Machen Sie Raumaufteilung und Größenverhältnisse Ihrer Immobilie in Nürnberg mit sauber aufbereiteten 2D- und 3D-Grundrissen nachvollziehbar.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Nuremberg real estate market impresses with an exciting combination of historic buildings and modern urban development. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d floor plans sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Nürnberg zu überzeugen.
The floor plan is the backbone of any real estate marketing. It answers the critical questions about the layout that photos alone cannot clarify. However, old blueprints or photographed architectural plans look unprofessional and disrupt the overall appearance of a premium exposé. We bring order to your plans.
Ein brauchbarer Grundriss braucht nachvollziehbare Maße, eindeutige Raumbezeichnungen und eine Darstellung, die zur Datengrundlage passt. Maßstabsgerechte 2D-Pläne setzen belastbare Ausgangsmaße voraus; eine räumliche 3D-Ansicht ergänzt diese um anschauliche Größenverhältnisse. Bei historischen Bestandsimmobilien in Nürnberg, etwa in St. Johannis oder Gostenhof, prüfen wir deshalb zuerst, welche Informationen vorhandene Pläne tatsächlich liefern. Unleserliche Maßketten, fehlende Wandabschnitte oder nachträgliche Umbauten dürfen nicht unbemerkt in neue Vermarktungsunterlagen übernommen werden. Auch die Lesbarkeit bei verkleinerter Darstellung gehört zu den Qualitätskriterien.
Als Ausgangspunkt eignen sich alte Bauzeichnungen, vorhandene Bestandspläne oder ein Aufmaß. Wir sichten die Unterlagen und klären mit Ihnen, ob sie den aktuellen Zustand abbilden. Fehlen Originalpläne oder lassen sich wichtige Maße nicht zuverlässig entnehmen, übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Nürnberg und erfassen die benötigten Raummaße. Dabei achten wir auf Türen, Fenster, Raumverbindungen und erkennbare Besonderheiten, die für das Verständnis der Wohnung entscheidend sind.
Die 2D-Fassung zeigt Interessenten, wie Räume erschlossen werden und welche Bereiche zusammenhängen. Eine ergänzende 3D-Darstellung erleichtert es, schmale Zimmer, offene Wohnbereiche oder Dachschrägen räumlich einzuordnen. Gerade bei einer Dachgeschosswohnung ist wichtig, dass eine anschauliche Darstellung keine falsche Vorstellung von nutzbaren Bereichen erzeugt. Möblierung dient hier der Orientierung; sie wird nicht als Beleg dafür eingesetzt, dass jede gezeigte Einrichtung ohne Prüfung der tatsächlichen Maße passt. Auch Durchgänge bleiben deutlich erkennbar.
Für Ihr Exposé stimmen wir Beschriftung, Ausrichtung und Darstellungsumfang auf das Objekt ab. Sie erhalten eine verständliche Grundlage für Anfragen und Besichtigungen, statt Interessenten widersprüchliche Altunterlagen erklären zu müssen. Ein Vermarktungsgrundriss ersetzt keine gesondert beauftragte Flächenberechnung. Falls Sie zusätzlich belastbare Flächenangaben benötigen, klären wir den gewünschten Berechnungszweck und die erforderliche Grundlage separat. So bleiben räumliche Darstellung, gemessene Maße und weiterführende Auswertungen sauber nachvollziehbar und können im Verkaufsgespräch gezielt erläutert werden.
Digitization and creation of clean, easily readable 2D & 3D floor plans.
Removal of confusing construction details, focus on room layout and areas.
We color the floor plans in your company colors upon request.
Clear area specifications and a professional disclaimer protect against misunderstandings.
Sie müssen unübersichtliche Bestandszeichnungen nicht unverändert weitergeben. Wir übertragen verwertbare Angaben in eine klare Darstellung und benennen fehlende Grundlagen, damit veraltete Raumaufteilungen oder unleserliche Maße nicht ungeprüft in Ihr Exposé gelangen.
Interessenten erkennen Zugänge, Durchgangszimmer und zusammenhängende Wohnbereiche bereits vor der Besichtigung. Die Kombination aus übersichtlicher 2D-Zeichnung und räumlicher 3D-Ansicht hilft besonders dann, wenn Fotos allein die Aufteilung Ihrer Immobilie nicht ausreichend erklären.
Wenn wesentliche Angaben fehlen, lässt sich der benötigte Aufnahmeumfang vorab eingrenzen. Sie erhalten eine zum tatsächlichen Bestand passende Plangrundlage und können gegenüber Interessenten nachvollziehbar erläutern, auf welchen Unterlagen oder Messungen die Darstellung beruht.
Ja, wenn keine brauchbaren Originalpläne vorliegen, kann ein Aufmaß die Grundlage bilden. Wir klären vorher den Zugang und den benötigten Darstellungsumfang. Auf dieser Basis entstehen eine nachvollziehbare 2D-Zeichnung und auf Wunsch eine ergänzende 3D-Ansicht der erfassten Raumaufteilung.
Wir prüfen mit Ihnen, welche Änderungen bekannt sind und welche Bereiche vor Ort überprüft werden müssen. Ein alter Plan wird nicht automatisch als aktueller Bestand behandelt. Relevante Abweichungen, etwa versetzte Türen oder zusammengelegte Räume, müssen vor der abschließenden Darstellung geklärt werden.
Eine 3D-Ansicht kann Raumfolgen und Dachschrägen verständlicher machen. Voraussetzung ist eine ausreichend genaue Grundlage für die dargestellte Geometrie. Für die Beurteilung von Stellflächen bleiben konkrete Maße wichtig; eine perspektivische Ansicht allein beantwortet beispielsweise nicht, ob ein bestimmter Schrank unter eine Schräge passt.
Nein. Eine zeichnerische Aufbereitung und eine Wohnflächenberechnung sind unterschiedliche Leistungen. Wenn Sie Flächenangaben für einen bestimmten Zweck benötigen, muss die passende Berechnungsgrundlage gesondert vereinbart werden. Vorhandene Zahlen übernehmen wir nicht allein deshalb als bestätigt, weil sie auf einem alten Plan stehen.
For a spacious, unfurnished loft in the old town, we created a combination of HDR interior shots and virtual home staging. The magnificent view of Nuremberg Castle was optimally showcased through perfectly lit window openings. Within just two weeks, a buyer was found at the full asking price.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Aus Handskizze, Scan oder Altplan erstellen wir für Objekte in Nürnberg exposéfertige 2D- und 3D-Grundrisse – einheitlich im Stil, damit Ihr gesamtes Portfolio professionell auftritt. Ob Erlenstegen, Gostenhof und Südstadt – wir kennen die Lagen in Nürnberg und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Especially in sought-after locations like Mögeldorf or directly below the Imperial Castle, first-class visual aesthetics secure your marketing advantage. Für Termine in Nürnberg und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Nürnberg gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Nürnberg.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"LiDAR scans are extremely valuable for revitalizing our old buildings. We save ourselves countless on-site appointments."
"The 3D floor plans add the finishing touch to our exposés. They are informative and visually very appealing."
"Working with FotoEstate has elevated the quality of our marketing to a completely new level."
"We particularly appreciate FotoEstate's reliability and adherence to deadlines, even with very tight schedules."
"The drone shots document the construction progress perfectly and are a great memory for our buyers."
"FotoEstate's renderings impress with their incredible attention to detail and photorealistic lighting."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Nürnberg.