3D-Vermessung erfasst Ihren Bestand in Stuttgart als Punktwolke und schafft eine belastbare Grundlage für CAD, Umbau, Sanierung sowie die Ankaufprüfung.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Stuttgart real estate market is characterized by its topographical uniqueness and very high purchasing power. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 3d surveying & laser scanning sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Stuttgart zu überzeugen.
In real estate development and in the retrofitting of existing buildings, nothing is as expensive as a mistake in the planning phase. Outdated, manually created paper plans or inaccurate 2D measurements inevitably lead to collisions, construction delays, and massive change orders on-site. 3D surveying using LiDAR technology completely eliminates this risk. FotoEstate transforms physical assets into precise, digital point clouds, from which we generate true-to-scale building plans, sections, elevations, and native DWG files for architects.
In einem Altbau in Stuttgart-West beginnt das Laserscanning mit einem Rundgang durch die zu erfassenden Bereiche. Dabei klären wir, welche Räume zugänglich sind, wo Geschosse verbunden werden und welche Bauteile für Ihre Planung relevant sind. Anschließend wird der Bestand von mehreren Scannerpositionen aus aufgenommen. Die einzelnen Messungen werden zu einer räumlichen Punktwolke zusammengeführt. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Stuttgart und stimmen Erfassungsumfang sowie benötigte Ergebnisse vor dem Termin mit Ihnen ab.
Für die Sanierung eines Altbaus sind vorhandene Pläne nicht immer ausreichend: Umbauten können fehlen, Wandverläufe abweichen oder Höhen nur teilweise dokumentiert sein. Die Punktwolke bildet die sichtbare Bestandsgeometrie ab und macht räumliche Zusammenhänge auswertbar. Millimetergenaues Aufmaß verlangt dabei eine zum Objekt und zur Aufgabe passende Aufnahmeplanung. Welche Genauigkeit für Ihre spätere Nutzung benötigt und erreicht werden kann, klären wir anhand der konkreten Messaufgabe, der Zugänglichkeit und der Bedingungen vor Ort.
Bei einem Hanghaus in Sillenbuch richtet sich der Blick besonders auf Höhenversätze und die Verbindung der Ebenen. Für eine Gewerbeimmobilie in Vaihingen können dagegen größere zusammenhängende Flächen, Stützenstellungen und lichte Höhen im Vordergrund stehen. Aus den erfassten Daten lassen sich je nach vereinbartem Leistungsumfang Bestandspläne und CAD-Grundlagen ableiten. Die Punktwolke selbst ist ein räumlicher Datensatz; ein fertig ausgearbeiteter Grundriss oder ein Gebäudemodell ist ein eigener Bearbeitungsschritt, dessen Inhalt vorab festgelegt wird.
Für Umbau, Sanierung oder Ankauf schafft diese Dokumentation eine gemeinsame geometrische Grundlage. Planer können mit dem erfassten Bestand arbeiten, während Eigentümer fehlende Unterlagen gezielt ergänzen lassen. Verdeckte Bauteile, Materialeigenschaften und Schäden werden durch das Laserscanning allein nicht beurteilt. Deshalb legen wir mit Ihnen fest, welche Fragen das Aufmaß beantworten soll und welche ergänzenden Untersuchungen gegebenenfalls separat nötig sind. 3D-Vermessung und Laserscanning bieten wir ab 499 € an; entscheidend für den Umfang sind Objekt und Aufgabenstellung.
Millimeter-accurate inventory recording on site for CAD drawings and BIM models.
Elimination of planning deviations through millimeter-accurate as-built documentation of complex building structures.
Drastic acceleration of planning phases through efficient on-site recording and immediate data usability.
Seamless integration of point clouds into intelligent 3D BIM models to optimize the entire asset lifecycle.
Eine räumliche Punktwolke hält die erfassten Oberflächen und ihre Lage zueinander fest. Das erleichtert die Auswertung von Wandverläufen, Geschosshöhen und Versätzen, wenn ältere Unterlagen lückenhaft sind oder den heutigen Bestand nicht vollständig wiedergeben.
Abgestimmte Bestandspläne und CAD-Grundlagen unterstützen die Vorbereitung von Umbau und Sanierung. Sie legen vorab fest, welche Bauteile, Bereiche und Darstellungen benötigt werden, damit die anschließende Ausarbeitung zu den tatsächlichen Fragen Ihres Planungsvorhabens passt.
Ein Aufmaß ergänzt die verfügbaren Objektunterlagen um nachvollziehbare geometrische Informationen. Beim Ankauf können Sie damit räumliche Voraussetzungen für geplante Nutzungen prüfen und fehlende Grundlagen erkennen; die technische Beurteilung von Bausubstanz und Schäden erfolgt gesondert.
Es erfasst die sichtbare räumliche Geometrie als Punktwolke. Daraus können im vereinbarten Umfang aktuelle Bestandszeichnungen oder CAD-Grundlagen entstehen. Das ist hilfreich, wenn Wandverläufe, Raumhöhen oder spätere Umbauten nicht ausreichend dokumentiert sind. Welche Bereiche aufgenommen und welche Pläne ausgearbeitet werden sollen, legen wir vorab fest.
Ja, zugängliche Ebenen und ihre räumlichen Beziehungen können in die Erfassung einbezogen werden. Dafür müssen die Messbereiche sinnvoll miteinander verbunden werden. Vor dem Termin klären wir, welche Innen- und gegebenenfalls Außenbereiche benötigt werden und welche Höheninformationen für Ihre Umbau- oder Sanierungsplanung relevant sind.
Das richtet sich nach dem vereinbarten Auftrag. Die Punktwolke ist das Ergebnis der räumlichen Erfassung; daraus abgeleitete CAD-Pläne erfordern eine zusätzliche Ausarbeitung. Wir stimmen deshalb vorab Datenformate, Planinhalte und benötigte Ansichten ab. So können Sie die Lieferung auf die Anforderungen Ihrer Planungsbeteiligten ausrichten.
Nein. Die Vermessung dokumentiert die erfassbare Geometrie, bewertet aber weder verdeckte Schäden noch Tragfähigkeit oder Materialzustand. Für einen Ankauf kann sie die räumliche Prüfung und die Unterlagenlage verbessern. Bautechnische Fragen müssen durch geeignete zusätzliche Untersuchungen und die dafür zuständigen Fachleute geklärt werden.
For an exclusive, modernly designed hillside villa in Degerloch, we created a comprehensive visualization including drone shots to showcase the panoramic view. A password-protected 3D tour enabled a busy entrepreneur to discreetly explore the property digitally in advance. The sale was successfully completed within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Umbau, Sanierung oder Verkauf großer Bestände in Stuttgart brauchen verlässliche Bestandsdaten. Unsere Punktwolken liefern die Grundlage für Planung und Flächennachweis in einem Termin. Unsere Termine führen uns quer durch Stuttgart, unter anderem nach Vaihingen, Ludwigsburg und Esslingen.
Both in the exclusive villa districts of Killesberg and Degerloch as well as in the urban center, first-class imagery ensures your marketing advantage. Für Termine in Stuttgart und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Häufig gestellte Frage aus Stuttgart: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Definition of the specific use cases, required level of detail (LOD), and interfaces for your project.
High-speed capture of the asset by our sensor experts – ideally during ongoing operations.
Algorithmic merging of the scan data into a global, georeferenced, and scale-accurate point cloud.
Transformation of raw data into structured BIM models and usable planning data for your asset management.
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Stuttgart.