Penthouse-Apartments im Westend, Altbauwohnungen im Nordend und Gewerberäume im Bankenviertel sprechen unterschiedliche Interessenten an. Gemeinsam ist ihnen ein hoher Erklärungsbedarf: Wie schließen Räume aneinander an, wie weit liegen Arbeitsbereiche auseinander, und wie wirkt die Immobilie jenseits einzelner Bildausschnitte? Gerade internationale Käufer können nicht für jede erste Prüfung anreisen. Ein Matterport-Rundgang macht den Bestand räumlich nachvollziehbar und unterstützt eine Vorauswahl, bevor Sie Besichtigungstermine mit mehreren Beteiligten koordinieren.
Die Matterport-Kamera erfasst die zugänglichen Räume dreidimensional. Aus den einzelnen Scanpositionen entsteht ein digitaler Zwilling, durch den sich Interessenten selbstständig bewegen. Die Dollhouse-Ansicht zeigt das räumliche Gefüge des erfassten Bereichs, während die Grundrissansicht Orientierung zwischen Zimmern, Fluren und Nebenflächen bietet. Das hilft bei verwinkelten Bestandswohnungen ebenso wie bei zusammenhängenden Büroeinheiten. Maße lassen sich im Modell prüfen; für eine verbindliche Flächenberechnung nach einer bestimmten Norm ist jedoch ein gesondertes Aufmaß erforderlich.
Für die Vermarktung legen wir gemeinsam fest, welche Bereiche erfasst werden sollen und wie der Zugang organisiert wird. Vor dem Scan sollten persönliche Unterlagen, sensible Informationen auf Bildschirmen und nicht zur Veröffentlichung bestimmte Gegenstände entfernt werden. Ein aufgeräumter Zustand erleichtert die Orientierung. Bei vermieteten oder betrieblich genutzten Immobilien stimmen Sie die Zugänglichkeit der Räume und die erforderlichen Einwilligungen vorab ab. So lässt sich der tatsächliche Bestand zeigen, ohne unnötig private oder geschäftliche Details offenzulegen.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Frankfurt am Main. Matterport-Rundgänge erhalten Sie ab 199 €; der konkrete Aufwand richtet sich unter anderem nach Größe, Raumaufteilung und Zugänglichkeit. Sie können den Rundgang in Ihre Objektpräsentation einbinden oder gezielt mit ausgewählten Interessenten teilen. Das unterstützt auch diskrete Vermarktungsprozesse: Kaufinteressenten prüfen zunächst das Raumangebot, und im persönlichen Termin konzentrieren Sie sich auf Zustand, Unterlagen und offene Fragen.
