Mit einer VR-Besichtigung erkunden Interessenten Immobilien in Münster per Brille oder Browser und beurteilen Raumfolgen schon vor dem Ortstermin.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Münster hat sich zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Norddeutschlands entwickelt – aus gutem Grund. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr-besichtigung sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Münster zu überzeugen.
Der Verkauf von Immobilien erfordert Emotionen und räumliches Vorstellungsvermögen. Oft fällt es Interessenten schwer, sich anhand von 2D-Grundrissen oder klassischen Fotos die Dimensionen und das Potenzial eines Objekts vorzustellen. Genau hier setzt unsere VR-Besichtigung an. Ob Neubauprojekt in der Planungsphase oder revitalisierungsbedürftiges Bestandsobjekt – wir bringen Ihre Immobilien in die virtuelle Realität. Mit unserem spezialisierten VR-Viewer ermöglichen wir es potenziellen Käufern und Mietern, durch Räume zu wandern, als wären sie live vor Ort.
Ein modernes Townhouse in Handorf soll Interessenten bereits vor dem ersten Ortstermin einen verständlichen Eindruck seiner Raumfolge geben. Für eine VR-Besichtigung klären wir zunächst, ob das Gebäude bereits besteht oder anhand von Planungsunterlagen dargestellt werden soll. Im Bestand nehmen wir die zugänglichen Räume auf; beim geplanten Neubau bildet ein digitales Modell die Grundlage. Anschließend wird die Besichtigung für die vereinbarte Nutzung aufbereitet. Interessenten können sich mit einer VR-Brille räumlich orientieren oder die Darstellung im Browser aufrufen. So lässt sich beispielsweise nachvollziehen, wie Eingang, Wohnbereich und obere Ebene miteinander verbunden sind und welche Räume unmittelbar aneinander anschließen.
Der Unterschied zu einer Sammlung einzelner Bilder liegt im zusammenhängenden Erkunden. Wer eine Wohnung im Kreuzviertel prüft, kann den Übergang zwischen Flur und Zimmern bewusster wahrnehmen. Bei einem Neubau in Gievenbeck hilft die räumliche Darstellung, Planunterlagen mit einer Vorstellung vom späteren Wohnen zu verbinden. Bestandsaufnahme und geplante Darstellung brauchen dabei eine klare Einordnung. Ein aufgenommener Rundgang zeigt den erfassten Zustand; ein modellierter Rundgang zeigt einen abgestimmten Planungsstand. Materialien, Ausstattung und Möblierung sollten deshalb vorab festgelegt und bei späteren Änderungen überprüft werden. Maßliche Detailfragen werden weiterhin anhand geeigneter Pläne geklärt. Auch Außenbezüge und nicht erfasste Bereiche müssen im Beratungsgespräch gesondert erläutert werden.
Im Vertriebsbüro können Sie die VR-Brille während eines begleiteten Gesprächs einsetzen und gezielt bestimmte Räume aufrufen. Auf einer Messe ermöglicht dieselbe räumliche Grundlage eine Vorstellung des Objekts, ohne dass Besucher nach Münster fahren müssen. Für Interessenten im Ausland ist der Browserzugang hilfreich, wenn zunächst Lage der Zimmer, Erschließung und grundsätzliche Eignung geprüft werden sollen. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Münster und stimmen Aufnahme beziehungsweise Modellumfang mit Ihrem Vertriebsweg ab. VR-Besichtigungen beginnen ab 199 €. Vor der Umsetzung klären wir außerdem die vorgesehenen Geräte und die Bedienung, damit Darstellung und Nutzungssituation zusammenpassen.
Immersive VR-Besichtigungen für Neubau- und Bestandsobjekte.
Maximale räumliche Vorstellungskraft durch echte Virtuelle Realität.
Besichtigungen jederzeit und von überall auf der Welt durchführen.
Perfekte Verknüpfung mit Renderings und Matterport-Scans.
Interessenten erkunden die Verbindung zwischen einzelnen Bereichen und gewinnen einen zusammenhängenden Eindruck. Das erleichtert Fragen zu Erschließung, Rückzug und gemeinsamer Nutzung, die anhand isolierter Fotos oder einer einzelnen Perspektive häufig erst im Gespräch entstehen.
Ein Browserzugang ermöglicht die erste räumliche Prüfung auch außerhalb Münsters oder aus dem Ausland. Mehrere an einer Entscheidung beteiligte Personen können dieselbe Darstellung ansehen und ihre Fragen anschließend auf eine gemeinsame Grundlage beziehen.
Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe lässt sich die Besichtigung mit einer VR-Brille begleiten. Sie können bestimmte Räume gezielt erläutern und Rückfragen zur Aufteilung unmittelbar an der passenden Stelle der räumlichen Darstellung besprechen.
Wir stimmen die zugänglichen Bereiche und die gewünschte Nutzung ab und erfassen anschließend die Räume vor Ort. Daraus entsteht die vereinbarte räumliche Besichtigung. Vor der Aufnahme sollten Räume zugänglich und präsentationsbereit sein. Welche Bereiche enthalten sind, legen wir gemeinsam fest.
Ja, auf Grundlage geeigneter Planungsunterlagen kann ein modellierter Rundgang entstehen. Dafür müssen Raumaufteilung, wesentliche Materialien und der darzustellende Ausstattungsstand abgestimmt werden. Die Besichtigung vermittelt diesen Planungsstand; spätere Planänderungen müssen gegebenenfalls auch in der Darstellung nachvollzogen werden.
Für die vereinbarte Browserdarstellung ist keine VR-Brille erforderlich. Interessenten können das Objekt am geeigneten Endgerät erkunden. Eine Brille bietet eine andere Form der räumlichen Wahrnehmung und eignet sich besonders für begleitete Präsentationen. Die gewünschten Zugangswege stimmen wir vor der Erstellung ab.
VR-Besichtigungen beginnen ab 199 €. Der konkrete Umfang hängt unter anderem davon ab, ob vorhandene Räume aufgenommen oder geplante Räume modelliert werden, wie viele Bereiche enthalten sind und welche Ausgabe benötigt wird. Diese Punkte klären wir vor der Umsetzung anhand Ihres Objekts.
Für ein modernes Mehrfamilienhaus in Gievenbeck – einem bevorzugten Wohnviertel nahe der Universität – erstellten wir noch vor Fertigstellung fotorealistische 3D-Visualisierungen der geplanten Einheiten. Die Kombination aus Bau-Dokudrohnenfotos und CGI-Renderings der Wohnungen ermöglichte es dem Bauträger, alle 12 Einheiten bereits 6 Monate vor Bezugstermin vollständig zu vermieten.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in Münster setzen wir VR-Besichtigung so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Unsere Termine führen uns quer durch Münster, unter anderem nach Gievenbeck, Handorf und Hiltrup.
Besonders im begehrten Kreuzviertel und in den stadtnahen Lagen rund um den Aasee ist eine professionelle visuelle Darstellung der entscheidende Faktor für maximale Verkaufspreise. Wir kommen für Aufnahmen nach Münster; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Häufig gestellte Frage aus Münster: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir scannen Ihr Bestandsobjekt oder modellieren den Neubau aus CAD-Daten.
Optimierung der Daten für ein flüssiges, immersives VR-Erlebnis in unserem Viewer.
Einbettung der fertigen VR-Tour in Ihr Marketing und auf Ihre Webseite.
"Die 3D-gedruckten Modelle in unserem Showroom ziehen alle Blicke auf sich. Sie sind der perfekte Eisbrecher in Verkaufsgesprächen."
"Die Drohnen-Mappings sind nicht nur optisch beeindruckend, sondern bieten auch wertvolle Daten für die Baufortschritts-Dokumentation."
"FotoEstate ist für uns mehr als ein Dienstleister, sie sind ein strategischer Partner für die digitale Transformation unseres Vertriebs."
"Die fotorealistischen Renderings wecken Emotionen und generieren hochwertige Leads. Unser Vertriebsteam profitiert täglich davon."
"Die Detailtreue der LiDAR-Scans hat uns bei der Planung unserer Umbaumaßnahmen vor teuren Überraschungen bewahrt."
"Mit den virtuellen Besichtigungen können wir Objekte auch an Kunden vermitteln, die hunderte Kilometer entfernt wohnen. Ein echter Wettbewerbsvorteil."
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"Mit den virtuellen Besichtigungen können wir Objekte auch an Kunden vermitteln, die hunderte Kilometer entfernt wohnen. Ein echter Wettbewerbsvorteil."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Münster.