Mit Matterport prüfen Interessenten Räume in Halle (Saale) vor der Anreise: als begehbares 3D-Modell mit Dollhouse, Grundrissansicht und Messfunktion.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
Halle (Saale) fascinates with its historic building stock, largely spared from war destruction. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Halle (Saale) zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
In einer Gründerzeitwohnung im Paulusviertel beginnt der Matterport-Rundgang mit einer abgestimmten Vorbereitung: Türen werden geöffnet, persönliche Gegenstände aus dem Aufnahmebereich genommen und die Räume zugänglich gemacht. Anschließend erfasst die Matterport-Kamera die Wohnung von mehreren Scanpositionen aus dreidimensional. Die einzelnen Aufnahmen verbinden sich zu einem digitalen Zwilling, durch den Interessenten später selbstständig navigieren können. Gerade bei aufeinanderfolgenden Zimmern wird dadurch verständlich, wie die Wohnung tatsächlich erschlossen ist.
Halle (Saale) besitzt viel historische Bausubstanz. Hohe Decken und alte Holzdielen lassen sich fotografisch zeigen; ihre Wirkung im Zusammenhang mit Raumtiefe, Durchgängen und angrenzenden Zimmern erschließt sich zusätzlich im begehbaren Modell. Bei einer Villa in Giebichenstein hilft die Dollhouse-Ansicht, mehrere Ebenen räumlich zuzuordnen. Die Grundrissansicht ergänzt diese Perspektive um eine Orientierung von oben. So erkennen Kaufinteressenten beispielsweise, welche Räume unmittelbar miteinander verbunden sind und wo ein separater Arbeitsbereich liegen könnte.
Für Eigentümer in Kröllwitz übernehmen wir den Einsatz vor Ort in Halle (Saale) ebenso wie für gewerblich genutzte Bestandsflächen. Vor der Aufnahme besprechen wir, welche Bereiche erfasst werden sollen und welche Informationen sichtbar sein dürfen. Das Modell unterstützt die Vorauswahl durch überregionale Investoren und Käufer aus dem Ausland, die nicht für jede erste Prüfung anreisen möchten. Bei Gewerberäumen können Nutzer Wege zwischen Eingangsbereich, Arbeitsräumen und Nebenflächen nachvollziehen und offene Fragen für den persönlichen Termin sammeln.
Die Leistung ist ab 199 € erhältlich. Im Modell lassen sich Maße zur ersten Orientierung abgreifen, etwa um eine mögliche Möblierung einzuschätzen. Für verbindliche Flächenangaben ist jedoch ein gesondertes Aufmaß mit passender Berechnungsgrundlage erforderlich. Ein Matterport-Rundgang dient vor allem dazu, räumliche Zusammenhänge zugänglich zu machen und Besichtigungen vorzubereiten. Welche Räume und Ebenen aufgenommen werden, stimmen wir anhand Ihres Objekts und des vorgesehenen Verwendungszwecks ab. Damit bleibt der Umfang der Darstellung für Eigentümer und Interessenten nachvollziehbar.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Dollhouse und Grundrissansicht zeigen, wie Zimmer, Durchgänge und Etagen zusammenhängen. Bei verwinkelten Altbauwohnungen können Interessenten die Erschließung wiederholt prüfen und ihre Fragen gezielt auf Bereiche richten, die für ihre Nutzung entscheidend sind.
Überregionale Käufer und Interessenten aus dem Ausland erhalten vor einem Termin einen räumlichen Eindruck. Sie können gemeinsam mit weiteren Entscheidern durch das Modell gehen und anschließend konkreter beurteilen, ob sich eine persönliche Besichtigung lohnt.
Die Messfunktion unterstützt erste Überlegungen zu Möbeln, Arbeitsplätzen oder Durchgangsbreiten. Sie ergänzt die visuelle Besichtigung um räumliche Anhaltspunkte; eine prüfbare Wohnflächenberechnung oder ein für Planungszwecke erforderliches gesondertes Aufmaß bleibt eine eigene Leistung.
Vor dem Termin stimmen wir zugängliche Räume und sensible Bereiche ab. Vor Ort wird die Kamera an mehreren Positionen aufgestellt und erfasst die räumlichen Zusammenhänge. Daraus entsteht ein digitaler Zwilling mit begehbarer Ansicht, Dollhouse und Grundrissansicht. Geöffnete Türen und aufgeräumte Räume erleichtern die Aufnahme.
Mehrere zugängliche Etagen können in einem Modell erfasst werden. Entscheidend sind geeignete Scanpositionen und nachvollziehbare Verbindungen zwischen den Ebenen. Die Dollhouse-Ansicht unterstützt anschließend die Orientierung im Gebäude. Den Aufnahmeumfang einschließlich Treppen und Nebenräumen besprechen wir vor dem Einsatz anhand des konkreten Objekts.
Ein digitaler Zwilling ermöglicht eine selbstständige räumliche Vorauswahl aus der Ferne. Käufer können Raumfolgen prüfen und das Objekt mit weiteren Beteiligten besprechen. Fragen zu Zustand, Unterlagen oder Vertragsbedingungen bleiben gesondert zu klären. Der Rundgang bereitet eine persönliche Besichtigung vor und kann unnötige Anreisen vermeiden helfen.
Die Messfunktion bietet Orientierung zu einzelnen Abständen und Raummaßen. Eine Wohnflächenberechnung verlangt zusätzlich die Erfassung und Bewertung nach einer festgelegten Grundlage, etwa der WoFlV. Wenn Sie Flächen für Verkauf, Finanzierung oder Mietunterlagen benötigen, sollte dafür ein gesondertes Aufmaß mit prüfbarer Raumaufstellung beauftragt werden.
For a spacious apartment with stucco ceilings in the Paulusviertel, FotoEstate created an HDR photo series and a virtual 3D tour. The detailed visualization of the generous room layout convinced an investor from West Germany, who bought the apartment after just one online viewing.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Halle (Saale) vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Wir sind regelmäßig in Paulusviertel, Neustadt und Südstadt im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In sought-after locations such as the Paulusviertel as well as in the immediate vicinity of the Peißnitz Island, first-class imagery ensures maximum attention. Vor-Ort-Termine in Halle (Saale) lassen sich in der Regel innerhalb weniger Tage einrichten.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Halle (Saale) ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Halle (Saale).
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Fast, professional and visually at the highest level. The exposés now look like premium magazines. This enormously increases buyer confidence."
"FotoEstate's 2D and 3D floor plans are an absolute game changer for our online presence."
"We have never received building permits as quickly as with the photorealistic exterior renderings. Top work!"
"When real furniture is too expensive, I have FotoEstate virtually stage it. My clients often don't even notice the difference."
"The image editing visually enhances even dark basement apartments so much that click rates go through the roof."
"Perfect visualizations of my designs. Finally my builders can imagine what it will look like later."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Halle (Saale).