Matterport-Rundgänge machen Leipziger Altbauten und Lofts digital begehbar. Prüfen Sie Raumfolgen, Proportionen und Maße vor der Besichtigung.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Leipzig fascinates as a historic trading metropolis with its vibrant cultural scene, renovated Gründerzeit architecture, and dense canal system. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Leipzig zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Ein belastbarer Matterport-Rundgang braucht eine lückenlose Erfassung zugänglicher Räume, sauber verbundene Scanpositionen und eine nachvollziehbare Darstellung der Raumfolge. Entscheidend ist, dass Interessenten Übergänge und Proportionen verstehen können. In Leipzig trifft das besonders auf Gründerzeitwohnungen in Gohlis und Industrie-Lofts in Plagwitz zu: Hohe Decken, verwinkelte Erschließungen oder offene Bereiche lassen sich anhand einzelner Fotos nur eingeschränkt räumlich einordnen. Ein digitaler Zwilling ergänzt die fotografische Darstellung deshalb um eine zusammenhängende Perspektive auf den Bestand.
Die Matterport-Kamera erfasst die Innenräume dreidimensional. Aus den verbundenen Aufnahmen entsteht ein Modell, das Sie aus der begehbaren Perspektive, als Dollhouse und in einer Grundrissansicht betrachten können. Interessenten erkennen beispielsweise, wie ein offener Wohnbereich an einen Flur anschließt oder welche Räume voneinander getrennt sind. Gerade bei umgebauten Fabrikflächen in Plagwitz hilft diese Übersicht, ungewöhnliche Zuschnitte zu erklären, ohne sie durch eine vereinfachende Bildauswahl auf regelmäßige Räume zu reduzieren.
Für überregionale Investoren und Auslandskäufer schafft der Rundgang eine gemeinsame Grundlage für Rückfragen. Einzelne Positionen können wiederholt aufgerufen und mit weiteren Beteiligten besprochen werden. Auch bei Gewerbeimmobilien im Zentrum unterstützt das Modell die erste Prüfung von Raumzusammenhängen und Zugängen. Maße im Modell dienen der Orientierung; sie ersetzen keine gesonderte Flächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277. Ebenso bleiben verdeckte Bauteile und technisch nicht erfasste Eigenschaften außerhalb dessen, was ein sichtbarer digitaler Zwilling zuverlässig dokumentieren kann.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Leipzig und stimmen vor der Aufnahme ab, welche Räume zugänglich sind und welche Bereiche aus Datenschutzgründen ausgespart werden sollen. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vorher entfernt werden. Matterport-Rundgänge bieten wir ab 199 € an. Für die Vorbereitung sind insbesondere die Größe des Objekts, seine Raumstruktur und die vorgesehene Nutzung des Modells relevant. So erhalten Sie eine digitale Besichtigungsgrundlage, deren Möglichkeiten und Grenzen für die Vermarktung klar benannt sind.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Bei Gründerzeitwohnungen in Gohlis zeigt der Rundgang, wie Wohnräume, Flure und Nebenräume zusammenhängen. Interessenten können ihre Fragen auf konkrete Positionen beziehen und eine anschließende Besichtigung gezielter vorbereiten, auch wenn sie Leipzig noch nicht persönlich besuchen konnten.
Die Dollhouse-Ansicht macht offene Bereiche und räumliche Übergänge eines Industrie-Lofts in Plagwitz verständlich. Sie unterstützt die Einordnung ungewöhnlicher Zuschnitte und ergänzt Detailfotos um eine Übersicht, die sich unabhängig vom gewählten Kamerastandpunkt betrachten lässt.
Auslandskäufer und überregionale Investoren können dasselbe Modell wiederholt aufrufen und mit weiteren Beteiligten besprechen. Das erleichtert die Abstimmung über Raumaufteilung und Nutzungsbedarf, bevor eine persönliche Prüfung der Immobilie und ihrer Unterlagen erfolgt.
Er zeigt die erfassten Innenräume als zusammenhängendes dreidimensionales Modell. Offene Wohnbereiche, Übergänge und Nebenräume lassen sich begehen und in der Dollhouse-Ansicht überblicken. Gerade bei ungewöhnlichen Loftgrundrissen hilft das, die Raumorganisation vor einem Vor-Ort-Termin besser zu verstehen.
Im Modell lassen sich Maße zur Orientierung abgreifen, etwa für eine erste Einschätzung von Wandabschnitten oder Raumproportionen. Für eine prüfbare Wohnflächenangabe benötigen Sie jedoch eine gesonderte Flächenberechnung. Modellmaße sollten deshalb nicht ungeprüft als Grundlage für vertragliche Flächenangaben übernommen werden.
Ja, der Rundgang ermöglicht eine räumliche Vorprüfung aus der Ferne. Käufer können Raumfolgen mehrfach ansehen und Fragen zu bestimmten Stellen sammeln. Er unterstützt die Auswahl geeigneter Objekte, ersetzt aber weder die Prüfung der Objektunterlagen noch eine erforderliche persönliche oder fachliche Besichtigung.
Alle vorgesehenen Räume sollten zugänglich und die Laufwege frei sein. Entfernen Sie vertrauliche Unterlagen und stimmen Sie ab, welche Bereiche nicht gezeigt werden dürfen. Eine vorab geklärte Raumliste hilft außerdem, gemeinsam genutzte Flächen und ausschließlich intern genutzte Bereiche richtig abzugrenzen.
For a spacious loft in a former spinning mill, FotoEstate created a detailed 3D tour. An investor from Frankfurt viewed the property online and signed the purchase contract after just one week.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Leipzig vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Ob Südvorstadt, Gohlis und Schleußig – wir kennen die Lagen in Leipzig und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
In the popular music district, in the trendy Plagwitz area as well as in the Waldstraße district, our sophisticated visual language increases the attractiveness of your exposés. Für Termine in Leipzig und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Leipzig gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Leipzig.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"My work only becomes truly visible through Fotoestate's fantastic pictures. Great collaboration!"
"The HDR shots bring light into the rooms even in bad weather. Very impressive."
"Even large office spaces are perfectly showcased. We are completely satisfied with the service."
"We now only have our model homes photographed by Fotoestate. The results speak for themselves."
"Fast appointment scheduling, great photographer on site, and dreamlike pictures. My house was sold within a week."
"The virtual tour saved us many unnecessary viewings. Qualified prospects came to us perfectly informed."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Leipzig.