Matterport-Rundgänge machen Raumfolgen und Maße Ihrer Immobilie in Bonn online nachvollziehbar und helfen, Besichtigungen gezielt vorzubereiten.
★★★★★4.9 out of 5 · 532 reviews
The federal city of Bonn impresses with its location on the Rhine and its historical significance. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtual tours & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Bonn zu überzeugen.
In today's digital age, a traditional exposé with two-dimensional photos is often no longer enough to stand out in the market. A virtual tour for real estate takes your marketing to a new level. By using market-leading technology from Matterport, we create an absolutely realistic digital twin of your property. This ensures maximum transparency and immediately builds trust with potential buyers.
In einer Altbauwohnung in der Südstadt beginnt der Matterport-Rundgang mit der Abstimmung, welche Räume aufgenommen und welche persönlichen Gegenstände vorher entfernt werden sollen. Anschließend positionieren wir die Matterport-Kamera an aufeinander abgestimmten Scanpunkten. Sie erfasst die Räume dreidimensional und verbindet die einzelnen Positionen zu einem digitalen Zwilling. Interessenten können später vom Eingang bis in die hinteren Zimmer navigieren und die Raumfolge selbst erkunden. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Bonn und stimmen den Aufnahmeumfang mit Ihnen ab.
Gerade bei historischen Grundrissen beantwortet das Modell andere Fragen als eine Bildergalerie: Liegt das Arbeitszimmer abseits der Wohnräume? Wie sind Durchgangszimmer verbunden? Wo führt der Weg zum Balkon entlang? Die Dollhouse-Ansicht zeigt das räumliche Gesamtgefüge, während die Grundrissansicht die Orientierung innerhalb einer Etage erleichtert. Für ein Haus in Bad Godesberg lassen sich so auch die Beziehungen zwischen mehreren Geschossen verständlich darstellen. Die Messfunktion liefert zusätzliche Maße im Modell; eine gesonderte Flächenberechnung nach festgelegtem Regelwerk ersetzt sie jedoch nicht.
Bei einer diskreten Vermarktung entscheiden Sie, wem Sie den Zugang zum Rundgang bereitstellen. Vor dem Scan sollten Familienbilder, Dokumente und andere sensible Details aus den erfassten Bereichen entfernt werden. Für Kaufinteressenten im Ausland sowie für Diplomaten und Wissenschaftler mit begrenzten Besuchsmöglichkeiten entsteht damit eine Grundlage für die Vorauswahl. Sie können offene Fragen zu Zimmerzuschnitt und Erschließung sammeln, bevor eine persönliche Besichtigung organisiert wird. Das hilft Ihnen, Termine auf bereits konkret interessierte Personen auszurichten.
Auch für Bestandswohnungen in Poppelsdorf oder gewerblich genutzte Räume ist das Verfahren geeignet, wenn deren tatsächlicher Zustand nachvollziehbar vermittelt werden soll. Vor der Aufnahme klären wir Zugänglichkeit, Etagenumfang und die gewünschte Einbindung in Ihre Vermarktung. Matterport-Rundgänge erhalten Sie ab 199 €. Der erforderliche Aufnahmeumfang richtet sich unter anderem nach Größe, Raumaufteilung und der Zahl der zu erfassenden Ebenen.
Interactive 3D tours with Matterport technology for a 24/7 viewing.
Drastically reduce your workload. Prospective buyers view the property virtually in advance, so you only need to show it to real interested buyers in person.
Anyone who schedules an on-site appointment after the 3D tour has genuine purchasing interest. Misunderstandings about room layout or condition belong to the past.
Properties with a virtual tour are proven to sell or rent faster, as decision-making processes on the customer side are significantly shortened.
Whether it is regional investors or busy prospective buyers: your property is open for viewings 24/7 – worldwide, accessible, and without effort.
Interessenten erkunden verbundene Räume in eigener Reihenfolge. Dollhouse- und Grundrissansicht erleichtern es, Durchgangszimmer, Treppen und getrennte Wohnbereiche einzuordnen. Das unterstützt besonders die Vorauswahl bei Bonner Altbauten mit erklärungsbedürftigen Grundrissen und mehreren Ebenen.
Auswärtige Interessenten können die Immobilie vor einer Anreise räumlich prüfen und konkrete Fragen formulieren. Für Eigentümer wird dadurch besser erkennbar, welche persönlichen Termine sinnvoll sind und welche Anforderungen bereits anhand des Modells geklärt werden können.
Der digitale Zwilling bildet die aufgenommenen Räume im vorhandenen Zustand ab. Ergänzende Maße im Modell helfen bei ersten Überlegungen zur Nutzung und Möblierung. Für verbindliche Flächenangaben bleibt eine gesonderte Berechnung nach dem passenden Regelwerk erforderlich.
Zunächst klären wir den Aufnahmeumfang und bereiten gemeinsam mit Ihnen die zugänglichen Räume vor. Die Matterport-Kamera erfasst anschließend mehrere miteinander verbundene Positionen. Daraus entsteht ein begehbares Modell mit Dollhouse- und Grundrissansicht. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vor der Aufnahme entfernt werden.
Ja, zugängliche Geschosse können innerhalb eines zusammenhängenden Modells erfasst werden. Interessenten erkennen dadurch die Verbindung zwischen Wohnräumen, Treppen und weiteren Ebenen. Vor dem Termin legen wir fest, welche Bereiche dazugehören und ob beispielsweise Nebenräume ebenfalls Teil der digitalen Besichtigung werden sollen.
Der Rundgang ermöglicht eine räumliche Vorauswahl unabhängig vom Aufenthaltsort. Interessenten können Zimmerfolgen erkunden und Fragen für einen späteren Vor-Ort-Termin vorbereiten. Das Modell vermittelt die erfassten sichtbaren Bereiche; eine persönliche Prüfung von Zustand, Ausstattung und möglichen Mängeln ersetzt es nicht.
Die Messfunktion unterstützt die räumliche Orientierung und erste Planungen, etwa zur Möblierung. Eine Wohnflächenangabe nach WoFlV oder eine Flächenermittlung nach DIN 277 benötigt dagegen eine gesonderte fachliche Berechnung. Wenn Sie solche Angaben für Ihre Verkaufsunterlagen benötigen, sollte dieser Leistungsumfang ausdrücklich vereinbart werden.
For a listed villa in the Bonn Musicians' Quarter, we created high-resolution detail shots and an interactive 3D tour. To preserve the heritage character, physical installations were avoided and the room layout was digitally optimized. The property was transferred to an enthusiast within just 24 days.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Bonn vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Wir sind regelmäßig in Bad Godesberg, Beuel und Kessenich im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
In the coveted musician's quarter as well as in the Rhine hillside areas of Bad Godesberg, exclusive exposé images and virtual tours are the key to discreet and swift mediation. Für Termine in Bonn und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Bonn ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Bonn.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"LiDAR scans have become indispensable for us to seamlessly and digitally document the condition of our existing properties."
"The 3D models help us enormously when coordinating with authorities and residents. They create transparency and trust in our projects."
"FotoEstate consistently delivers high quality, even for large portfolios. A partner you can rely on."
"The professional preparation of our data rooms by FotoEstate is a clear competitive advantage in bidding procedures."
"The renderings perfectly capture the planned atmosphere of our designs. They are an important tool for conveying our architectural vision."
"With the digital twins, we can plan and coordinate maintenance measures much more precisely. That saves time and nerves."
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On-site appointments for photography, drone shoots and 3D scans are available throughout the region – travel is usually included within this area.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Bonn.