Braunschweigs Forschungs- und Mobilitätsumfeld sorgt für Nachfrage nach gehobenen Miet- und Kaufwohnungen. Zugleich müssen unterschiedliche Angebote ihre Nutzungsmöglichkeiten verständlich vermitteln: Eine leere Wohnung in der Südstadt stellt andere Einrichtungsfragen als ein Doppelhaus in Lehndorf. Ohne Möbel fehlen auf Bildern häufig Anhaltspunkte für Raumgröße und Alltagstauglichkeit. Virtuelles Home Staging ergänzt vorhandene Raumaufnahmen um eine digitale Einrichtung, damit Interessenten mögliche Wohnsituationen leichter erkennen und mit ihren eigenen Anforderungen vergleichen können.
Für eine beruflich zuziehende Einzelperson kann ein nachvollziehbarer Arbeitsbereich relevant sein; bei einem Familienhaushalt stehen möglicherweise Essplatz, Stauraum und Bewegungsflächen im Vordergrund. Die Stilwahl richtet sich deshalb nach der vorgesehenen Zielgruppe und dem vorhandenen Raum. Ein Bild für ein Objekt im Östliches Ringgebiet genannten Stadtteil sollte dessen sichtbare Architektur aufgreifen. Möbelgröße, Perspektive und Anordnung müssen zum Foto passen, damit die Darstellung eine plausible Nutzung vermittelt und keine räumlichen Möglichkeiten suggeriert, die das Ausgangsbild nicht hergibt.
Auch unattraktiv möblierte Räume lassen sich digital anders einrichten. Dabei ist zu unterscheiden, welche Bestandteile nur zur beweglichen Einrichtung gehören und welche den tatsächlichen Zustand der Immobilie bestimmen. Die bearbeiteten Bilder müssen als Visualisierung gekennzeichnet werden. Ergänzende Originalaufnahmen helfen Interessenten, Einrichtungsidee und Bestand auseinanderzuhalten. Virtuelles Staging sollte weder vorhandene Mängel verbergen noch durch veränderte Fenster, Raumproportionen oder feste Bauteile einen falschen Eindruck erzeugen. Sein Zweck ist die verständliche Darstellung einer möglichen Möblierung im gezeigten Raum.
Wir übernehmen die Bildaufnahme bei Bedarf vor Ort in Braunschweig und stimmen mit Ihnen ab, welche Räume eine Einrichtungsidee benötigen. Für die digitale Bearbeitung klären wir Zielgruppe, Bildauswahl und gestalterische Richtung. Virtuelles Home Staging ist ab 59 € pro Bild erhältlich. Gegenüber physischem Staging entfallen der Möbeltransport und das Einrichten am Objekt; die Umsetzung ist damit in der Regel günstiger und schneller. Besonders bei leer stehenden Angeboten lässt sich so gezielt zeigen, wie Wohnen, Arbeiten oder Essen innerhalb des vorhandenen Grundrisses zusammenpassen könnten.
