Matterport-Rundgänge machen Berliner Altbauten und Gewerberäume aus der Ferne begehbar. Prüfen Sie Raumfolgen, Proportionen und Maße direkt im Modell.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Als führender Partner für Immobilienmarketing und professioneller Immobilienfotograf in Berlin fangen wir die architektonische Vielfalt der Hauptstadt im besten Licht ein. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtuelle rundgänge & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Berlin zu überzeugen.
Im heutigen digitalen Zeitalter reicht ein klassisches Exposé mit zweidimensionalen Fotos oft nicht mehr aus, um sich am Markt abzuheben. Ein virtueller Rundgang für Immobilien hebt Ihre Vermarktung auf ein neues Level. Durch den Einsatz von Marktführer-Technologie von Matterport erschaffen wir einen absolut realitätsgetreuen digitalen Zwilling (Digital Twin) Ihres Objekts. Das sorgt für maximale Transparenz und schafft sofortiges Vertrauen bei potenziellen Käufern.
Stuck-Altbauten in Prenzlauer Berg, sanierte Wohnungen in Charlottenburg und moderne Büroräume in Mitte stellen unterschiedliche Anforderungen an die Besichtigung. Bei Berliner Bestandsimmobilien reichen einzelne Fotos häufig nicht aus, um Raumfolgen, Durchgangszimmer oder die Verbindung zwischen Arbeitsbereichen einzuschätzen. Für Auslandskäufer und Interessenten mit weiter Anreise schafft ein Matterport-Rundgang deshalb eine konkrete Entscheidungsgrundlage: Sie können das Objekt selbstständig erkunden und vor einem Vor-Ort-Termin prüfen, ob seine räumliche Aufteilung zu ihren Anforderungen passt.
Die Matterport-Kamera erfasst zugängliche Räume dreidimensional und verbindet die Aufnahmepositionen zu einem digitalen Zwilling. Besucher wechseln zwischen der begehbaren Ansicht, der Dollhouse-Darstellung des Gesamtobjekts und einer Grundrissansicht. Dadurch wird beispielsweise verständlich, wie ein rückwärtiges Zimmer erschlossen ist oder welche Bürobereiche miteinander verbunden sind. Im Modell lassen sich außerdem Maße ablesen. Diese unterstützen die erste räumliche Einschätzung; eine gesonderte Wohnflächenberechnung nach WoFlV ersetzen sie jedoch nicht. Auch die Zuordnung einzelner Räume lässt sich so leichter besprechen.
Gerade wenn für einen Berliner Altbau nur unvollständige Pläne vorliegen, hilft die zusammenhängende Darstellung beim Verständnis des Bestands. Kaufinteressenten können dieselbe Raumfolge mehrfach ansehen und offene Fragen für die persönliche Besichtigung sammeln. Bei Gewerbeobjekten lassen sich Empfang, Besprechungsräume und interne Wege aus der Entfernung besprechen. Die Beteiligten beziehen sich dabei auf denselben sichtbaren Zustand, statt unterschiedliche Eindrücke aus Einzelbildern miteinander abgleichen zu müssen. Das erleichtert auch die Abstimmung mit Personen, die selbst keinen Besichtigungstermin wahrnehmen können.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Berlin und stimmen den Aufnahmeumfang auf die zugänglichen Flächen und den vorgesehenen Einsatz ab. Vor dem Scan sollten Räume begehbar sowie persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände entfernt sein. Die Leistung erhalten Sie ab 199 €. Sinnvoll ist der Rundgang vor allem dann, wenn die räumliche Organisation erklärungsbedürftig ist oder mehrere Entscheider an verschiedenen Orten beteiligt sind. Er ergänzt Exposé und Besichtigung um eine gemeinsam nutzbare räumliche Ansicht.
Interaktive 3D Rundgänge mit Matterport-Technologie für eine 24/7 Besichtigung.
Reduzieren Sie Ihren Arbeitsaufwand drastisch. Interessenten besichtigen das Objekt vorab virtuell, sodass Sie nur noch echte Kaufinteressenten durch die Tür führen.
Wer nach dem 3D-Rundgang einen Vor-Ort-Termin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Missverständnisse über Raumaufteilung oder Zustand gehören der Vergangenheit an.
Immobilien mit virtuellem Rundgang werden nachweislich schneller verkauft oder vermietet, da Entscheidungswege auf Kundenseite massiv verkürzt werden.
Egal ob überregionale Investoren oder vielbeschäftigte Interessenten: Ihre Immobilie ist 24/7 für Besichtigungen geöffnet – weltweit, barrierefrei und ohne Aufwand.
Bei Berliner Altbauten bleiben Verbindungen zwischen Zimmern auf Fotos häufig unklar. Der Rundgang zeigt zusammenhängende Wege und Zugänge. Interessenten können dadurch vor einer Besichtigung prüfen, ob Durchgangszimmer und Raumaufteilung zu ihrer Nutzung passen.
Auslandskäufer und räumlich getrennte Entscheidungsträger betrachten denselben digitalen Bestand. Sie können konkrete Räume gemeinsam besprechen und Rückfragen gezielter formulieren. Das erleichtert die Vorbereitung einer persönlichen Besichtigung und die Abstimmung über mögliche Nutzungen.
Dollhouse- und Grundrissansicht ergänzen die begehbare Darstellung um den Überblick über das Objekt. Maße im Modell helfen bei ersten Überlegungen zur Einrichtung oder Flächennutzung. Für eine normbezogene Flächenangabe bleibt ein gesonderter Berechnungsauftrag erforderlich.
Er macht die erfassten Räume und ihre Verbindungen begehbar. Gerade bei Durchgangszimmern oder verschachtelten Grundrissen können Interessenten nachvollziehen, wie sie von einem Bereich zum nächsten gelangen. Die Dollhouse-Ansicht ergänzt diesen Eindruck um einen Überblick über die räumliche Anordnung.
Ja. Über den bereitgestellten Rundgang können Interessenten die erfassten Bereiche selbstständig erkunden und einzelne Räume erneut aufrufen. Das hilft bei unterschiedlichen Zeitzonen und bei der Vorbereitung einer Anreise. Eine persönliche Prüfung von Zustand, Geräuschen oder anderen vor Ort wahrnehmbaren Eigenschaften ersetzt die virtuelle Ansicht nicht.
Sie eignen sich, wenn Interessenten Raumaufteilung, Erschließung und die Verbindung von Arbeitsbereichen vorab verstehen sollen. Empfang, Besprechungsräume und Büroflächen werden räumlich zusammenhängend sichtbar. Vor der Aufnahme stimmen wir ab, welche Bereiche gezeigt werden und welche vertraulichen Unterlagen oder Bildschirminhalte vorher entfernt werden sollten.
Die Messfunktion unterstützt die Orientierung im erfassten Objekt. Eine Wohnflächenberechnung benötigt zusätzlich die korrekte Zuordnung und Anrechnung der Flächen nach WoFlV. Wenn Sie eine prüfbare Flächenangabe für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung benötigen, beauftragen Sie deshalb eine gesonderte Bestandsaufnahme mit entsprechender Berechnung.
Für einen Berliner Makler führten wir eine digitale Renovierung (Virtual Renovation) an einer unsanierten Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg durch. Neben dem Ist-Zustand zeigten wir im Exposé ein helles, modernisiertes Bad und ein offenes Wohnkonzept mit Parkettboden. Die Resonanz war überwältigend – das Objekt war in kürzester Zeit vermittelt.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Überregionale Interessenten erreichen Sie in Berlin nur digital: Der 3D-Scan ersetzt die erste Besichtigung und macht die zweite zur Entscheidung statt zur Orientierung. Unsere Termine führen uns quer durch Berlin, unter anderem nach Zehlendorf, Friedrichshain und Kreuzberg.
Neben der Fotografie ist die korrekte Bestandsaufnahme in Berlin ein großes Thema. Wenn Sie einen professionellen Immobilienfotografen in Berlin suchen oder eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach WoFlV benötigen, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Viele Berliner Altbauten verfügen nur über unvollständige Pläne – mit unserem 3D-Laserscanning schaffen wir maximale Transparenz. Wir kommen für Aufnahmen nach Berlin; die Terminfindung dauert selten länger als ein paar Tage.
Viele Eigentümer in Berlin unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Berlin.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Die Cinematic Tours sind so professionell produziert, dass wir sie sogar für TV-Spots nutzen könnten. Einfach top!"
"Die Matterport-Rundgänge sind für unsere Objektbetreuer eine riesige Hilfe, um Zustände aus der Ferne zu beurteilen."
"Die Digitalisierung unserer Vermarktungsprozesse mit FotoEstate war der beste strategische Schritt der letzten Jahre."
"Die virtuellen Möbel beim Office Staging sehen absolut realistisch aus. Niemand merkt, dass die Räume in Wahrheit leer sind."
"Die präzisen 2D-Grundrisse mit Bemaßung sind für unsere Verkaufsunterlagen unverzichtbar. Sehr saubere Arbeit."
"Ich schätze besonders die einfache Kommunikation und die schnelle Umsetzung unserer Wünsche durch das Team von FotoEstate."
"Die Cinematic Tours sind so professionell produziert, dass wir sie sogar für TV-Spots nutzen könnten. Einfach top!"
"Die Matterport-Rundgänge sind für unsere Objektbetreuer eine riesige Hilfe, um Zustände aus der Ferne zu beurteilen."
"Die Digitalisierung unserer Vermarktungsprozesse mit FotoEstate war der beste strategische Schritt der letzten Jahre."
"Die virtuellen Möbel beim Office Staging sehen absolut realistisch aus. Niemand merkt, dass die Räume in Wahrheit leer sind."
"Die präzisen 2D-Grundrisse mit Bemaßung sind für unsere Verkaufsunterlagen unverzichtbar. Sehr saubere Arbeit."
"Ich schätze besonders die einfache Kommunikation und die schnelle Umsetzung unserer Wünsche durch das Team von FotoEstate."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Berlin.