Listing Complete: das Immobilienmarketing Komplettpaket für Makler
FotoEstate Listing Complete bündelt alles, was ein Objekt für eine überzeugende Vermarktung braucht: professionelle Fotografie, sorgfältige Bildbearbeitung, aufbereitete Grundrisse, ein Kurzvideo, KI-gestützte Exposé-Texte und Social-Media-Content. Virtuelles Home Staging ergänzen Sie nach Bedarf. Sie erhalten ein stimmiges Gesamtpaket statt vieler einzelner Dateien von verschiedenen Anbietern. Sie stimmen Umfang und Leistungen vorab ab, und wir liefern die Materialien so, dass sie sich ohne Nacharbeit in Portale, Exposé, Website und Social-Media-Kanäle einbinden lassen.
Preisorientierung
599–1.299 € netto pro Objekt
Preisorientierung je nach Objektgröße, Umfang und gewählten Leistungen. Der endgültige Preis wird im individuellen Angebot festgelegt.
- Immobilienfotografie
- Bildbearbeitung
- Grundrissaufbereitung
- Virtuelles Home Staging
- Immobilien-Kurzvideo
- KI-Exposé-Texte
Wenn die Objektvermarktung aus Einzelteilen besteht
Viele Makler beauftragen Fotografie, Grundriss, Video und Texte getrennt. Das kostet Abstimmungszeit und führt oft zu einem uneinheitlichen Auftritt, der dem Objekt nicht gerecht wird. Gerade in den ersten Tagen der Vermarktung zählt jedoch ein stimmiger, vollständiger Eindruck. Wer bei jedem Objekt neu koordiniert, hat selten einen festen Ablauf, auf den sich das Team verlassen kann. Ein Paket mit klarem Ablauf nimmt diese wiederkehrende Organisationsarbeit aus dem Alltag.
Viele Dienstleister, viele Termine
Fotograf, Grundrissersteller, Videograf und Texter müssen koordiniert werden. Jede Schnittstelle bedeutet Wartezeit und Rückfragen. Besonders bei mehreren parallelen Objekten verschieben sich Termine, und fehlende Zulieferungen halten das Inserat zurück.
Uneinheitlicher Look
Unterschiedliche Bildstile, Farben und Tonalitäten wirken im Exposé und auf dem Portal schnell wie zusammengewürfelt. Interessenten bemerken Brüche zwischen Fotos, Grundriss und Text, auch wenn sie diese nicht benennen können, und das Objekt wirkt weniger sorgfältig betreut.
Texte entstehen unter Zeitdruck
Exposé-Beschreibungen werden oft am Ende und in Eile geschrieben, obwohl sie für die Anfragequalität entscheidend sind. Dabei sind Lage, Ausstattung und Besonderheiten längst bekannt und müssten nur sauber formuliert werden.
Social Media bleibt liegen
Für Beiträge zum Objekt fehlt im Tagesgeschäft die Zeit, sodass vorhandenes Bildmaterial ungenutzt bleibt. So wird Bildmaterial, das ohnehin entstanden ist, nur für das Portal genutzt und kaum für die eigenen Kanäle.
Was FotoEstate Listing Complete enthält
Jeder Bestandteil ist einzeln beschrieben. Der genaue Umfang wird im Angebot auf Ihr Vorhaben abgestimmt.
Immobilienfotografie
Erfahrene Immobilienfotografen erfassen Räume, Lichtstimmung und Außenbereiche so, dass das Objekt realistisch und zugleich vorteilhaft wirkt. Die Aufnahmen sind auf Portale, Exposé und Print ausgelegt. Vorab klären wir, welche Räume, Außenbereiche und Besonderheiten im Mittelpunkt stehen sollen. Aufnahmen und Videomaterial lassen sich dann in einem Besuch erfassen.
Bildbearbeitung
Alle Aufnahmen werden in einem einheitlichen Stil bearbeitet: Belichtung, Farbtreue, Perspektive und Details werden sauber angeglichen. So entsteht eine Bildserie, die als Ganzes überzeugt. Typische Anpassungen betreffen Helligkeit, Weißabgleich und senkrechte Linien. Die Bearbeitung bleibt realistisch: Räume werden nicht größer oder anders dargestellt, als sie sind.
Grundrissaufbereitung
Ihr Grundriss wird als klare 2D-Darstellung aufbereitet, die Raumaufteilung und Proportionen verständlich zeigt. Er passt gestalterisch zum übrigen Material und lässt sich in Exposé und Inserat einbinden. Grundlage sind Ihre Planunterlagen oder die beim Termin erfassten Maße. Raumbezeichnungen und Flächen übernehmen wir aus Ihren Objektdaten, damit Plan und Exposé dieselben Angaben nennen.
Virtuelles Home Stagingoptional
Leere oder wenig vorteilhaft möblierte Räume werden digital eingerichtet, damit Interessenten sich die Nutzung besser vorstellen können. Sie wählen diese Leistung bei Bedarf einzelner Räume oder des gesamten Objekts. Gestaltete Bilder werden als virtuell eingerichtet gekennzeichnet. Vor der Umsetzung stimmen wir Einrichtungsstil und Zielgruppe mit Ihnen ab, etwa modern, zurückhaltend oder familiär. Auf Wunsch zeigen wir Ausgangszustand und gestaltete Variante nebeneinander.
Immobilien-Kurzvideo
Aus Bild- und Videomaterial entsteht ein kompaktes Objektvideo für Portal, Website und soziale Netzwerke. Es vermittelt in kurzer Zeit Raumgefühl und Lage und ergänzt die Fotos sinnvoll. Gemeinsam legen wir fest, ob das Video eher Raumfolge, Lage oder Atmosphäre betonen soll. Für Portal und Social Media bereiten wir passende Formate vor.
KI-Exposé-Texte
Auf Grundlage Ihrer Objektdaten entstehen Textentwürfe für Exposé und Inserat. Diese werden redaktionell geprüft und an Ihre Tonalität angepasst, damit Sie keine Angaben erfinden oder übernehmen müssen, die nicht stimmen. Der Entwurf folgt einer klaren Gliederung aus Lage, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten. Sie sehen den Text vor der Veröffentlichung, ergänzen Details und geben ihn frei.
Social-Media-Content fürs Objekt
Ausgewählte Bilder, Videoausschnitte und kurze Texte werden zu Beiträgen für Ihre Kanäle zusammengestellt. So nutzen Sie das vorhandene Material mehrfach, ohne zusätzlichen Produktionsaufwand. Je nach Kanal entstehen Bildreihen, Kurzclips oder Textbeiträge, die zu Objekt und Auftritt passen. Inhalte gehen erst nach Ihrer Freigabe nach außen.
Leistungsumfang im Detail
- Umfang und Anzahl der Bilder, Räume und Medien werden individuell im Angebot festgelegt.
- Exposé-Texte basieren auf Ihren Objektangaben und werden von Ihnen vor Veröffentlichung geprüft und freigegeben.
- Virtuelles Home Staging wird nur nach Bedarf umgesetzt und in der Veröffentlichung als virtuell kenntlich gemacht.
- Die Nutzung der Medien ist auf die vereinbarten Zwecke für das jeweilige Objekt ausgelegt.
- Voraussetzung ist der Zugang zum Objekt zum vereinbarten Termin sowie Ihre Objektdaten.
- Rechtliche Pflichtangaben im Exposé, etwa zum Energieausweis, bleiben in Ihrer Verantwortung.
- Bildrechte und Nutzungsumfang halten wir schriftlich im Angebot fest.
- Änderungswünsche nach der Übergabe stimmen wir im Rahmen des vereinbarten Umfangs ab; weiterreichende Wünsche besprechen wir vorab.
Mögliche Zusatzleistungen
- Virtuelles Home Staging
Digitale Einrichtung einzelner Räume oder des ganzen Objekts, wenn Leerstand oder Möblierung die Wirkung bremst. Sinnvoll vor allem bei leer stehenden Wohnungen, Rohbauzuständen oder sehr zweckmäßig möblierten Räumen. - Drohnenaufnahmen
Luftbilder zeigen Grundstück, Lage und Umgebung und ergänzen die Innenaufnahmen. Besonders hilfreich bei Grundstücken, Randlagen oder Objekten mit viel Außenfläche. - Virtueller 3D-Rundgang
Interessenten erkunden das Objekt vorab online und können gezielter zur Besichtigung kommen. Gut geeignet für Interessenten, die nicht vor Ort wohnen oder vorab entscheiden möchten, ob sich eine Besichtigung lohnt. - Objekt-Landingpage
Eine eigene Seite bündelt Bilder, Video, Grundriss und Anfrageformular für Ihr Objekt. Praktisch als Link für Anzeigen, Newsletter und Social-Media-Beiträge, wenn das Portal wenig Gestaltungsspielraum lässt.
Wie die Bestandteile ineinandergreifen
- Die Fotografie liefert die Grundlage: Aus denselben Aufnahmen entstehen Portalbilder, Exposé, Social-Beiträge und Videoausschnitte.
- Die Bildbearbeitung sorgt dafür, dass alle Medien denselben Look tragen, vom ersten Foto bis zum Kurzvideo.
- Der Grundriss und die Exposé-Texte nutzen dieselben Objektdaten, damit Flächen, Räume und Beschreibung zusammenpassen.
- Wird Home Staging ergänzt, fließen die gestalteten Bilder in Exposé, Video und Social Content ein, ohne dass Sie Material neu abstimmen müssen.
- Durch die gemeinsame Planung erhalten Sie das fertige Paket abgestimmt statt in mehreren Einzellieferungen.
- Weil Termin, Bearbeitung und Lieferung gemeinsam geplant werden, entfallen Doppelabsprachen: Eine Rückfrage zum Objekt genügt, und alle Bestandteile profitieren davon.
- Texte, Pläne und Medien tragen dieselben Angaben zum Objekt. Das verringert das Risiko, dass sich Flächen, Raumnamen oder Ausstattungsmerkmale zwischen Exposé, Grundriss und Inserat widersprechen.
Vom Erstgespräch zur Umsetzung
Anfrage und Objektdaten
Sie schildern Objekt, Umfang und gewünschte Leistungen. Wir stimmen gemeinsam ab, was für Ihr Objekt sinnvoll ist. Hilfreich sind Adresse, Wohnfläche, Ausstattung, vorhandene Pläne und Ihre Wünsche zu Stil und Kanälen.
Angebot und Terminierung
Sie erhalten ein individuelles Angebot und einen Terminvorschlag für die Aufnahmen. Im Angebot stehen Umfang, Leistungen und Annahmen nachvollziehbar nebeneinander.
Aufnahme vor Ort
Foto- und Videomaterial sowie die Grundlagen für den Grundriss werden erfasst. Sie oder eine Ansprechperson vor Ort sorgen dafür, dass das Objekt zugänglich und aufgeräumt ist.
Aufbereitung
Bilder, Grundriss, Video, Texte und Social Content werden bearbeitet und aufeinander abgestimmt. Sie erhalten Entwürfe der Texte zur Durchsicht und können Änderungswünsche nennen.
Übergabe
Sie erhalten alle Materialien gebündelt und können das Objekt direkt inserieren und bewerben. Die Übergabe erfolgt gebündelt und geordnet, sodass Sie Inserat, Exposé und Beiträge direkt anlegen können.
Eigentumswohnung im Bestand
Beispielszenario ohne reale Kundenangaben: Ein Maklerbüro übernimmt eine Dreizimmerwohnung, die teilweise leer steht, und möchte sie mit einheitlichem Auftritt in den Markt bringen. Ziel ist, die Wohnung über Portal, Website und Social Media einheitlich zu zeigen, ohne mehrere Dienstleister einzeln zu steuern.
Hypothetisches Beispiel zur Veranschaulichung, kein Kundenprojekt und kein Ergebnisversprechen.
- Das Büro fragt das Paket an und wählt Home Staging für das leere Wohnzimmer.
- Beim Termin entstehen Fotos, Videomaterial und die Grunddaten für den Grundriss.
- Bilder werden einheitlich bearbeitet, das Wohnzimmer wird virtuell eingerichtet und gekennzeichnet.
- Exposé-Text, Grundriss, Kurzvideo und Social-Beiträge werden passend zusammengestellt.
- Das Büro prüft Texte und gestaltete Bilder, ergänzt Pflichtangaben und gibt alles frei.
- Das Büro erhält das Paket gebündelt und inseriert mit einem stimmigen Gesamtauftritt.
Kombinierbar mit
Fragen zu FotoEstate Listing Complete
Was kostet FotoEstate Listing Complete?
Als Preisorientierung: 599–1.299 € netto pro Objekt, abhängig von Objektgröße, Umfang und gewählten Leistungen. Der endgültige Preis wird in einem individuellen Angebot auf Basis Ihrer Angaben festgelegt. Die Anfrage ist unverbindlich.
Muss ich alle Bestandteile buchen?
Das Paket ist als Komplettlösung gedacht, wird aber auf Ihr Objekt zugeschnitten. Home Staging ist beispielsweise optional und wird nur bei Bedarf ergänzt. Sprechen Sie uns auf den gewünschten Umfang an.
Wie werden die Exposé-Texte erstellt?
Wir erstellen Textentwürfe aus Ihren Objektdaten und prüfen sie redaktionell. Sie erhalten die Texte zur Freigabe und können Anpassungen wünschen. Angaben, die nicht belegt sind, nehmen wir nicht auf.
Wird virtuelles Home Staging als solches gekennzeichnet?
Ja. Digital eingerichtete Räume sollten in Inseraten und Exposé als virtuell gestaltet erkennbar sein. Das schafft Transparenz gegenüber Interessenten und ist in der Praxis ein sinnvoller Standard.
Kann ich einzelne Leistungen später ergänzen?
In der Regel ja. Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgang oder eine Objekt-Landingpage lassen sich ergänzen. Am besten klären wir das früh, damit Aufnahmen und Terminplanung zusammenpassen.
Wie lange dauert es bis zur Lieferung?
Das hängt vom Umfang und der Terminlage ab. Nach Ihrer Anfrage nennen wir im Angebot einen realistischen Zeitrahmen für Aufnahme und Fertigstellung.
Eignet sich das Paket auch für Neubau oder Gewerbe?
Grundsätzlich ja, der Umfang wird dann entsprechend angepasst. Für Neubauprojekte mit mehreren Einheiten ist unser Paket Developer Launch oft besser geeignet.
Was ist der Unterschied zu Smart Listing?
Listing Complete liefert die Vermarktungsmaterialien. Smart Listing ergänzt eine automatisierte Interessentenstrecke mit Landingpage, Chatbot, Leadqualifizierung und CRM-Übergabe.
Wer veröffentlicht die Materialien?
Die Veröffentlichung auf Portalen, Website und Social Media steuern Sie. Ob wir Beiträge für Ihre Kanäle zusätzlich einstellen, klären wir im Angebot, jeweils nach Ihrer Freigabe.
Was muss ich zum Termin vorbereiten?
Das Objekt sollte zugänglich und aufgeräumt sein. Was darüber hinaus zu beachten ist, etwa Zugang zu Technikräumen oder Außenbereichen, besprechen wir vorab.
Ihr Objekt, komplett vermarktungsbereit
Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an. Wir stimmen Umfang und Leistungen individuell auf Ihr Objekt ab.