Matterport-Rundgänge zeigen in Stuttgart Raumfolgen, versetzte Ebenen und Zugänge im Zusammenhang – für fundierte Entscheidungen vor der Besichtigung.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Stuttgart real estate market is characterized by its topographical uniqueness and very high purchasing power. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Stuttgart zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Makler und Eigentümer stehen in Stuttgart bei Hanghäusern vor einer konkreten Vermittlungsaufgabe: Einzelne Fotos erklären selten, wie Eingang, Wohnebene und Gartenzugang zusammenhängen. Bei einer Villa in Degerloch oder einem Architektenhaus am Killesberg können versetzte Geschosse die Orientierung zusätzlich erschweren. Ein Matterport-Rundgang macht diese Raumfolgen selbstständig erkundbar. Interessenten können vor einem Vor-Ort-Termin nachvollziehen, welche Bereiche miteinander verbunden sind und wie sich das Gebäude über mehrere Ebenen entwickelt. Das erleichtert auch Gespräche mit Kaufinteressenten, die Stuttgart nicht für jede Vorauswahl persönlich besuchen können.
Für den digitalen Zwilling erfasst eine Matterport-Kamera die zugänglichen Innenräume dreidimensional. Aus den miteinander verknüpften Scanpositionen entsteht ein begehbares Modell mit Dollhouse- und Grundrissansicht. Während die Rundgangsansicht den Blick aus dem Raum ermöglicht, zeigt das Dollhouse den räumlichen Zusammenhang des erfassten Gebäudes. Gerade bei Hanglagen hilft dieser Wechsel der Perspektive, Treppen, Geschosswechsel und die Lage einzelner Zimmer einzuordnen. Im Modell lassen sich außerdem Maße abgreifen, etwa zur ersten Einschätzung von Raumgrößen oder möglichen Möbelstellungen.
Bei großzügigen Etagenwohnungen in Stuttgart-Ost stehen andere Fragen im Vordergrund: Wie verläuft die Erschließung, welche Zimmer liegen nebeneinander und wie weit ist der Weg vom Wohnbereich zur Küche? Für Gewerbeimmobilien lassen sich vergleichbar Empfang, Arbeitsbereiche und interne Verbindungen zeigen. Auslandskäufer und räumlich entfernte Entscheider erhalten damit eine gemeinsame Grundlage für Rückfragen. Die virtuelle Besichtigung unterstützt die Vorauswahl; Geräusche, Materialwirkung und das persönliche Empfinden vor Ort bleiben Gegenstand einer tatsächlichen Besichtigung.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Stuttgart und stimmen Aufnahmeumfang, Zugänglichkeit sowie die Vorbereitung der Räume mit Ihnen ab. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vor dem Scan entfernt werden. Die Leistung beginnt ab 199 €. Sie erhalten einen digitalen Rundgang für die Präsentation Ihrer Bestandsimmobilie; die Messfunktion dient der Orientierung und ersetzt keine gesonderte Flächenberechnung nach einem vereinbarten Regelwerk.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Bei Stuttgarter Hanghäusern zeigt die Dollhouse-Ansicht, wie die erfassten Ebenen zusammenhängen. Interessenten können Treppen und Raumfolgen einordnen und bei der anschließenden Besichtigung gezielt die Bereiche prüfen, zu denen noch Fragen bestehen.
Räumlich entfernte Käufer können eine Immobilie in Stuttgart vorab selbstständig erkunden. Das schafft eine gemeinsame Gesprächsgrundlage, erleichtert konkrete Rückfragen und hilft Ihnen, persönliche Termine auf Interessenten mit passendem räumlichem Bedarf auszurichten.
Die Grundrissansicht und die Maße im Modell unterstützen erste Überlegungen zu Möblierung und Nutzung. Bei Wohnungen oder Gewerberäumen lassen sich Zusammenhänge prüfen, bevor Sie weitere Planungen oder ein gesondertes Flächenaufmaß beauftragen.
Der Rundgang verbindet die aufgenommenen Innenräume zu einem räumlichen Modell. Interessenten können zwischen den Ebenen navigieren und in der Dollhouse-Ansicht deren Zusammenhang betrachten. Das hilft insbesondere dann, wenn Eingang, Wohnbereich und Gartenzugang auf unterschiedlichen Geschossen liegen und einzelne Fotos die Wege nicht ausreichend erklären.
Im Modell können Sie Maße zur Orientierung abgreifen, beispielsweise für eine erste Einschätzung von Wandlängen oder Möbelstellungen. Diese Funktion ersetzt keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Wenn Quadratmeter für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung dokumentiert werden sollen, ist ein gesondertes Aufmaß mit vereinbarter Berechnungsgrundlage sinnvoll.
Auslandskäufer können die aufgenommenen Räume digital erkunden und sich vor einer Reise mit der Aufteilung beschäftigen. Sie können konkrete Fragen zu Zimmern, Treppen oder Verbindungen vorbereiten. Der Rundgang unterstützt diese Vorauswahl, während die persönliche Besichtigung etwa für Geräusche, Oberflächen und das unmittelbare Raumempfinden relevant bleibt.
Die zu erfassenden Bereiche sollten zugänglich und die Laufwege frei sein. Stimmen Sie vorab ab, welche Räume gezeigt werden dürfen. Vertrauliche Unterlagen, sichtbare Zugangsdaten und persönliche Gegenstände sollten entfernt werden. Bei laufendem Betrieb planen wir gemeinsam, wie sich Personenverkehr und Aufnahme sinnvoll miteinander vereinbaren lassen.
For an exclusive, modernly designed hillside villa in Degerloch, we created a comprehensive visualization including drone shots to showcase the panoramic view. A password-protected 3D tour enabled a busy entrepreneur to discreetly explore the property digitally in advance. The sale was successfully completed within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Stuttgart vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Unsere Termine führen uns quer durch Stuttgart, unter anderem nach Sillenbuch, Vaihingen und Ludwigsburg.
Both in the exclusive villa districts of Killesberg and Degerloch as well as in the urban center, first-class imagery ensures your marketing advantage. Wir kommen für Aufnahmen nach Stuttgart; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Stuttgart gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Stuttgart.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
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"The 3D floor plans are so detailed that they provide an excellent basis even for complex planning discussions with clients."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Stuttgart.