FotoEstate erstellt für Ihre Immobilie in Bremen maßstabsgerechte 2D- und 3D-Grundrisse aus vorhandenen Plänen oder einem Aufmaß vor Ort.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Der Bremer Immobilienmarkt besticht durch ein reiches kulturelles Erbe und eine stabile Nachfrage. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d grundrisse sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Bremen zu überzeugen.
Der Grundriss ist das Rückgrat jeder Immobilienvermarktung. Er beantwortet die kritischen Fragen der Raumaufteilung, die Fotos allein nicht klären können. Doch alte Blaupausen oder abfotografierte Architektenpläne wirken unprofessionell und stören das Gesamtbild eines Premium-Exposés. Wir bringen Ordnung in Ihre Pläne.
Wir übernehmen die Anfahrt zu Ihrer Immobilie und stimmen den Termin mit Ihnen sowie den Personen ab, die den Zugang ermöglichen. Bei einem Altbremer Haus in Schwachhausen oder einer Wohnung in Findorff sichten wir zunächst die verfügbaren Unterlagen und nehmen bei Bedarf die Räume vor Ort auf. Anschließend erhalten Sie die vereinbarten 2D- und 3D-Grundrisse für Ihre Vermarktungsunterlagen. Welche Darstellung benötigt wird und welche Informationen sie enthalten soll, klären wir vor der Bearbeitung. So richtet sich die Aufnahme nach dem tatsächlichen Bedarf Ihres Objekts.
Gerade bei älteren Häusern können Bestandspläne durch Kopien, handschriftliche Ergänzungen oder spätere Umbauten schwer lesbar geworden sein. Ein eingezeichneter Durchgang muss nicht mehr vorhanden sein; eine frühere Raumaufteilung kann vom heutigen Zustand abweichen. Wir prüfen deshalb mit Ihnen, welche Unterlagen als Grundlage taugen und welche Bereiche neu aufgenommen werden müssen. Fehlen Originalpläne vollständig, bildet ein Aufmaß die Grundlage der Zeichnung. Ungeklärte Maße oder nicht zugängliche Räume werden vor der abschließenden Darstellung mit Ihnen besprochen, statt stillschweigend ergänzt zu werden.
Die 2D-Darstellung hilft Interessenten, Zugänge, Raumfolgen und Größenverhältnisse nachzuvollziehen. Das ist etwa dann wichtig, wenn mehrere Räume hintereinander liegen oder sich Wohnbereiche über verschiedene Geschosse verteilen. Ein 3D-Grundriss ergänzt diese sachliche Übersicht um eine räumliche Ansicht. Bei einem Haus in Oberneuland kann dadurch verständlicher werden, wie Wohnbereich, Nebenräume und Erschließung zusammenhängen. Eine dargestellte Möblierung dient der Orientierung und wird von den tatsächlich vorhandenen Einbauten unterschieden. Beide Ansichten müssen dieselbe nachvollziehbare Raumstruktur zeigen.
Für die Lieferung stimmen wir Beschriftungen, Ausrichtung und den vorgesehenen Einsatz im Exposé oder auf Ihrer Website ab. Sie erhalten eine saubere Darstellung des abgestimmten Bestands. Falls zusätzlich eine Wohnflächenberechnung benötigt wird, klären wir deren Umfang und Berechnungsgrundlage gesondert. Ein maßstabsgerechter Grundriss allein ersetzt diese Berechnung nicht. Damit bleiben Raumdarstellung und Flächenangabe fachlich nachvollziehbar getrennt.
Digitalisierung und Neuerstellung von sauberen, gut lesbaren 2D & 3D Grundrissen.
Entfernung von verwirrenden Baudetails, Fokus auf Raumaufteilung und Flächen.
Wir färben die Grundrisse auf Wunsch in Ihren Unternehmensfarben ein.
Klare Flächenangaben und ein professioneller Disclaimer schützen vor Missverständnissen.
Sie zeigen Raumfolgen, Zugänge und Größenverhältnisse in einer lesbaren Zeichnung. Gerade bei einem Altbremer Haus erleichtert das die Einordnung mehrerer Geschosse und hilft Interessenten, die Aufteilung vor einer Besichtigung gezielt zu prüfen.
Sind Unterlagen unleserlich oder nicht vorhanden, kann ein Aufmaß die Zeichnungsgrundlage liefern. Sie müssen sich dadurch bei der Vermarktung nicht auf alte Skizzen verlassen und können erkennbare Abweichungen zum vorhandenen Bestand klären.
Mit einer 2D-Ansicht vermitteln Sie die Aufteilung sachlich; eine 3D-Ansicht unterstützt die räumliche Vorstellung. Sie wählen die Darstellung passend zu Ihren Unterlagen und können beiden Ansichten dieselbe abgestimmte Raumstruktur zugrunde legen.
Ja, dafür kann ein Aufmaß vor Ort als Zeichnungsgrundlage dienen. Wir klären zunächst, welche Geschosse und Nebenräume erfasst werden sollen und ob alle Bereiche zugänglich sind. Vorhandene Skizzen können bei der Orientierung helfen, ersetzen aber keine fehlenden oder ungeklärten Maße.
Das hängt davon ab, ob Maße, Raumgrenzen und Öffnungen noch eindeutig erkennbar sind. Wir sichten die Unterlagen und besprechen erkennbare Lücken mit Ihnen. Wenn sich die aktuelle Aufteilung daraus nicht zuverlässig ableiten lässt, ist eine ergänzende Aufnahme der betreffenden Räume sinnvoll.
Er unterstützt die Vorstellung von Raumproportionen und der Anordnung einzelner Bereiche innerhalb eines Geschosses. Für das Verständnis der Verbindungen zwischen den Etagen bleiben Treppen und eine klare Geschosszuordnung wichtig. Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Ansichten dafür benötigt werden und welche Möblierung lediglich der Orientierung dient.
Eine Grundrisszeichnung und eine Wohnflächenberechnung sind unterschiedliche Leistungen. Wenn Sie beides benötigen, müssen Berechnungszweck, einzubeziehende Bereiche und Berechnungsgrundlage vorab feststehen. Besonders bei Dachschrägen, Außenflächen oder Nebenräumen genügt es nicht, die gezeichneten Raumflächen einfach als Wohnfläche zu übernehmen.
Für ein denkmalgeschütttes Stadthaus mit hohen Decken und Stuckarbeiten in Schwachhausen erstellten wir eine detaillierte HDR-Fotoserie und einen interaktiven 3D-Rundgang. Die gelungene Inszenierung der originalen Holzböden und der liebevollen Details überzeugte eine Familie aus Süddeutschland, die das Objekt bereits nach der zweiten virtuellen Begehung erwarb.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Aus Handskizze, Scan oder Altplan erstellen wir für Objekte in Bremen exposéfertige 2D- und 3D-Grundrisse – einheitlich im Stil, damit Ihr gesamtes Portfolio professionell auftritt. Wir sind regelmäßig in Findorff, Oberneuland und Schwachhausen im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
Sowohl in den herrschaftlichen Straßenzügen von Schwachhausen als auch in den ruhigen Wohnlagen von Oberneuland sichert erstklassige Bildästhetik Ihren Vermarktungserfolg. Für Termine in Bremen und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Häufig gestellte Frage aus Bremen: Lohnt sich das auch bei einem Objekt, das ohnehin schnell weggeht? Meist ja – nicht wegen der Verkaufsdauer, sondern wegen des Preises, den Sie am Ende durchsetzen können.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Bremen.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Schnell, pünktlich und eine sehr hohe Bildqualität. Genau das, was wir für unsere Vermietungsexposés brauchen."
"Das Team von Fotoestate ist flexibel und liefert auch bei spontanen Terminen immer höchste Qualität."
"Die Vorher-Nachher-Bilder unserer Sanierungsobjekte sind dank Fotoestate ein fantastisches Marketing-Tool geworden."
"Sehr rücksichtsvolles Team. Wir haben noch in der Immobilie gewohnt und das Shooting lief extrem entspannt ab."
"Drohnenflug, Innenaufnahmen und virtuelle Tour aus einer Hand – das spart uns enorm viel Zeit."
"Die Retusche von störenden Elementen im Außenbereich war perfekt. Sehr natürliches Ergebnis."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Bremen.