Machen Sie Raumaufteilung und Größen verständlich: FotoEstate erstellt für Ihre Immobilie in Leipzig lesbare 2D- und anschauliche 3D-Grundrisse.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Leipzig fascinates as a historic trading metropolis with its vibrant cultural scene, renovated Gründerzeit architecture, and dense canal system. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d floor plans sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Leipzig zu überzeugen.
The floor plan is the backbone of any real estate marketing. It answers the critical questions about the layout that photos alone cannot clarify. However, old blueprints or photographed architectural plans look unprofessional and disrupt the overall appearance of a premium exposé. We bring order to your plans.
Maßstab, nachvollziehbare Raumkonturen und eine eindeutige Beschriftung sind die fachliche Grundlage eines brauchbaren Grundrisses. Ebenso wichtig ist, zwischen einer Darstellung für das Exposé und einer gesonderten Flächenberechnung zu unterscheiden. Bei sanierten Gründerzeitwohnungen in Gohlis und umgebauten Industrieflächen in Plagwitz lohnt deshalb zuerst der Blick auf die Unterlagen: Zeigt der vorhandene Plan den heutigen Zustand, sind Maße lesbar und wurden spätere Umbauten berücksichtigt? Diese Prüfung bestimmt die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilie in Leipzig.
Aus Ihren vorhandenen Plänen erstellen wir eine saubere Zeichnung mit verständlicher Raumzuordnung. Dabei prüfen wir, welche Angaben übernommen werden können und wo Rückfragen nötig sind. Fehlen Originalpläne oder lassen sich wichtige Maße nicht erkennen, übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Leipzig für ein Aufmaß. Türen, Fenster und Raumgrenzen bilden anschließend die Grundlage der Darstellung. Unklare Stellen werden nicht durch frei angenommene Maße ersetzt, sondern zur Klärung benannt.
Für eine Wohnung in der Südvorstadt kann ein reduzierter 2D-Grundriss besonders hilfreich sein, wenn Interessenten Durchgangszimmer, Zugänge und die Lage einzelner Räume vergleichen möchten. Die 3D-Ansicht ergänzt diese Information um räumliche Zusammenhänge und eine mögliche Möblierung. Bei einem tiefen Loftgrundriss lässt sich damit beispielsweise besser verstehen, wie Wohnbereich und Schlafzone zueinander liegen. Die Möblierung dient der Orientierung; sie verändert weder die erfasste Geometrie noch den dokumentierten Bestand.
Vor der Ausarbeitung stimmen wir mit Ihnen ab, wofür die Unterlagen benötigt werden: für ein Verkaufsangebot, die Vermietung oder eine erste Abstimmung zur Nutzung. Daraus ergeben sich Beschriftung, Detailtiefe und die sinnvolle Kombination aus 2D und 3D. Eine perspektivische Ansicht ersetzt keine bemaßte Zeichnung. Ebenso ist ein aufbereiteter Exposéplan nicht automatisch ein Wohnflächennachweis. Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage, mit der sich Raumfolgen erklären und Rückfragen zu Ihrer Leipziger Immobilie gezielt besprechen lassen.
Digitization and creation of clean, easily readable 2D & 3D floor plans.
Removal of confusing construction details, focus on room layout and areas.
We color the floor plans in your company colors upon request.
Clear area specifications and a professional disclaimer protect against misunderstandings.
Unübersichtliche Bestandszeichnungen werden in eine lesbare Darstellung übertragen. Sie können Raumbezeichnungen, Zugänge und Aufteilungen im Exposé verständlich zeigen und erkennen zugleich, welche Angaben vor der Veröffentlichung noch mit dem heutigen Zustand abgeglichen werden müssen.
Wenn Originalpläne fehlen oder entscheidende Maße unleserlich sind, schafft ein Aufmaß die benötigte Grundlage. Das ist bei veränderten Altbaugrundrissen und ausgebauten Gewerberäumen hilfreich, deren vorhandene Zeichnungen den aktuellen Zustand nicht ausreichend wiedergeben.
Der 2D-Grundriss unterstützt den sachlichen Vergleich von Raumfolgen und Zugängen. Die ergänzende 3D-Darstellung erleichtert das räumliche Verständnis, sodass Interessenten mögliche Einrichtungen einordnen und ihre Fragen bereits vor einer Besichtigung konkreter formulieren können.
Ja. Wir sichten die vorhandene Zeichnung und klären, ob Maße, Raumgrenzen und Öffnungen ausreichend erkennbar sind. Außerdem benötigen wir Hinweise auf spätere Umbauten. Reichen die Unterlagen nicht aus, lässt sich die Grundlage durch ein Aufmaß vor Ort ergänzen, bevor der neue Grundriss ausgearbeitet wird.
Ohne verwertbare Originalpläne bildet ein Aufmaß die Grundlage. Dabei werden die für den vereinbarten Darstellungsumfang benötigten Raumkonturen und Öffnungen erfasst. Anschließend entsteht zunächst eine nachvollziehbare Zeichnung. Eine zusätzliche 3D-Ansicht kann die offene Raumstruktur des Lofts und eine mögliche Einrichtung verständlicher machen.
Das ist nicht automatisch der Fall. Ein Exposégrundriss stellt vor allem die Aufteilung dar. Eine Wohnflächenberechnung benötigt eine passende Berechnungsgrundlage und gesondert geprüfte Angaben. Teilen Sie uns deshalb vorab mit, ob Sie eine Verkaufsdarstellung, bemaßte Unterlagen oder zusätzlich eine Flächenberechnung benötigen.
Eine übersichtliche 2D-Darstellung macht sichtbar, welche Räume separat erreichbar sind und wo ein Zimmer durchquert werden muss. Eine ergänzende 3D-Ansicht kann mögliche Möbelpositionen verdeutlichen. Entscheidend bleibt, dass Türen und Verbindungen dem tatsächlichen Zustand entsprechen und die Darstellung problematische Raumfolgen nicht verdeckt.
For a spacious loft in a former spinning mill, FotoEstate created a detailed 3D tour. An investor from Frankfurt viewed the property online and signed the purchase contract after just one week.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Aus Handskizze, Scan oder Altplan erstellen wir für Objekte in Leipzig exposéfertige 2D- und 3D-Grundrisse – einheitlich im Stil, damit Ihr gesamtes Portfolio professionell auftritt. Wir sind regelmäßig in Schleußig, Connewitz und Zentrum im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In the popular music district, in the trendy Plagwitz area as well as in the Waldstraße district, our sophisticated visual language increases the attractiveness of your exposés. Für Termine in Leipzig und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Viele Eigentümer in Leipzig unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Leipzig.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Working with FotoEstate is professional and efficient. The visual assets provided fit our premium brand identity perfectly."
"We had our entire portfolio digitized by FotoEstate. The quality and scalability of the processes are impressive."
"The 3D floor plans are worth their weight in gold for our international clients. They convey a perfect spatial understanding, even across large distances."
"Thanks to the high-end architectural photography, the properties in our portfolio appear much higher quality. An investment that paid off immediately."
"The virtual home staging is fantastic. Empty rooms are filled with life, and our clients can directly imagine living there."
"The fast and reliable delivery of the renderings helped us easily meet critical deadlines in pre-marketing."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Leipzig.