Ein belastbarer Matterport-Rundgang braucht vollständig erfasste Raumverbindungen, sauber gesetzte Scanpositionen und einen kontrollierten Umgang mit Spiegeln, Glasflächen und persönlichen Gegenständen. Die Messfunktion unterstützt die Orientierung, ersetzt aber keine Flächenberechnung nach einer festgelegten Berechnungsgrundlage. Gerade bei den repräsentativen Bestandsgebäuden in Wiesbaden entscheidet diese Unterscheidung darüber, ob Interessenten ein Objekt räumlich verstehen und Angaben richtig einordnen können. Vor der Aufnahme klären wir deshalb Zugänglichkeit, Datenschutz und den vorgesehenen Veröffentlichungsumfang gemeinsam mit Ihnen.
In einer Gründerzeitimmobilie im Nordend erschließen einzelne Fotos selten, wie Durchgangszimmer, Nebenräume und Erschließungsflächen zusammenhängen. Bei einer Stadtvilla am Sonnenberg können mehrere Ebenen und versetzte Raumfolgen die Einschätzung zusätzlich erschweren. Die Matterport-Kamera erfasst zugängliche Innenräume dreidimensional und verbindet die Aufnahmepunkte zu einem digitalen Zwilling. Interessenten wechseln zwischen der begehbaren Ansicht, dem Dollhouse als räumlicher Gesamtübersicht und einer Grundrissansicht. So lassen sich Zusammenhänge prüfen, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird.
Für auswärtige und internationale Käufer ist besonders relevant, ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Gästezimmer sinnvoll zueinander liegen. Das Modell lässt sich unabhängig vom Aufenthaltsort aufrufen und gemeinsam mit weiteren Entscheidern ansehen. Bei Gewerbeobjekten in Biebrich können Sie damit beispielsweise die Verbindung von Empfang, Besprechungsräumen und Arbeitsflächen erläutern. Maße im Modell helfen bei ersten Fragen zur Möblierung oder Nutzung; für verbindliche Planungsentscheidungen sollten die jeweils benötigten Maße gesondert vor Ort geprüft werden.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Wiesbaden und stimmen die Aufnahme auf den tatsächlichen Bestand ab. Vorher sollten Räume zugänglich, Türen geöffnet und vertrauliche Unterlagen entfernt sein. Bei diskreter Vermarktung besprechen wir, auf welchem Weg Sie den Rundgang ausgewählten Interessenten bereitstellen möchten. Der Einstieg liegt bei ab 199 €. Für die Angebotserstellung sind insbesondere Objektgröße, Anzahl der Ebenen und schwer zugängliche Bereiche relevant. Sie erhalten eine räumliche Entscheidungsgrundlage für die Vorauswahl und die Vorbereitung anschließender Besichtigungen.
