2D- und 3D-Grundrisse machen Immobilien in Stuttgart verständlich: mit klaren Raumbezügen, lesbaren Maßen und nachvollziehbarer Aufteilung.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Der Stuttgarter Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine topografische Besonderheit und eine sehr hohe Kaufkraft aus. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie 2d & 3d grundrisse sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Stuttgart zu überzeugen.
Der Grundriss ist das Rückgrat jeder Immobilienvermarktung. Er beantwortet die kritischen Fragen der Raumaufteilung, die Fotos allein nicht klären können. Doch alte Blaupausen oder abfotografierte Architektenpläne wirken unprofessionell und stören das Gesamtbild eines Premium-Exposés. Wir bringen Ordnung in Ihre Pläne.
Architektenhäuser am Killesberg, Villen in Degerloch und großzügige Etagenwohnungen in Stuttgart-Ost stellen unterschiedliche Anforderungen an die Darstellung ihrer Räume. Bei hoher Kaufkraft und entsprechend anspruchsvollen Kaufentscheidungen müssen Interessenten erkennen können, wie eine Immobilie tatsächlich organisiert ist. Gerade in Stuttgarter Hanglagen reicht die Angabe der Zimmerzahl dafür kaum aus: Eingänge, versetzte Ebenen und Gartenzugänge brauchen eine nachvollziehbare Zuordnung. 2D- und 3D-Grundrisse schaffen diese Orientierung, bevor eine Besichtigung stattfindet.
Als Grundlage prüfen wir Ihre vorhandenen Bauzeichnungen, Bestandspläne oder Aufmaßunterlagen auf Lesbarkeit, Bemaßung und erkennbare Widersprüche. Alte Scans lassen sich grafisch neu aufbauen, sofern ihre Angaben eine belastbare Übertragung erlauben. Fehlen Originalpläne oder bleiben wichtige Maße unleserlich, klären wir den erforderlichen Aufnahmeumfang. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Stuttgart und erfassen die benötigte Geometrie durch ein Aufmaß. Unbekannte Maße werden dabei nicht aus einer vermuteten Raumproportion abgeleitet.
Der zweidimensionale Plan konzentriert sich auf Raumgrenzen, Türen, Fenster und vereinbarte Maßangaben. Er hilft beispielsweise dabei, Durchgangszimmer von separat erschlossenen Räumen zu unterscheiden oder die Verbindung zwischen Wohnen, Küche und Terrasse zu verstehen. Die dreidimensionale Darstellung ergänzt eine räumlich lesbare Ansicht mit optionaler Möblierung. Bei einem Haus mit mehreren Hanggeschossen können die Ebenen getrennt dargestellt werden, damit eine anschauliche Perspektive die tatsächliche Erschließung nicht verdeckt. Die Möblierung bleibt eine Orientierung und ersetzt keine detaillierte Einrichtungsplanung.
Vor der Ausarbeitung stimmen wir ab, welche Geschosse, Nebenräume und Außenflächen im Plan erscheinen sollen und welche Unterlagen Ihnen zur Verfügung stehen. Sie erhalten sauber aufgebaute, maßstabsgerechte Grundrisse für die vereinbarte Verwendung im Exposé oder in digitalen Angeboten. Maßstab und Lesbarkeit müssen auch beim späteren Einbinden erhalten bleiben. Falls zusätzlich eine Flächenberechnung benötigt wird, vereinbaren wir deren Grundlage gesondert. Ein neu gezeichneter Vermarktungsgrundriss allein bestätigt weder eine bestimmte Wohnfläche noch die baurechtliche Zulässigkeit einer Nutzung.
Digitalisierung und Neuerstellung von sauberen, gut lesbaren 2D & 3D Grundrissen.
Entfernung von verwirrenden Baudetails, Fokus auf Raumaufteilung und Flächen.
Wir färben die Grundrisse auf Wunsch in Ihren Unternehmensfarben ein.
Klare Flächenangaben und ein professioneller Disclaimer schützen vor Missverständnissen.
Getrennte Geschossdarstellungen zeigen, wie Eingang, Wohnbereich und Gartenzugang zusammenhängen. Bei Stuttgarter Hanghäusern können Interessenten dadurch die Erschließung besser nachvollziehen und ihre Fragen zu Treppen, Ebenenwechseln und Raumverbindungen bereits vor der Besichtigung gezielt vorbereiten.
Verblasste Beschriftungen und uneinheitliche Zeichnungen erschweren den Vergleich von Räumen. Wir übertragen belastbare Angaben in eine einheitliche Darstellung und klären fehlende Maße, damit Ihr Exposé eine verständliche Grundlage für Gespräche mit Kaufinteressenten erhält.
Eine ergänzende 3D-Ansicht macht die Anordnung der Räume auch ohne Erfahrung im Planlesen zugänglich. Beispielmöbel vermitteln Größenverhältnisse, während der 2D-Plan die nüchterne Orientierung liefert. Beide Darstellungen unterstützen unterschiedliche Fragen innerhalb derselben Kaufentscheidung und lassen sich gemeinsam verwenden.
Ja, sofern die Vorlage ausreichend lesbare Geometrie und belastbare Maße enthält. Wir prüfen zunächst den vorhandenen Plan und benennen offene Punkte. Fehlende oder widersprüchliche Angaben müssen durch weitere Unterlagen oder ein Aufmaß geklärt werden, bevor daraus ein maßstabsgerechter Grundriss entsteht.
Wir ordnen die Räume den jeweiligen Ebenen zu und machen Treppen sowie Verbindungen zwischen den Geschossen nachvollziehbar. Welche Höhenangaben aufgenommen werden, stimmen wir anhand der Unterlagen und des Verwendungszwecks ab. Eine ergänzende 3D-Darstellung kann die räumliche Zuordnung unterstützen.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Stuttgart und können die benötigten Räume nach abgestimmtem Umfang aufnehmen. Dafür müssen die betreffenden Bereiche zugänglich sein. Vorab klären wir, welche Geschosse und Nebenräume enthalten sein sollen und ob Sie zusätzlich zum Grundriss eine gesonderte Flächenberechnung benötigen.
Ein klarer 2D-Grundriss eignet sich für Raumaufteilung, Erschließung und vereinbarte Maße. Eine zusätzliche 3D-Ansicht hilft Interessenten, die Anordnung der Räume schneller zu erfassen. Bei beiden Formaten sollten Beschriftung und Darstellung auch in der vorgesehenen Exposégröße gut lesbar bleiben.
Für eine exklusive, modern gestaltete Hangvilla in Degerloch erstellten wir eine umfassende Visualisierung inklusive Drohnenaufnahmen zur Darstellung des Panoramablicks. Ein passwortgeschützter 3D-Rundgang ermöglichte es einem vielbeschäftigten Unternehmer, die Immobilie diskret vorab digital zu begehen. Der Verkauf wurde innerhalb weniger Wochen erfolgreich abgeschlossen.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Aus Handskizze, Scan oder Altplan erstellen wir für Objekte in Stuttgart exposéfertige 2D- und 3D-Grundrisse – einheitlich im Stil, damit Ihr gesamtes Portfolio professionell auftritt. Unsere Termine führen uns quer durch Stuttgart, unter anderem nach Esslingen, Sindelfingen und Degerloch.
Sowohl in den exklusiven Villenvierteln des Killesbergs und Degerlochs als auch im urbanen Zentrum sichert erstklassige Bildsprache Ihren Vermarktungsvorteil. Vor-Ort-Termine in Stuttgart lassen sich in der Regel innerhalb weniger Tage einrichten.
Viele Eigentümer in Stuttgart unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Stuttgart.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Die Cinematic Tours sind so professionell produziert, dass wir sie sogar für TV-Spots nutzen könnten. Einfach top!"
"Die Matterport-Rundgänge sind für unsere Objektbetreuer eine riesige Hilfe, um Zustände aus der Ferne zu beurteilen."
"Die Digitalisierung unserer Vermarktungsprozesse mit FotoEstate war der beste strategische Schritt der letzten Jahre."
"Die virtuellen Möbel beim Office Staging sehen absolut realistisch aus. Niemand merkt, dass die Räume in Wahrheit leer sind."
"Die präzisen 2D-Grundrisse mit Bemaßung sind für unsere Verkaufsunterlagen unverzichtbar. Sehr saubere Arbeit."
"Ich schätze besonders die einfache Kommunikation und die schnelle Umsetzung unserer Wünsche durch das Team von FotoEstate."
"Die Cinematic Tours sind so professionell produziert, dass wir sie sogar für TV-Spots nutzen könnten. Einfach top!"
"Die Matterport-Rundgänge sind für unsere Objektbetreuer eine riesige Hilfe, um Zustände aus der Ferne zu beurteilen."
"Die Digitalisierung unserer Vermarktungsprozesse mit FotoEstate war der beste strategische Schritt der letzten Jahre."
"Die virtuellen Möbel beim Office Staging sehen absolut realistisch aus. Niemand merkt, dass die Räume in Wahrheit leer sind."
"Die präzisen 2D-Grundrisse mit Bemaßung sind für unsere Verkaufsunterlagen unverzichtbar. Sehr saubere Arbeit."
"Ich schätze besonders die einfache Kommunikation und die schnelle Umsetzung unserer Wünsche durch das Team von FotoEstate."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Stuttgart.