360-Grad-Rundgang bei ImmoScout24 einbinden: So kommt der virtuelle Rundgang ins Inserat

Ein 360-Grad-Rundgang wird bei Immobilienportalen in der Regel nicht als Datei hochgeladen, sondern als Link zum Rundgang im Inserat hinterlegt. Das gilt auch bei ImmoScout24. Der Rundgang liegt bei einem Hosting-Anbieter, im Inserat erscheint ein Verweis, über den Interessenten ihn öffnen. Wie genau das Feld heißt und welche Pakete es voraussetzt, ändert das Portal gelegentlich. Prüfen Sie deshalb vor dem Einstellen die aktuelle Hilfe und Ihr gebuchtes Paket.

Was Sie für die Einbindung brauchen

Damit der Rundgang im Inserat funktioniert, benötigen Sie im Wesentlichen drei Dinge:

1. Einen Rundgang mit öffentlichem Link. Etwa ein Matterport-Rundgang oder eine virtuelle Tour mit eigener URL. Der Link muss ohne Anmeldung aufrufbar sein.


2. Ein Inserat bei dem Portal. Je nach Konto und Paket stehen unterschiedliche Funktionen zur Verfügung.


3. Die passende Stelle im Inserat. Im Erfassungsformular gibt es Felder für Medien wie Bilder, Videos, Grundrisse und virtuelle Besichtigungen.

Bei Makleraccounts, die über Schnittstellen (zum Beispiel OpenImmo) aus einer Maklersoftware veröffentlichen, wird der Link oft in der Software hinterlegt und mit übertragen. Prüfen Sie, ob Ihre Software ein Feld für virtuelle Touren kennt.

Schritt für Schritt zum Rundgang im Inserat

Schritt 1: Rundgang prüfen. Öffnen Sie den Link in einem privaten Browserfenster und testen Sie ihn auf Smartphone und Desktop. Läuft er ohne Anmeldung, und ist der Startpunkt sinnvoll?

Schritt 2: Link kopieren. Verwenden Sie die öffentliche Adresse des Rundgangs, nicht einen internen Verwaltungslink.

Schritt 3: Inserat bearbeiten. Öffnen Sie im Portal das Inserat und suchen Sie nach dem Abschnitt für Medien oder virtuelle Besichtigung.

Schritt 4: Link eintragen. Tragen Sie die Adresse in das vorgesehene Feld ein und speichern Sie.

Schritt 5: Vorschau kontrollieren. Prüfen Sie das veröffentlichte Inserat. Wird der Hinweis auf den Rundgang angezeigt, und führt der Link an die richtige Stelle?

Zusätzlich sollten Sie im Beschreibungstext erwähnen, dass ein Rundgang verfügbar ist. Interessenten, die nur überfliegen, erkennen ihn sonst nicht.

Typische Probleme und Lösungen

Der Link funktioniert nicht. Meist ist der Rundgang noch nicht veröffentlicht oder verlangt eine Anmeldung. Prüfen Sie die Freigabe in der Plattform des Anbieters.

Das Portal akzeptiert die Adresse nicht. Manche Felder erlauben nur bestimmte Formate. Entfernen Sie Leerzeichen, nutzen Sie die vollständige Adresse mit https und prüfen Sie, ob das Portal Anbieter einschränkt.

Der Rundgang wird nicht eingebettet, sondern nur verlinkt. Das ist bei Portalen üblich. Eine Einbettung per iFrame ist auf Ihrer eigenen Website möglich, aber nicht in jedem Portal.

Der Rundgang lädt auf dem Handy langsam. Schlechte Verbindungen verlängern die Ladezeit. Ein guter Startpunkt und ein Vorschaubild helfen, Interessenten bei der Stange zu halten.

Der Link ändert sich. Wird ein Rundgang neu erstellt, kann sich die Adresse ändern. Aktualisieren Sie dann alle Inserate.

Mehr als ein Portal: Wo der Rundgang noch hingehört

Ein Rundgang entfaltet seinen Nutzen, wenn er an mehreren Stellen auffindbar ist:

• Eigene Website oder Objektseite: Hier lässt sich der Rundgang in der Regel direkt einbetten.
• Weitere Portale: Je nach Anbieter gibt es ähnliche Felder für Links zu virtuellen Besichtigungen.
• Exposé-PDF: Ein klickbarer Link oder ein QR-Code führt zum Rundgang. Wie das aussieht, zeigt der Beitrag QR-Code am Verkaufsschild.
• E-Mail-Antworten und Social Media: Ein Link in der Standardantwort spart Rückfragen.

Zu den Anforderungen an Fotos auf Portalen finden Sie weitere Hinweise im Beitrag Perfekte Fotos für ImmoScout24 und Co..

Welche Rundgänge sich eignen

Grundsätzlich lässt sich jeder Rundgang mit öffentlicher Adresse verlinken. Üblich sind:

• Matterport-Rundgänge mit 3D-Modell, Grundriss und Maßen,
• virtuelle Touren aus 360-Grad-Panoramen,
• Rundgänge, die auch bei Google Street View oder auf der Website eingebunden werden.

Was die Varianten unterscheidet, lesen Sie im Beitrag Virtuelle Besichtigung von Immobilien.

Worauf Sie beim Rundgang achten sollten, damit er im Inserat wirkt

• Startpunkt: Beginnen Sie im Wohnbereich, nicht im Flur.
• Beschriftung: Räume sollten klar benannt sein.
• Sauberkeit und Licht: Der Rundgang zeigt alles, auch Unordnung.
• Datenschutz: Persönliche Unterlagen, Familienfotos und Namensschilder sollten nicht erkennbar sein.
• Aktualität: Nach Umbauten sollte der Rundgang erneuert werden, damit er nicht irreführt.

Was FotoEstate liefert

Wir erstellen den Rundgang und stellen Ihnen die Adresse zur Verfügung, die Sie im Inserat hinterlegen. Matterport-Rundgänge beginnen ab 199 €, virtuelle Touren ab 199 €. Auf Wunsch kombinieren wir sie mit Fotos, Grundrissen oder Drohnenaufnahmen. Der Endpreis hängt von Größe und Umfang ab, Details finden Sie auf der Preisseite. Wir sind kein Teil des Portals und können keine Aussagen zu dessen Konditionen oder Funktionen treffen, diese klären Sie bitte direkt beim Anbieter.

Rundgang im Inserat sichtbar machen

Ein Link im Medienbereich allein sorgt nicht automatisch für Klicks. Damit Interessenten den Rundgang tatsächlich öffnen, sollte er im Inserat aktiv erwähnt werden. Nennen Sie ihn in der Überschrift oder im ersten Absatz des Beschreibungstextes, etwa mit dem Hinweis, dass die Wohnung vorab digital besichtigt werden kann. Ergänzen Sie, was Interessenten im Rundgang erkennen können: Raumaufteilung, Größenverhältnisse, Lichtsituation.

Verwenden Sie als Vorschaubild ein Bild, das zum Rundgang passt. Ein stimmiger Einstieg erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass der Rundgang geöffnet wird. Achten Sie außerdem auf die Reihenfolge der Medien: Gute Fotos zuerst, dann der Rundgang, dann der Grundriss. So entsteht ein roter Faden vom ersten Eindruck zur Detailprüfung.

Nutzen Sie den Rundgang auch aktiv im Anfragenmanagement. Wer eine Anfrage erhält, kann in der Antwort auf den Rundgang verweisen und bittet Interessenten, ihn vor dem Termin anzusehen. Das reduziert unpassende Besichtigungen. Wie das Zusammenspiel von Rundgang und Termin funktioniert, zeigt der Beitrag zur virtuellen Besichtigung. Und nach Abschluss des Verkaufs oder der Vermietung nehmen Sie den Link aus dem Inserat und der Website, damit keine veralteten Verweise stehen bleiben.

Checkliste vor der Veröffentlichung

• Rundgang ist veröffentlicht und ohne Anmeldung aufrufbar
• Link wurde auf Desktop und Smartphone getestet
• Startpunkt und Raumbezeichnungen sind sinnvoll
• persönliche Daten im Rundgang sind nicht erkennbar
• Link ist im Inserat im vorgesehenen Feld eingetragen
• Rundgang wird im Beschreibungstext erwähnt
• Link ist auch auf der eigenen Website, im Exposé und in Antwortmails hinterlegt
• Zuständigkeit für spätere Aktualisierung ist geklärt

Wer diese Punkte abhakt, vermeidet die typischen Pannen: tote Links, falsche Startpunkte oder Rundgänge, die auf dem Handy nicht laden. Bei mehreren Objekten lohnt es sich, die Liste als feste Vorlage zu nutzen.

Häufige Fragen

Kann ich einen Rundgang direkt in ImmoScout24 einbetten?

In der Regel hinterlegen Sie dort einen Link zum Rundgang. Eine direkte Einbettung des Rundgangs im Inserat hängt von den Funktionen des Portals ab. Prüfen Sie die aktuelle Hilfe des Portals.

Welche Rundgänge werden akzeptiert?

Üblich sind Links zu öffentlich erreichbaren Rundgängen. Ob bestimmte Anbieter eingeschränkt sind, sollten Sie im Portal prüfen.

Kostet die Einbindung extra?

Das hängt von Ihrem Konto und Paket beim Portal ab. Wir können dazu keine Angaben machen. Fragen Sie beim Portal nach.

Muss der Rundgang kostenlos aufrufbar sein?

Der Link muss ohne Anmeldung funktionieren, damit Interessenten ihn öffnen können. Ob dahinter ein Abo des Hosters läuft, ist davon unabhängig.

Was ist besser: Rundgang im Portal oder auf der eigenen Website?

Beides ergänzt sich. Im Portal erreichen Sie Interessenten direkt, auf der eigenen Website können Sie den Rundgang einbetten und mit weiteren Informationen verbinden.

Nächster Schritt

Sie möchten Ihr Objekt mit einem Rundgang präsentieren? Beschreiben Sie es uns im Kontaktformular, wir nennen Ihnen Aufwand und Preis. Einstiegspreise finden Sie auf der Preisseite.