Matterport-Rundgänge zeigen Ihre Immobilie in Dortmund als digitalen Zwilling: mit Raumzusammenhängen, Dollhouse-Ansicht und Maßen im Modell.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Dortmund's real estate landscape is as diverse as its history. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Dortmund zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Die Anfahrt stimmen wir auf die Objektadresse ab, beim Termin klären wir Zugänge und Aufnahmebereiche. Anschließend erfasst die Matterport-Kamera die Räume dreidimensional; nach der Aufbereitung liefern wir Ihnen den Rundgang zur Verwendung in Ihrer Vermarktung. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Dortmund, etwa für ein Apartment im Kreuzviertel, eine Wohnung in Hörde (Phoenix-See) oder eine Bestandsimmobilie in Hombruch. Vor der Aufnahme besprechen wir, welche Bereiche sichtbar sein sollen und welche persönlichen Gegenstände Sie entfernen möchten.
Ein digitaler Zwilling beantwortet andere Fragen als eine Fotostrecke: Wie führt der Weg vom Eingang zum Wohnbereich? Liegt ein Besprechungsraum abseits der Arbeitsplätze? Welche Zimmer sind miteinander verbunden? Interessenten bewegen sich selbstständig durch die erfassten Räume. Die Dollhouse-Ansicht zeigt das räumliche Gesamtgefüge, während die Grundrissansicht Orientierung innerhalb der Etage bietet. Gerade bei Bestandsgebäuden mit verwinkelten Übergängen oder unterschiedlich genutzten Ebenen wird dadurch nachvollziehbar, wie die Fläche tatsächlich organisiert ist und welche Wege im Alltag entstehen.
Für Dortmunds vielfältigen Gebäudebestand ist diese räumliche Lesbarkeit besonders hilfreich. Urbane Apartments verlangen eine andere Einordnung als ehemalige gewerblich genutzte Räume mit offenen Arbeitszonen. Die Referenz zur Vermarktung eines Loft-Büros in einem ehemaligen Zechengebäude passt zu diesem Anwendungsfeld. Bei solchen Objekten sollen Interessenten nicht nur den Charakter einzelner Räume erkennen, sondern auch Erschließung, Übergänge und Nutzungsmöglichkeiten verstehen. Auslandskäufer können das Modell unabhängig von einer gemeinsamen Besichtigung erkunden und ihre Fragen anschließend gezielter stellen.
Die Leistung erhalten Sie ab 199 €. Für die Vorbereitung benötigen wir Informationen zu Größe, Etagen und zugänglichen Räumen. Messfunktionen im Modell unterstützen die erste Einschätzung von Abständen und Stellmöglichkeiten; eine gesonderte Wohnflächenberechnung ersetzen sie nicht. Gemeinsam legen wir fest, welche Aufnahmebereiche für Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung relevant sind. So ergänzt der Rundgang Ihre Unterlagen um eine nachvollziehbare räumliche Darstellung des vorhandenen Zustands.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Interessenten erkennen, wie Eingänge, Zimmer und Etagen zusammenhängen. Das hilft besonders bei Dortmunder Bestandsimmobilien mit ungewöhnlichen Grundrissen, weil sich Wege und Übergänge im Rundgang selbstständig erkunden und vor einer Besichtigung besser einordnen lassen.
Auswärtige Interessenten und Auslandskäufer können sich mit der Raumaufteilung vertraut machen, bevor sie eine Anreise planen. Im anschließenden Gespräch lassen sich konkrete Fragen zu einzelnen Bereichen, Zugängen oder der vorgesehenen Nutzung besprechen.
Dollhouse-Ansicht, Grundrissansicht und Maße im Modell ergänzen die Betrachtung einzelner Räume. Sie unterstützen die Orientierung und eine erste Einschätzung möglicher Einrichtungen, ohne eine gesonderte Flächenberechnung oder ein für Planungen erforderliches Aufmaß zu ersetzen.
Räumen Sie Laufwege frei und entfernen Sie persönliche Unterlagen sowie Gegenstände, die nicht veröffentlicht werden sollen. Die aufzunehmenden Räume müssen zugänglich sein. Wir stimmen vor Ort ab, welche Türen geöffnet bleiben und welche Bereiche ausgeschlossen werden, damit der Rundgang eine verständliche Raumfolge zeigt.
Ja, insbesondere wenn Interessenten Raumzusammenhänge, Arbeitsbereiche und Erschließung verstehen müssen. Für offene Büroflächen und Bestandsgewerbe legen wir die Aufnahmebereiche anhand der vorgesehenen Vermarktung fest. Sensible Arbeitsplätze, Unterlagen und nicht öffentliche Betriebsbereiche sollten Sie vor dem Termin entsprechend vorbereiten oder vom Scan ausschließen.
Der aufbereitete Rundgang lässt sich über einen Link aufrufen und selbstständig erkunden. Auslandskäufer können zwischen Räumen wechseln und das Modell zur Orientierung nutzen. Das erleichtert die Vorbereitung weiterer Gespräche; Fragen zum Gebäudezustand, zu Unterlagen oder zum Kauf bleiben gesondert zu klären.
Nein. Maße im Modell helfen dabei, Abstände und räumliche Dimensionen einzuschätzen. Eine Wohnflächenberechnung benötigt darüber hinaus eine definierte Berechnungsgrundlage und die entsprechende Bewertung einzelner Flächen. Wenn Sie belastbare Wohnflächenangaben für Ihre Unterlagen benötigen, sollte diese Leistung ausdrücklich zusätzlich vereinbart werden.
For a spacious commercial loft in Phoenix West, we created a combination of HDR interior shots and a virtual 3D tour. The industrial atmosphere of the high rooms was perfectly emphasized through targeted lighting. Already in the first week of marketing, an IT service provider was found as a tenant, who agreed to the property directly without time-consuming on-site appointments.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Dortmund vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Wir sind regelmäßig in Brackel, Aplerbeck und Hörde (Phoenix-See) im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
Especially in booming neighborhoods like Kreuzviertel or around the Phoenix Lake, top-notch visual aesthetics are crucial to attract solvent buyers. Für Termine in Dortmund und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Dortmund ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Dortmund.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"The HDR shots bring light into the rooms even in bad weather. Very impressive."
"Even large office spaces are perfectly showcased. We are completely satisfied with the service."
"We now only have our model homes photographed by Fotoestate. The results speak for themselves."
"Fast appointment scheduling, great photographer on site, and dreamlike pictures. My house was sold within a week."
"The virtual tour saved us many unnecessary viewings. Qualified prospects came to us perfectly informed."
"The apartment photos are razor-sharp. Even small rooms look spacious and inviting in the photos."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Dortmund.