FotoEstate erstellt für Ihre Immobilie in Hannover klare 2D- und 3D-Grundrisse aus vorhandenen Plänen oder einem Aufmaß für nachvollziehbare Exposés.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Hannover bietet als niedersächsische Landeshauptstadt einen äußerst vielseitigen Immobilienmarkt. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d grundrisse sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Hannover zu überzeugen.
Der Grundriss ist das Rückgrat jeder Immobilienvermarktung. Er beantwortet die kritischen Fragen der Raumaufteilung, die Fotos allein nicht klären können. Doch alte Blaupausen oder abfotografierte Architektenpläne wirken unprofessionell und stören das Gesamtbild eines Premium-Exposés. Wir bringen Ordnung in Ihre Pläne.
Nach der abgestimmten Anfahrt beginnt unser Termin in Hannover mit der Sichtung Ihrer Unterlagen und einer gemeinsamen Begehung. Ob Wohnung in der List oder vermietete Einheit in der Südstadt: Wir klären, welche Räume zugänglich sind, welche Planstände vorliegen und wofür Sie die Zeichnungen benötigen. Anschließend nehmen wir fehlende Maße und relevante Raumdetails auf. Die Lieferung umfasst die vereinbarten 2D- oder 3D-Grundrisse als Dateien für Ihre weitere Verwendung in Exposé, Vermietung oder Verkauf.
Gerade bei älteren Bestandsunterlagen ist zunächst zu prüfen, ob Zeichnung und tatsächliche Raumaufteilung übereinstimmen. Eine versetzte Tür, ein zusammengelegter Raum oder eine unleserliche Maßkette kann Interessenten sonst ein falsches Bild vermitteln. FotoEstate überträgt brauchbare Originalpläne in eine saubere Darstellung und ergänzt fehlende Informationen auf Grundlage der Aufnahme. Fehlen Originalpläne vollständig, bildet das Aufmaß die Grundlage. Unklare Bereiche werden vor der Ausarbeitung mit Ihnen besprochen und nicht durch vermutete Maße ersetzt.
Ein 2D-Grundriss unterstützt den sachlichen Vergleich: Wie liegen Schlafräume zueinander, wo verlaufen Erschließungswege und welche Räume sind verbunden? Die ergänzende 3D-Darstellung macht die räumliche Anordnung anschaulicher. Für eine Wohnung im Zoo-Viertel lässt sich damit beispielsweise erläutern, wie Wohnbereich, Nebenräume und Zugang zusammenhängen. Eine enthaltene Beispielmöblierung dient der Orientierung; sie ersetzt weder eine Einrichtungsplanung noch die Prüfung, ob vorhandene Möbel tatsächlich passen. Beide Darstellungsformen erfüllen damit unterschiedliche Aufgaben innerhalb derselben Immobilienpräsentation.
Vor der Ausarbeitung legen Sie mit uns Beschriftung, Darstellungsumfang und gewünschte Ausgabe fest. Auch die Frage, ob lediglich eine anschauliche Verkaufsunterlage oder zusätzlich eine gesonderte Flächenermittlung benötigt wird, gehört in diese Abstimmung. Ein gezeichneter Grundriss allein ist keine vereinbarte Wohnflächenberechnung. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Hannover und stimmen bei mehreren Einheiten einen nachvollziehbaren Aufnahmeumfang ab. So erhalten Sie Unterlagen, deren Herkunft und Aussagekraft sich gegenüber Kauf- oder Mietinteressenten verständlich erklären lassen.
Digitalisierung und Neuerstellung von sauberen, gut lesbaren 2D & 3D Grundrissen.
Entfernung von verwirrenden Baudetails, Fokus auf Raumaufteilung und Flächen.
Wir färben die Grundrisse auf Wunsch in Ihren Unternehmensfarben ein.
Klare Flächenangaben und ein professioneller Disclaimer schützen vor Missverständnissen.
Aus schwer lesbaren Altplänen entstehen übersichtliche Zeichnungen mit abgestimmten Raumbezeichnungen. Sie können Interessenten die Aufteilung erklären, ohne handschriftliche Ergänzungen oder widersprüchliche Planstände im Exposé erläutern zu müssen. Offene Fragen werden vor der Ausarbeitung gesammelt.
Wenn Unterlagen fehlen, erfassen wir die benötigte Raumgeometrie beim vereinbarten Termin. Das schafft eine nachvollziehbare Grundlage für die Zeichnung und hilft Ihnen, tatsächlichen Bestand, vorhandene Dokumente und gewünschte Darstellung sauber aufeinander abzustimmen.
Die 2D-Darstellung erleichtert den Vergleich von Raumfolgen und Zugängen. Eine ergänzende 3D-Ansicht unterstützt das räumliche Verständnis. Sie wählen den Umfang passend zur Immobilie und vermeiden, dass Interessenten die Aufteilung allein aus einzelnen Fotos erschließen müssen.
Ja. Fehlen verwendbare Originalpläne, stimmen wir einen Aufnahmetermin ab und erfassen die benötigten Maße vor Ort. Dafür müssen die betreffenden Räume zugänglich sein. Vor Beginn klären wir, welche Details und Darstellungen Sie benötigen und ob neben dem Grundriss weitere Leistungen gesondert beauftragt werden sollen.
Das hängt von Lesbarkeit, Maßangaben und Aktualität ab. Wir prüfen zunächst, ob der Plan eine belastbare Grundlage bietet. Haben Umbauten stattgefunden oder fehlen entscheidende Maße, ist eine ergänzende Aufnahme sinnvoll. Ein Scan allein belegt nicht, dass die gezeichnete Aufteilung dem heutigen Zustand entspricht.
Eine anschauliche 3D-Darstellung ist zunächst eine Präsentationsunterlage. Sie ersetzt keine gesondert vereinbarte Flächenberechnung. Wenn Sie Flächenangaben benötigen, klären wir vorab den Zweck, die Berechnungsgrundlage und den Leistungsumfang. So bleibt erkennbar, welche Aussagen die gelieferten Unterlagen tatsächlich enthalten.
Stellen Sie vorhandene Pläne und Informationen zu Umbauten bereit und organisieren Sie den Zugang zu allen aufzunehmenden Räumen. Weisen Sie auf vermietete oder nur eingeschränkt zugängliche Bereiche hin. Gemeinsam legen wir fest, welche Raumbezeichnungen und zusätzlichen Angaben in der späteren Zeichnung erscheinen sollen.
Für eine leerstehende Bürofläche im Hannoveraner Stadtkern erstellten wir ein virtuelles Office Staging. Durch das digitale Einrichten moderner Arbeitsbereiche und Konferenzräume konnten sich potenzielle Mieter die Flächennutzung optimal vorstellen. Die Büroetage wurde innerhalb weniger Wochen an ein expandierendes Dienstleistungsunternehmen vermietet.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Viele Bestandsobjekte in Hannover haben nur alte, schwer lesbare Baupläne. Wir zeichnen daraus saubere, maßstabsgetreue Grundrisse, die im Exposé auch Laien sofort verstehen. Ob Nordstadt, Herrenhausen und List – wir kennen die Lagen in Hannover und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Besonders in erstklassigen Wohnlagen rund um den Maschsee oder im grünen List-Bezirk sorgt ein professionelles Visualisierungspaket für eine enorme Aufmerksamkeit. Für Termine in Hannover und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Häufig gestellte Frage aus Hannover: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Hannover.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Die Cinematic Tours vermitteln eine emotionale Tiefe, die mit statischen Bildern allein niemals erreicht werden könnte."
"Die Off-Plan Renderings von FotoEstate sind qualitativ auf einem Level, das wir so auf dem Markt bisher nicht gefunden haben."
"Die Bildbearbeitung ist sensationell. Graue Regentage werden in strahlenden Sonnenschein verwandelt, ohne künstlich zu wirken."
"Die LiDAR-Scans sind für die Revitalisierung unserer Altbauten extrem wertvoll. Wir sparen uns unzählige Vor-Ort-Termine."
"Die 3D-Grundrisse geben unseren Exposés den letzten Schliff. Sie sind informativ und optisch sehr ansprechend."
"Die Zusammenarbeit mit FotoEstate hat die Qualität unseres Marketings auf ein völlig neues Level gehoben."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Hannover.