Mit Matterport-Rundgängen in Hamburg zeigen Sie Raumfolgen, Proportionen und Ausstattungsdetails und erleichtern Kaufinteressenten die Vorauswahl.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The Hamburg real estate market is one of the most exclusive and competitive in Germany. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Hamburg zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
Großzügige Jugendstilwohnungen in Winterhude und zeitgenössische Wohnungen in der HafenCity sprechen unterschiedliche Käufer an. Gemeinsam ist ihnen ein hoher Erklärungsbedarf: Wie hängen Wohnbereiche zusammen, wo liegen Rückzugsräume, und wie wirken die Proportionen jenseits einzelner Fotos? Im umkämpften Hamburger Markt erleichtert ein Matterport-Rundgang diese Einordnung. Interessenten können das Objekt selbstständig erkunden und vor einer Anreise prüfen, ob Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten zu ihren Anforderungen passen. Das unterstützt besonders die Vorauswahl bei bestehenden Immobilien.
Die Matterport-Kamera erfasst die zugänglichen Räume dreidimensional und verbindet die Aufnahmen zu einem digitalen Zwilling. In der Dollhouse-Ansicht wird die räumliche Organisation des gesamten erfassten Bereichs sichtbar; die Grundrissansicht erleichtert die Orientierung auf einer Ebene. Innerhalb des Modells lassen sich Maße ablesen und Abstände untersuchen. Solche Modellmessungen unterstützen die erste Planung, ersetzen aber keine gesonderte Flächenberechnung oder ein verbindliches Aufmaß für bauliche Entscheidungen. Entscheidend bleibt, dass die relevanten Räume vollständig zugänglich sind.
Für eine Bestandswohnung in Harvestehude können etwa die Verbindung zwischen Empfangsbereich und Wohnräumen sowie die Lage einzelner Zimmer entscheidend sein. Bei Gewerbeobjekten stehen dagegen Erschließung, zusammenhängende Bereiche und mögliche Arbeitsabläufe im Vordergrund. Ein Rundgang macht diese Unterschiede nachvollziehbar, ohne die Betrachtung auf eine vorgegebene Bildreihenfolge zu beschränken. Internationale Kaufinteressenten erhalten dadurch eine räumliche Grundlage für Rückfragen, auch wenn eine persönliche Besichtigung zunächst nicht möglich ist. Besichtigungsgespräche können anschließend an konkreten Stellen im Modell ansetzen.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Hamburg und stimmen vorab ab, welche Flächen aufgenommen werden und welche Bereiche privat bleiben sollen. Zum Termin sollten Räume zugänglich, persönliche Unterlagen entfernt und Türen entsprechend vorbereitet sein. Anschließend erhalten Sie den Rundgang zur Verwendung in Ihrer Vermarktung. Matterport-Rundgänge sind ab 199 € erhältlich. Der konkrete Aufnahmeumfang richtet sich nach Objektgröße, Zugänglichkeit und den Bereichen, die für Ihre Interessenten tatsächlich relevant sind.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Interessenten erkennen, wie Wohnräume, Nebenräume und Erschließung zusammenhängen. Gerade bei großzügigen Hamburger Bestandswohnungen ergänzt die freie Bewegung im Modell einzelne Fotos um eine räumliche Orientierung und erleichtert die Vorbereitung einer persönlichen Besichtigung.
Kaufinteressenten im Ausland können das erfasste Objekt eigenständig erkunden und gezielte Fragen zu bestimmten Bereichen stellen. Sie erhalten eine gemeinsame Gesprächsgrundlage, wenn die Anreise nach Hamburg erst nach einer fundierten Vorauswahl sinnvoll ist.
Dollhouse, Grundrissansicht und Maße im Modell helfen dabei, Raumgrößen und Abstände zunächst einzuschätzen. Für verbindliche Flächenangaben oder bauliche Planungen bleibt ein gesondertes Aufmaß erforderlich; zur Orientierung bietet das Modell jedoch konkrete Anhaltspunkte.
Der Rundgang zeigt die erfassten Räume als zusammenhängendes Modell. Interessenten können beispielsweise prüfen, wie Wohnbereich, Flur und weitere Zimmer zueinander liegen. Dollhouse und Grundrissansicht ergänzen die begehbare Darstellung. Sichtbar wird der Zustand zum Aufnahmezeitpunkt; verdeckte Bauteile werden nicht erfasst.
Ja, ein digitaler Rundgang erleichtert die räumliche Vorauswahl ohne unmittelbare Anreise. Interessenten können Bereiche mehrfach betrachten und Rückfragen auf konkrete Stellen beziehen. Eine persönliche Besichtigung bleibt sinnvoll, um beispielsweise Geräusche, Gerüche und das unmittelbare Umfeld selbst zu beurteilen.
Nein. Maße im Modell dienen der Orientierung und der ersten Einschätzung von Abständen. Eine Wohnflächenberechnung erfordert eine gesonderte Auswertung nach der vereinbarten Grundlage, etwa der WoFlV. Wenn Sie belastbare Flächenangaben benötigen, sollte dieser Leistungsumfang ausdrücklich zusätzlich vereinbart werden.
Sorgen Sie dafür, dass alle vereinbarten Bereiche zugänglich und Laufwege frei sind. Entfernen Sie vertrauliche Unterlagen und persönliche Informationen aus sichtbaren Bereichen. Vorab klären wir, welche Räume aufgenommen werden dürfen und ob sensible Arbeitsbereiche aus dem digitalen Rundgang ausgeschlossen werden sollen.
For a majestic old building apartment near the Alster, we created an exclusive visualization including virtual home staging. Thanks to a password-protected 3D tour, we were able to make the noble sense of space with stucco ceilings and wing doors accessible to verified premium clients. The sale was completed discreetly and at the desired price within a few weeks.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Mit einem Matterport-Zwilling steht Ihr Objekt in Hamburg rund um die Uhr für Besichtigungen offen – inklusive Dollhouse-Ansicht und Messfunktion für Handwerker- und Möblierungsfragen. Ob Uhlenhorst, Wandsbek und HafenCity – wir kennen die Lagen in Hamburg und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Both on the exclusive banks of the Alster and Elbe as well as in the booming trendy districts, high-end visuals secure the decisive marketing advantage. Für Termine in Hamburg und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Hamburg gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Hamburg.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"A worthwhile investment! The visual enhancement of our properties is directly reflected in higher sales prices."
"Virtual home staging evokes emotions that empty rooms simply cannot convey. Highly recommended."
"The drone footage perfectly shows the infrastructure around our properties. This is extremely important for our clients."
"The fast processing time for the images is a huge advantage for our fast-paced business."
"With the digital twins, we can present our large-scale projects in detail even to international investors."
"Collaboration is always smooth. FotoEstate understands exactly what we need for successful campaigns."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Hamburg.