Erfassen Sie Immobilien in Hannover als Punktwolke und schaffen Sie belastbare Grundlagen für Bestandspläne, CAD, Umbau, Sanierung und Ankauf.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
As the capital of Lower Saxony, Hanover offers an extremely versatile real estate market. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 3d surveying & laser scanning sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Hannover zu überzeugen.
In real estate development and in the retrofitting of existing buildings, nothing is as expensive as a mistake in the planning phase. Outdated, manually created paper plans or inaccurate 2D measurements inevitably lead to collisions, construction delays, and massive change orders on-site. 3D surveying using LiDAR technology completely eliminates this risk. FotoEstate transforms physical assets into precise, digital point clouds, from which we generate true-to-scale building plans, sections, elevations, and native DWG files for architects.
Eigentümer, Hausverwaltungen und Projektentwickler in Hannover brauchen vor einem Umbau verlässliche Informationen über den vorhandenen Bauzustand. Bei Altbauten in der List oder im Zoo-Viertel können ältere Pläne vom tatsächlichen Bestand abweichen; für Gewerbeflächen in der Südstadt fehlen mitunter zusammenhängende digitale Unterlagen. Dann beginnt jede weitere Planung mit offenen Fragen zu Abmessungen, Raumhöhen und Bauteillage. Eine 3D-Vermessung erfasst die zugängliche Geometrie als Punktwolke. Sie schafft damit eine Grundlage, auf der sich Bestandspläne erstellen, CAD-Daten ableiten und räumliche Voraussetzungen für Sanierung, Umbau oder Ankauf prüfen lassen. Vorhandene Zeichnungen können so mit aktuellen Messdaten abgeglichen werden.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Hannover und legen zunächst mit Ihnen fest, welche Gebäudebereiche und Details erfasst werden sollen. Beim Laserscanning werden zahlreiche Messpunkte aufgenommen und zu einem räumlichen Datensatz zusammengeführt. Für ein millimetergenaues Aufmaß müssen Messaufgabe, Aufnahmebedingungen und Auswertung auf die erforderliche Genauigkeit abgestimmt sein. Verdeckte Bauteile lassen sich nicht allein durch den Scan sichtbar machen. Deshalb sind freie Sichtlinien, zugängliche Räume und ein klar definierter Aufnahmeumfang wichtig. Vor dem Termin klären wir außerdem, welche Daten Ihre Planungsbeteiligten benötigen. Eine Punktwolke, ein daraus abgeleiteter Bestandsplan und eine CAD-Zeichnung sind unterschiedliche Ergebnisse und werden entsprechend vereinbart.
Der Nutzen liegt im nachvollziehbaren Bezug zum gemessenen Bestand. Planer können beispielsweise Raumproportionen, Wandverläufe oder Höhenunterschiede untersuchen, ohne sich ausschließlich auf historische Unterlagen zu stützen. Für den Ankauf hilft die Erfassung, geometrische Fragen gezielt zu klären; eine Prüfung von Bausubstanz oder verdeckten Schäden ersetzt sie nicht. Bei Gewerbeobjekten lässt sich der Datensatz auf die für eine spätere Umnutzung relevanten Flächen ausrichten. 3D-Vermessung und Laserscanning bieten wir ab 499 € an. Den konkreten Leistungsumfang stimmen wir anhand von Größe, Zugänglichkeit, Detailbedarf und gewünschter Weiterverarbeitung ab, damit die Ergebnisse zur vorgesehenen Aufgabe in Hannover passen.
Millimeter-accurate inventory recording on site for CAD drawings and BIM models.
Elimination of planning deviations through millimeter-accurate as-built documentation of complex building structures.
Drastic acceleration of planning phases through efficient on-site recording and immediate data usability.
Seamless integration of point clouds into intelligent 3D BIM models to optimize the entire asset lifecycle.
Die Punktwolke dokumentiert die erfassten Oberflächen räumlich. Wandverläufe, Raumhöhen und Abstände lassen sich auf dieser Grundlage untersuchen. Das unterstützt die Bestandsaufnahme besonders dort, wo vorhandene Zeichnungen unvollständig sind oder zunächst mit der tatsächlichen Situation abgeglichen werden müssen.
Sie vereinbaren vor der Aufnahme, ob eine Punktwolke oder zusätzlich daraus abgeleitete Bestandspläne und CAD-Daten benötigt werden. So richtet sich die Erfassung nach der Weiterverarbeitung und liefert den Beteiligten Unterlagen, die zur vorgesehenen Planungsaufgabe passen.
Aktuelle Messdaten helfen, räumliche Voraussetzungen vor einer Sanierung oder Umnutzung zu prüfen. Geometrische Unklarheiten können dadurch früher benannt werden. Besonders bei Altbau und Gewerbe erleichtert dies die Abstimmung über Anschlussstellen, Raumaufteilung und den weiteren Untersuchungsbedarf.
3D-Vermessung und Laserscanning sind ab 499 € erhältlich. Der konkrete Umfang hängt unter anderem von den aufzunehmenden Bereichen, ihrer Zugänglichkeit und dem benötigten Detaillierungsgrad ab. Außerdem klären wir, ob Sie die Punktwolke oder zusätzlich abgeleitete Pläne beziehungsweise CAD-Daten benötigen.
Ja. Fehlende aktuelle Pläne sind ein möglicher Anlass für die Erfassung. Entscheidend ist, dass die vereinbarten Gebäudebereiche zugänglich sind und relevante Oberflächen aufgenommen werden können. Verdeckte Konstruktionen bleiben außerhalb der unmittelbar sichtbaren Geometrie und benötigen gegebenenfalls weitere Untersuchungen.
Das wird vor der Aufnahme festgelegt. Die Punktwolke bildet die erfasste Geometrie ab; Bestandspläne oder CAD-Zeichnungen können daraus entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang abgeleitet werden. Stimmen Sie gewünschte Formate, benötigte Ansichten und relevante Details möglichst mit den weiterverarbeitenden Planungsbeteiligten ab.
Nein. Das Aufmaß hilft, geometrische Fragen und Abweichungen zu vorhandenen Unterlagen zu klären. Es bewertet weder automatisch die Bausubstanz noch verdeckte Schäden oder die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen. Für den Ankauf sollte die Vermessung deshalb auf konkrete räumliche Fragestellungen ausgerichtet werden.
For a vacant office space in the city center of Hannover, we created a virtual office staging. By digitally furnishing modern work areas and conference rooms, potential tenants were able to optimally imagine the use of the space. The office floor was rented out within a few weeks to an expanding service company.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Wo in Hannover nur veraltete Bestandspläne existieren, schafft ein Laserscan Klarheit: millimetergenaue Aufmaße als Grundlage für CAD und BIM, statt Maßband und Schätzung. Ob Herrenhausen, List und Linden – wir kennen die Lagen in Hannover und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Especially in first-class residential areas around the Maschsee or in the green List district, a professional visualization package generates enormous attention. Vor-Ort-Termine in Hannover lassen sich in der Regel innerhalb weniger Tage einrichten.
Viele Eigentümer in Hannover unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Definition of the specific use cases, required level of detail (LOD), and interfaces for your project.
High-speed capture of the asset by our sensor experts – ideally during ongoing operations.
Algorithmic merging of the scan data into a global, georeferenced, and scale-accurate point cloud.
Transformation of raw data into structured BIM models and usable planning data for your asset management.
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Hannover.