Matterport-Rundgänge machen Ihre Immobilie in Hannover digital begehbar: mit Raumzusammenhängen, Dollhouse-Ansicht und Maßen direkt im Modell.
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Hannover bietet als niedersächsische Landeshauptstadt einen äußerst vielseitigen Immobilienmarkt. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtuelle rundgänge & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Hannover zu überzeugen.
Im heutigen digitalen Zeitalter reicht ein klassisches Exposé mit zweidimensionalen Fotos oft nicht mehr aus, um sich am Markt abzuheben. Ein virtueller Rundgang für Immobilien hebt Ihre Vermarktung auf ein neues Level. Durch den Einsatz von Marktführer-Technologie von Matterport erschaffen wir einen absolut realitätsgetreuen digitalen Zwilling (Digital Twin) Ihres Objekts. Das sorgt für maximale Transparenz und schafft sofortiges Vertrauen bei potenziellen Käufern.
Bei einer Altbauwohnung in der List beginnt der Matterport-Rundgang mit einem gemeinsamen Blick auf die Raumfolge: Welche Türen bleiben offen, welche Bereiche sollen erfasst werden und welche persönlichen Gegenstände müssen vorher verschwinden? Anschließend positionieren wir die Matterport-Kamera an mehreren Punkten. Sie erfasst die Räume dreidimensional und verbindet die Aufnahmen zu einem digitalen Zwilling. So lässt sich später nachvollziehen, wie Wohnbereich, Flur und Nebenräume tatsächlich zueinander liegen.
Gerade bei Bestandswohnungen im Zoo-Viertel beantwortet die räumliche Darstellung andere Fragen als eine Bildergalerie. Interessenten können selbst zwischen den Räumen wechseln, Sichtachsen prüfen und die Erschließung verstehen. Die Dollhouse-Ansicht zeigt das Objekt als räumliches Gesamtmodell, während die Grundrissansicht die Orientierung auf einer Ebene erleichtert. Maße lassen sich im Modell ablesen; für verbindliche Flächenangaben bleibt jedoch eine gesonderte Flächenberechnung erforderlich. Beide Leistungen erfüllen unterschiedliche Aufgaben bei der Vorbereitung eines Immobilienangebots.
Für größere Gewerbeeinheiten in der Nordstadt steht häufig die Nutzungsplanung im Vordergrund. Ein Rundgang unterstützt die Einschätzung, ob Arbeitsbereiche zusammenhängen, Besprechungsräume separat erreichbar sind oder Besucher durch interne Zonen geführt würden. Als Referenz vor Ort lässt sich die Vermietung einer großen Büroetage im Zentrum von Hannover nennen. Auch bei vergleichbaren Vermietungsaufgaben hilft eine digitale Vorbesichtigung dabei, offene Fragen vor einem persönlichen Termin gezielt zu sammeln und den Besichtigungsbedarf genauer einzugrenzen.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Hannover und stimmen den Aufnahmeumfang mit Ihnen ab. Das Angebot beginnt ab 199 €. Besonders für auswärtige Interessenten und Auslandskäufer schafft das Modell eine gemeinsame Gesprächsgrundlage: Sie können bestimmte Räume benennen und Rückfragen am selben räumlichen Bezugspunkt besprechen. Vor der Aufnahme klären wir außerdem Zugang, sensible Bereiche und den gewünschten Präsentationsumfang. Der Rundgang ergänzt Exposé und Besichtigung um eine eigenständig erkundbare Darstellung der vorhandenen Immobilie.
Interaktive 3D Rundgänge mit Matterport-Technologie für eine 24/7 Besichtigung.
Reduzieren Sie Ihren Arbeitsaufwand drastisch. Interessenten besichtigen das Objekt vorab virtuell, sodass Sie nur noch echte Kaufinteressenten durch die Tür führen.
Wer nach dem 3D-Rundgang einen Vor-Ort-Termin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Missverständnisse über Raumaufteilung oder Zustand gehören der Vergangenheit an.
Immobilien mit virtuellem Rundgang werden nachweislich schneller verkauft oder vermietet, da Entscheidungswege auf Kundenseite massiv verkürzt werden.
Egal ob überregionale Investoren oder vielbeschäftigte Interessenten: Ihre Immobilie ist 24/7 für Besichtigungen geöffnet – weltweit, barrierefrei und ohne Aufwand.
Interessenten erkennen, wie Zimmer, Flure und Nebenräume zusammenhängen. Gerade bei einer Altbauwohnung in der List erleichtert das die Vorauswahl, weil die räumliche Organisation über einzelne Fotografien hinaus selbstständig geprüft werden kann.
Für Büroflächen können Mietinteressenten Wege, Raumgruppen und mögliche Arbeitsbereiche vorab betrachten. Rückfragen zur Nutzung werden dadurch konkreter, und der persönliche Termin lässt sich auf die Punkte konzentrieren, die im Modell offenbleiben.
Auslandskäufer und auswärtige Interessenten können das Objekt unabhängig von ihrer Anreise erkunden. Das Modell bietet Ihnen eine gemeinsame Grundlage für Gespräche über Raumaufteilung, Zugänge und ausgewählte Maße innerhalb der erfassten Immobilie.
Zunächst stimmen wir die zugänglichen Räume und die Vorbereitung der Wohnung ab. Vor Ort erfasst die Matterport-Kamera das Objekt von mehreren Positionen aus. Daraus entsteht ein zusammenhängendes Modell mit begehbaren Ansichten, Dollhouse- und Grundrissansicht. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vorher entfernt werden.
Ja, besonders wenn mehrere Räume, Flure oder getrennte Nutzungsbereiche erklärt werden müssen. Interessenten können die Bürofläche vor einer Besichtigung erkunden und Fragen zur Erschließung vorbereiten. Welche Bereiche sichtbar sein dürfen, stimmen wir vor der Aufnahme mit Ihnen ab.
Nein. Maße im Modell unterstützen die Orientierung und eine erste Einschätzung von Abständen oder Raumgrößen. Eine prüfbare Wohnflächenberechnung nach WoFlV erfordert eine gesonderte Ermittlung mit passender Raumaufstellung und Berücksichtigung der jeweiligen Flächenregeln. Für Verkauf oder Finanzierung sollten beide Zwecke getrennt betrachtet werden.
Interessenten können die erfassten Räume vor einer Anreise selbstständig durchgehen und ihre Fragen anhand des Modells formulieren. Das hilft besonders bei der Beurteilung von Raumfolge und Zugängen. Eine persönliche Prüfung von Zustand, Umgebung und weiteren Kaufkriterien wird dadurch sinnvoll vorbereitet.
Für eine leerstehende Bürofläche im Hannoveraner Stadtkern erstellten wir ein virtuelles Office Staging. Durch das digitale Einrichten moderner Arbeitsbereiche und Konferenzräume konnten sich potenzielle Mieter die Flächennutzung optimal vorstellen. Die Büroetage wurde innerhalb weniger Wochen an ein expandierendes Dienstleistungsunternehmen vermietet.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Hannover vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Ob List, Linden und Südstadt – wir kennen die Lagen in Hannover und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Besonders in erstklassigen Wohnlagen rund um den Maschsee oder im grünen List-Bezirk sorgt ein professionelles Visualisierungspaket für eine enorme Aufmerksamkeit. Für Termine in Hannover und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Häufig gestellte Frage aus Hannover: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Hannover.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Seit wir professionelle Bilder von Fotoestate haben, ist der Leerstand unserer WG-Zimmer auf null gesunken."
"Wir haben früher selbst fotografiert. Jetzt wissen wir: Der Unterschied zu Fotoestate ist wie Tag und Nacht."
"Sehr gute Drohnen-Videos, die wir ideal für unsere Social-Media-Kampagnen nutzen können."
"Der Service von Fotoestate hebt unser Exposé-Marketing auf ein völlig neues Level. Absolut empfehlenswert."
"Dank der virtuellen Renderings von FotoEstate konnten wir das Neubauprojekt bereits vor Baubeginn zu 80% vermarkten. Absolute Empfehlung für jeden Entwickler!"
"Wir nutzen das virtuelle Home Staging regelmäßig für leere Bestandsimmobilien. Die Qualität ist atemberaubend und der ROI rechnet sich nach wenigen Tagen."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Hannover.