Machen Sie Berliner Neubauten und Bestandsobjekte per VR-Brille oder Browser begehbar – für Auslandskunden, Messetermine und Ihr Vertriebsbüro.
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Als führender Partner für Immobilienmarketing und professioneller Immobilienfotograf in Berlin fangen wir die architektonische Vielfalt der Hauptstadt im besten Licht ein. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr-besichtigung sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Berlin zu überzeugen.
Der Verkauf von Immobilien erfordert Emotionen und räumliches Vorstellungsvermögen. Oft fällt es Interessenten schwer, sich anhand von 2D-Grundrissen oder klassischen Fotos die Dimensionen und das Potenzial eines Objekts vorzustellen. Genau hier setzt unsere VR-Besichtigung an. Ob Neubauprojekt in der Planungsphase oder revitalisierungsbedürftiges Bestandsobjekt – wir bringen Ihre Immobilien in die virtuelle Realität. Mit unserem spezialisierten VR-Viewer ermöglichen wir es potenziellen Käufern und Mietern, durch Räume zu wandern, als wären sie live vor Ort.
Stuck-Altbauten in Prenzlauer Berg, Villen in Grunewald und moderne Büroflächen in Mitte stellen unterschiedliche Anforderungen an eine Besichtigung. Bei Interessenten aus dem Ausland kommt die räumliche Entfernung hinzu: Eine Anreise nur für die erste Orientierung ist aufwendig. Eine VR-Besichtigung macht deshalb vor allem Raumfolgen, Größenverhältnisse und Blickbeziehungen zugänglich. Sie können ein Berliner Objekt im Vertriebsbüro, auf einer Messe oder in einem Gespräch mit entfernten Käufern gemeinsam erschließen und anschließend gezielt über offene Fragen sprechen.
Für Bestandsimmobilien übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Berlin und erfassen die vereinbarten, zugänglichen Bereiche. Daraus entsteht eine digitale Begehung, die sich abhängig von der technischen Umsetzung im Browser oder mit einer kompatiblen VR-Brille nutzen lässt. Wichtig sind sinnvoll verbundene Standpunkte und eine nachvollziehbare Orientierung zwischen den Räumen. Sie legen vorab fest, welche Geschosse, Nebenräume und Außenbezüge zum Umfang gehören. Private Bereiche oder sensible Informationen sollten bereits bei der Vorbereitung der Aufnahme berücksichtigt werden.
Bei einem Neubau existieren die Räume möglicherweise erst als Planung. Hier beruht die virtuelle Besichtigung auf einem digitalen Modell und abgestimmten Angaben zu Geometrie, Materialien und Ausstattung. Anders als die Aufnahme eines Bestands zeigt sie einen vorgesehenen Zustand. Diesen Unterschied machen wir kenntlich. Änderungen an der Planung müssen auch in der Darstellung berücksichtigt werden, damit Vertriebsgespräche auf derselben Fassung beruhen. Eine immersive Ansicht kann Raumwirkungen vermitteln, ersetzt jedoch weder verbindliche Bauunterlagen noch die Prüfung konkreter Ausstattungsvereinbarungen.
Im gemeinsamen Termin können Sie den Rundgang als Gesprächsgrundlage nutzen: vom Eingang über die Wohnbereiche bis zu einem bestimmten Raumdetail. Interessenten erhalten so eine räumliche Orientierung, auf die sich eine spätere persönliche Besichtigung aufbauen lässt. VR-Besichtigungen sind ab 199 € möglich. Wir stimmen Nutzung, Inhalt und technische Voraussetzungen vorab mit Ihnen ab, insbesondere für Messegeräte oder VR-Brillen. Der Nutzen liegt in der zugänglichen Objektvermittlung über Entfernungen hinweg; die Prüfung von Zustand und Unterlagen bleibt eine eigene Aufgabe.
Immersive VR-Besichtigungen für Neubau- und Bestandsobjekte.
Maximale räumliche Vorstellungskraft durch echte Virtuelle Realität.
Besichtigungen jederzeit und von überall auf der Welt durchführen.
Perfekte Verknüpfung mit Renderings und Matterport-Scans.
Auslandskunden können Berliner Immobilien räumlich erkunden, bevor sie eine Reise planen. Gemeinsam mit Ihrem Vertrieb lassen sich Raumfolgen besprechen und passende Rückfragen sammeln. Das gibt einer späteren Besichtigung vor Ort eine konkretere Grundlage.
Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe führen Sie Gespräche entlang eines nachvollziehbaren Rundgangs. Interessenten erleben den Zusammenhang zwischen Räumen, statt einzelne Bilder gedanklich zusammensetzen zu müssen. Die technische Bereitstellung wird auf die vorgesehene Präsentationssituation abgestimmt.
Für Neubauten übersetzt ein digitales Modell die abgestimmte Planung in eine begehbare Darstellung. Käufer können vorgesehene Raumbeziehungen besser nachvollziehen. Die Kennzeichnung als Visualisierung hält erkennbar, dass ein geplanter Zustand und kein bereits aufgenommenes Gebäude gezeigt wird.
Für eine im Browser bereitgestellte Begehung ist keine VR-Brille erforderlich. Soll zusätzlich eine immersive Nutzung angeboten werden, stimmen wir die Kompatibilität mit den vorgesehenen Geräten ab. Entscheidend ist, die gewünschte Zugangsart schon bei der Konzeption festzulegen, damit die Präsentation zur Zielgruppe passt.
Der Umfang richtet sich nach den beauftragten und zugänglichen Bereichen. Wir klären vor der Aufnahme, welche Räume, Geschosse und Nebenflächen dazugehören. Nicht erfasste oder verschlossene Bereiche bleiben ausgeschlossen. Auch eine umfangreiche Begehung ersetzt keine persönliche Prüfung etwa von Oberflächen, Geräuschen oder dem baulichen Zustand.
Dafür wird ein digitales Raummodell aus abgestimmten Planungsunterlagen benötigt. Geometrie, Materialien und dargestellte Ausstattung werden vorab festgelegt. Die Begehung wird als Darstellung des geplanten Zustands kenntlich gemacht. Bei Planungsänderungen muss geprüft werden, welche Ansichten und Räume entsprechend angepasst werden sollen.
Zunächst legen wir fest, welche Bereiche gezeigt und welche Geräte eingesetzt werden sollen. Für VR-Brillen sind technische Kompatibilität und Bedienung zu prüfen; für eine Browserpräsentation die passende Bereitstellung und Verbindung. Ein gemeinsamer Funktionstest mit der vorgesehenen Ausstattung hilft, den konkreten Messeeinsatz vorzubereiten.
Für einen Berliner Makler führten wir eine digitale Renovierung (Virtual Renovation) an einer unsanierten Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg durch. Neben dem Ist-Zustand zeigten wir im Exposé ein helles, modernisiertes Bad und ein offenes Wohnkonzept mit Parkettboden. Die Resonanz war überwältigend – das Objekt war in kürzester Zeit vermittelt.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in Berlin setzen wir VR-Besichtigung so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Wir sind regelmäßig in Charlottenburg, Zehlendorf und Friedrichshain im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
Neben der Fotografie ist die korrekte Bestandsaufnahme in Berlin ein großes Thema. Wenn Sie einen professionellen Immobilienfotografen in Berlin suchen oder eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach WoFlV benötigen, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Viele Berliner Altbauten verfügen nur über unvollständige Pläne – mit unserem 3D-Laserscanning schaffen wir maximale Transparenz. Für Termine in Berlin und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Viele Eigentümer in Berlin unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir scannen Ihr Bestandsobjekt oder modellieren den Neubau aus CAD-Daten.
Optimierung der Daten für ein flüssiges, immersives VR-Erlebnis in unserem Viewer.
Einbettung der fertigen VR-Tour in Ihr Marketing und auf Ihre Webseite.
"Die Flächenberechnungen wurden extrem zügig und mit höchster Genauigkeit durchgeführt. Sehr empfehlenswert."
"Die Cinematic Tours vermitteln eine emotionale Tiefe, die mit statischen Bildern allein niemals erreicht werden könnte."
"Die Off-Plan Renderings von FotoEstate sind qualitativ auf einem Level, das wir so auf dem Markt bisher nicht gefunden haben."
"Die Bildbearbeitung ist sensationell. Graue Regentage werden in strahlenden Sonnenschein verwandelt, ohne künstlich zu wirken."
"Die LiDAR-Scans sind für die Revitalisierung unserer Altbauten extrem wertvoll. Wir sparen uns unzählige Vor-Ort-Termine."
"Die 3D-Grundrisse geben unseren Exposés den letzten Schliff. Sie sind informativ und optisch sehr ansprechend."
"Die Flächenberechnungen wurden extrem zügig und mit höchster Genauigkeit durchgeführt. Sehr empfehlenswert."
"Die Cinematic Tours vermitteln eine emotionale Tiefe, die mit statischen Bildern allein niemals erreicht werden könnte."
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"Die 3D-Grundrisse geben unseren Exposés den letzten Schliff. Sie sind informativ und optisch sehr ansprechend."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Berlin.