3D-Laserscanning erfasst den Gebäudebestand in Duisburg als Punktwolke und schafft eine belastbare Grundlage für CAD-Pläne, Umbau, Sanierung und Ankauf.
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Duisburg is characterized by the world's largest inland port and its vibrant industrial structure. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 3d surveying & laser scanning sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Duisburg zu überzeugen.
In real estate development and in the retrofitting of existing buildings, nothing is as expensive as a mistake in the planning phase. Outdated, manually created paper plans or inaccurate 2D measurements inevitably lead to collisions, construction delays, and massive change orders on-site. 3D surveying using LiDAR technology completely eliminates this risk. FotoEstate transforms physical assets into precise, digital point clouds, from which we generate true-to-scale building plans, sections, elevations, and native DWG files for architects.
Ein belastbares Bestandsaufmaß braucht einen definierten Messumfang, ein geeignetes Bezugssystem und nachvollziehbare Qualitätskriterien. Beim 3D-Laserscanning ist insbesondere zu klären, welche Genauigkeit für die anschließende Planung erforderlich ist und welche Bauteile tatsächlich erfasst werden können. Millimetergenaue Messdaten setzen passende Aufnahmebedingungen und eine sorgfältige Zusammenführung der Scans voraus. Für Duisburgs Altbau- und Gewerbebestand bildet diese Abstimmung die Grundlage, damit aus einer Punktwolke verwendbare Informationen für Umbau, Sanierung oder Ankauf entstehen.
In einem Altbau in Neudorf können unregelmäßige Wandverläufe, unterschiedliche Raumhöhen und Abweichungen gegenüber alten Zeichnungen relevant sein. Bei Gewerbeflächen in Meiderich stehen möglicherweise größere Raumzusammenhänge, Stützen und die Lage baulicher Einbauten im Vordergrund. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Duisburg und besprechen vorab die Zugänglichkeit. Auch bei einem Objekt in Walsum müssen verdeckte Flächen und nicht betretbare Bereiche früh benannt werden, weil sie den erfassbaren Bestand begrenzen.
Während der Aufnahme werden mehrere Messpositionen zu einem räumlichen Datensatz zusammengeführt. Die daraus entstehende Punktwolke dokumentiert die erfasste Geometrie und kann als Grundlage für Bestandspläne und CAD dienen. Welche Schnitte, Grundrisse oder Ansichten benötigt werden, legen wir anhand der weiteren Verwendung fest. Eine Punktwolke ist dabei noch kein fertiger Plansatz. Die zeichnerische Ableitung und die gewünschte Detailtiefe sollten deshalb ausdrücklich Bestandteil der Abstimmung sein.
Für einen geplanten Ankauf können Messdaten helfen, vorhandene Unterlagen mit dem aufgenommenen Bestand abzugleichen. Bei Sanierungen unterstützen sie die Koordination der Planung an tatsächlich erfassten Bauteilen. Eine Flächenberechnung ist davon zu unterscheiden: Falls sie benötigt wird, muss die passende Berechnungsgrundlage, etwa WoFlV oder DIN 277, gesondert festgelegt werden. Das 3D-Aufmaß bieten wir ab 499 € an. Vor der Beauftragung klären wir Messbereich, Datenformat und gewünschte Auswertung, damit der Datensatz zu Ihrer konkreten Aufgabe passt und Sie ihn in der weiteren Bearbeitung gezielt einsetzen können.
Millimeter-accurate inventory recording on site for CAD drawings and BIM models.
Elimination of planning deviations through millimeter-accurate as-built documentation of complex building structures.
Drastic acceleration of planning phases through efficient on-site recording and immediate data usability.
Seamless integration of point clouds into intelligent 3D BIM models to optimize the entire asset lifecycle.
Die Punktwolke hält die erfassten Oberflächen in ihrem räumlichen Zusammenhang fest. Planende können damit Wandverläufe, Höhen und bauliche Einbauten nachvollziehen und gezielt prüfen, wo vorhandene Zeichnungen ergänzt oder anhand der Messdaten überarbeitet werden müssen.
Der spätere Verwendungszweck bestimmt, welche Bereiche aufgenommen und welche Pläne daraus abgeleitet werden sollen. Diese Abstimmung hilft, die Daten für Umbau oder Sanierung in der benötigten Detailtiefe und im vereinbarten Format nutzbar zu machen.
Ein dokumentierter Gebäudebestand bietet zusätzliche Anhaltspunkte, wenn Sie Unterlagen vor einem Ankauf prüfen. Erfasste Abmessungen und Raumzusammenhänge lassen sich nachvollziehen. Bautechnische Zustandsbewertungen oder die Untersuchung verdeckter Schäden benötigen weiterhin eine gesonderte fachliche Prüfung.
Millimetergenaue Erfassung ist das fachliche Ziel, muss aber zum Messumfang und zu den Aufnahmebedingungen passen. Sichtverbindungen, Oberflächen und die Zusammenführung einzelner Scans beeinflussen das Ergebnis. Vorab stimmen wir deshalb die benötigte Genauigkeit und die relevanten Bauteile für Ihre konkrete Planung ab.
Die unmittelbare Datengrundlage ist eine Punktwolke. Daraus können vereinbarte Bestandspläne für die CAD-Nutzung abgeleitet werden. Ob Sie Grundrisse, Schnitte oder weitere Ansichten benötigen, klären wir vor der Beauftragung. Datenformat, Planumfang und Detailtiefe sollten zu den Anforderungen der weiterbearbeitenden Planer passen.
Zugänglich sein müssen die vereinbarten Messbereiche sowie geeignete Verbindungen zwischen ihnen. Große Einbauten oder abgestellte Gegenstände können Oberflächen verdecken. Wir stimmen deshalb vor dem Termin ab, welche Räume betreten werden können und wo Hindernisse die Erfassung der benötigten Geometrie einschränken.
Nein. Die Punktwolke liefert geometrische Messdaten, während eine Wohnflächenberechnung zusätzlich festgelegte Berechnungsregeln benötigt. Wenn Sie Flächenangaben brauchen, muss der Zweck vorab geklärt werden. Je nach Aufgabe kommen unterschiedliche Grundlagen infrage; Messung, zeichnerische Auswertung und Flächenberechnung sind daher getrennt abzustimmen.
For a spacious office space in the Duisburg Inner Harbor, FotoEstate created a photorealistic 3D tour with virtual office staging. The open room layout and the view of the harbor basin were showcased optimally. A regional logistics service provider already rented the property after the second virtual tour.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Statt tagelangem Handaufmaß: Der 3D-Scan erfasst Ihr Objekt in Duisburg in wenigen Stunden – inklusive aller Details, die später im CAD-Plan oder BIM-Modell gebraucht werden. Unsere Termine führen uns quer durch Duisburg, unter anderem nach Rheinhausen, Meiderich und Walsum.
In the sought-after residential areas of Duissern as well as directly at the lively inner harbor, a professional visual language ensures the attention of solvent prospective buyers. Für Termine in Duisburg und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Viele Eigentümer in Duisburg unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Definition of the specific use cases, required level of detail (LOD), and interfaces for your project.
High-speed capture of the asset by our sensor experts – ideally during ongoing operations.
Algorithmic merging of the scan data into a global, georeferenced, and scale-accurate point cloud.
Transformation of raw data into structured BIM models and usable planning data for your asset management.
"The colors and atmosphere of my designs are reproduced exactly as I imagined them in the photos."
"Through the aerial shots, we can communicate the location of the properties much better. A real added value."
"Very good communication and smooth process for key handovers of unoccupied properties."
"Worth every penny. The shots looked like they were from a glossy magazine."
"I love Fotoestate's virtual tours! They are super smooth and easy to integrate into our website."
"The drone documentation of our construction progress is first-class. Perfect for our investor updates."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Duisburg.