Düsseldorf räumlich zeigen: Matterport-Rundgänge

Ein brauchbarer Matterport-Rundgang braucht eine zusammenhängende Raumerfassung, sauber gesetzte Scanpositionen und nachvollziehbare Übergänge. Die Matterport-Kamera erfasst Innenräume dreidimensional und führt die Aufnahmen zu einem digitalen Zwilling zusammen. Gerade bei repräsentativen Stadthäusern in Oberkassel und modernen Penthouse-Wohnungen im MedienHafen müssen Raumfolgen verständlich bleiben: Wie schließt der Wohnbereich an die Terrasse an, wo liegen private Zimmer, und welche Bereiche sind miteinander verbunden? Die Qualität entscheidet sich deshalb nicht allein am einzelnen Bild, sondern daran, ob Interessenten das Gebäude selbstständig erschließen können.

Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Düsseldorf und stimmen den Aufnahmeumfang mit Ihnen ab. Vor dem Scan sollten Räume zugänglich, Türen passend geöffnet und persönliche Unterlagen entfernt sein. Während der Erfassung berücksichtigen wir unterschiedliche Ebenen und Übergänge zwischen den aufgenommenen Bereichen. Spiegelnde Oberflächen, große Glasflächen und wechselnde Lichtverhältnisse benötigen besondere Aufmerksamkeit. Anschließend werden die erfassten Positionen zu einem begehbaren Modell verbunden. Die Dollhouse-Ansicht zeigt den räumlichen Zusammenhang von außen; die Grundrissansicht erleichtert die Orientierung innerhalb einer Ebene.

Für Bestandsimmobilien im Zooviertel hilft diese Darstellung, Zuschnitt und Erschließung vor einer Besichtigung einzuordnen. Bei Gewerberäumen lassen sich etwa Empfang, Arbeitsbereiche und Nebenräume im Zusammenhang betrachten. Internationale Kaufinteressenten können sich unabhängig von ihrer Anreise mit dem Objekt beschäftigen und Fragen zu konkreten Räumen vorbereiten. Das ersetzt die persönliche Prüfung einer Immobilie nicht, schafft aber eine gemeinsame Grundlage für Gespräche. Auch Beteiligte, die nicht gleichzeitig vor Ort sein können, beziehen sich auf dasselbe räumliche Modell.

Im Rundgang lassen sich Maße im Modell ablesen, beispielsweise zur ersten Einschätzung einer Wandlänge oder einer möglichen Möblierung. Diese Orientierung ist keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV und kein Aufmaß für eine verbindliche Ausführungsplanung. Wenn Sie entsprechende Unterlagen benötigen, sollte deren Erstellung gesondert vereinbart werden. Matterport-Rundgänge erhalten Sie ab 199 €. Für die Vorbereitung klären wir, welche Räume aufgenommen werden sollen und welche Bereiche aus Gründen der Vertraulichkeit ausgeschlossen bleiben.