projektbeteiligten als verbindliche, revisionssichere Referenz und schützt Ihr Investment vor Haftungsrisiken.
1. Lückenlose Beweissicherung (As-Built-Tracking)
Im Falle von Bauverzügen oder Gewährleistungsstreitigkeiten zählt nur eines: Unbestechliche Evidenz. Durch unsere turnusmäßigen 360°-Scans – beispielsweise wöchentlich oder gekoppelt an Meilensteine des Bauzeitenplans – entsteht eine lückenlose, visuelle Historie des Bauwerks. Projektentwickler und Bauherren können exakt nachweisen, in welchem Zustand ein spezifisches Gewerk (z.B. Rohbau, Trockenbau, Malerarbeiten) an einem bestimmten Datum verlassen wurde. Diese visuelle Zeitreise-Funktion entzieht unberechtigten Nachforderungen von Nachunternehmern sofort die rechtliche Grundlage und sichert Ihre Budgets ab.
2. Zentimetergenaue Dokumentation der TGA
Einer der kritischsten Momente auf jeder Baustelle ist das Verschließen von Wänden, abgehängten Decken und Bodenschächten. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – also Rohre, Lüftungskanäle, Sprinkleranlagen und Elektrik – verschwindet unsichtbar im Baukörper. Wir führen unmittelbar vor diesem Schließprozess einen hochauflösenden 360°-Scan durch. Für das spätere Facility Management (FM) und Technical Asset Management entsteht dadurch ein unschätzbarer Wert: Bei zukünftigen Umbauten, Kernsanierungen oder Leckagen wissen die Techniker auf den Zentimeter genau, wo gebohrt werden darf und wo Leitungen verlaufen, ohne teure Probebohrungen durchführen zu müssen.
3. Baustellenkontrolle aus der Ferne
Die physische Überwachung von bundesweiten oder internationalen Bauprojekten verschlingt enorme Reisekosten und bindet wertvolle Arbeitszeit. Unsere digitalen Baustellenrundgänge verlagern das Baustellen-Meeting in die Cloud. Bauleiter, Architekten und Bauherren können die Baustelle jederzeit virtuell am Bildschirm begehen, Distanzen direkt im 3D-Raum messen und Mängel direkt im Bild markieren. Durch offene Schnittstellen lassen sich diese Mängel nahtlos in gängige Bausoftware wie Procore, PlanRadar oder Dalux exportieren. Das beschleunigt Freigaben drastisch und sichert den kritischen Pfad des Bauzeitenplans.
4. Soll-Ist-Abgleich durch BIM-Overlays (Clash Detection)
Der digitale Zwilling entfaltet sein volles Potenzial in der Verschmelzung mit der Planung. Wir bieten fortschrittliche BIM-Overlays an, bei denen das ursprüngliche CAD- oder Revit-Modell (Soll-Zustand) passgenau über den 360°-Scan (Ist-Zustand) gelegt wird. Fachplaner erkennen sofort geometrische Abweichungen (Clashes) – etwa wenn ein Unterzug tiefer betoniert wurde als geplant oder ein Lüftungsschacht kollidiert. Solche Abweichungen können frühzeitig behoben werden, lange bevor Folgegewerke auf der Baustelle anrücken und ein teurer Baustopp droht.
5. Revisionssichere Übergabe (Handover) an Investoren
Der Verkauf oder die Übergabe an den Endinvestor markiert den Höhepunkt der Projektentwicklung. Statt verstaubter Aktenordner übergeben Sie einen vollständig navigierbaren, digitalen Zwilling des Gebäudes – inklusive aller historischen Bauphasen. Dies ist nicht nur ein massiver Vertrauensbeweis gegenüber dem Käufer, sondern wertet das Gebäude deutlich auf. Die DSGVO-konforme Anonymisierung (Verpixelung von Gesichtern der Bauarbeiter) sowie das sichere Cloud-Hosting auf europäischen Servern garantieren dabei höchste Datensicherheit.
Das sagen unsere Partner
"Kein anderer Anbieter hat diese Qualität bei virtuellen Büros und Gewerbeflächen."
"Jeden Euro wert. Wir verkaufen durch die Renderings im Schnitt 5% teurer."
"Eine ideale Ergänzung zu unserem physischen Angebot. Absolute Profis am Werk."
"Die virtuellen Dämmerungs-Bilder (Day-to-Dusk) sind der absolute Klick-Magnet."
"Verlässlich, schnell und kreativ. Wir machen kein Projekt mehr ohne FotoEstate."
"Die 3D-Renderings von FotoEstate haben unsere Erwartungen weit übertroffen. Unser Neubauprojekt war zu 80% verkauft, bevor der Spatenstich stattfand."
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Digitale Baudokumentation in 360° in der Praxis
Fallstudien, in denen diese Leistung zum Einsatz kam.
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