Makler und Eigentümer in Braunschweig stehen bei einer Neuvermietung oder einem Verkauf häufig vor einer konkreten Lücke: Die vorhandenen Grundrisse sind schlecht lesbar, enthalten frühere Raumaufteilungen oder fehlen vollständig. Bei einer Wohnung in der Weststadt kann deshalb zunächst unklar bleiben, wie Durchgangszimmer, Nebenräume und Erschließung zusammenhängen. Für ein Doppelhaus in Lehndorf sind dagegen die Verbindung der Geschosse und die Zuordnung einzelner Räume entscheidend. FotoEstate bereitet solche Informationen als saubere, maßstabsgerechte 2D- und anschauliche 3D-Grundrisse auf.
Ausgangspunkt sind Ihre Unterlagen und deren Abgleich mit dem aktuellen Zustand. Wir prüfen, welche Maße und Raumangaben sich übernehmen lassen und an welchen Stellen Informationen fehlen. Unleserliche Beschriftungen werden nicht durch Vermutungen ersetzt. Reichen die Originalpläne nicht aus, übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Braunschweig und erfassen die benötigte Geometrie durch ein Aufmaß. Vorab klären wir mit Ihnen, welche Bereiche zugänglich sein müssen und welche Räume, Geschosse oder Einheiten die Darstellung umfassen soll. So bleibt nachvollziehbar, auf welcher Grundlage der neue Plan entsteht.
Der 2D-Grundriss stellt die räumliche Ordnung in den Vordergrund: Raumbezeichnungen, Türen, Fenster und vereinbarte Maßangaben werden übersichtlich angeordnet. Eine ergänzende 3D-Darstellung erleichtert Interessenten die räumliche Vorstellung, etwa bei einer Wohnung im Östlichen Ringgebiet mit mehreren miteinander verbundenen Wohnbereichen. Auf Wunsch unterstützt eine zurückhaltende Möblierung das Verständnis der Proportionen. Sie ersetzt jedoch weder die tatsächlichen Maße noch die Prüfung, ob ein bestimmtes Möbelstück vor Ort passt.
Sie erhalten abgestimmte Darstellungen für Exposé, Immobilienportal oder die weitere Objektkommunikation. Gemeinsam legen wir fest, welche Informationen Kauf- oder Mietinteressenten tatsächlich benötigen und welche Details den Plan unnötig überladen würden. Eine übersichtliche Darstellung hilft außerdem dabei, Rückfragen zu Zimmerzugängen oder der Lage von Nebenräumen frühzeitig zu beantworten. Ein neu gezeichneter Grundriss ist dabei nicht automatisch eine geprüfte Flächenberechnung. Soll zusätzlich eine Flächenermittlung erfolgen, vereinbaren wir deren Zweck und Grundlage gesondert.