Ein brauchbarer digitaler Zwilling setzt eine vollständige Raumerfassung, nachvollziehbare Übergänge und sauber miteinander verbundene Scanpositionen voraus. Eine Matterport-Kamera erfasst Innenräume dreidimensional und verbindet sie zu einem begehbaren Modell. Diese Qualitätskriterien sind in Braunschweig besonders dann relevant, wenn Interessenten unterschiedliche Wohnformen vergleichen: etwa eine Wohnung im Östliches Ringgebiet genannten Stadtteil und ein Haus in Lehndorf. Einzelne Fotos zeigen Ausschnitte; der Rundgang erschließt zusätzlich die räumlichen Zusammenhänge.
Über die Dollhouse-Ansicht betrachten Sie die erfasste Immobilie als räumliches Gesamtmodell. Die Grundrissansicht erleichtert die Orientierung zwischen Eingangsbereich, Wohnräumen und Nebenflächen. Innerhalb des Modells lassen sich Maße ablesen, um beispielsweise die mögliche Position eines Schreibtischs oder die Breite eines Durchgangs einzuschätzen. Solche Modellmessungen unterstützen die Vorauswahl, ersetzen aber keine gesonderte Flächenberechnung nach einer vereinbarten Berechnungsgrundlage. Für bauliche Entscheidungen sollten erforderliche Maße gezielt vor Ort geprüft werden.
Braunschweigs Forschungs- und Mobilitätsumfeld schafft Anlässe für einen beruflich bedingten Wohnungswechsel. Wer aus größerer Entfernung sucht, kann mit einem Rundgang zunächst Raumfolge, Geschosswechsel und persönliche Nutzungsmöglichkeiten prüfen. Bei einem Bestandsobjekt in Riddagshausen wird beispielsweise erkennbar, wie Wohnbereich und weitere erfasste Räume verbunden sind. Auch bei Gewerbeimmobilien hilft diese Orientierung: Interessenten können Kundenbereiche, Arbeitsräume und interne Wege vor einer Besichtigung gedanklich durchgehen und gezieltere Rückfragen stellen.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Braunschweig und stimmen vorab mit Ihnen ab, welche Räume zugänglich sein müssen und welche persönlichen Gegenstände vor der Aufnahme entfernt werden sollten. Für die Vermarktung erhalten Sie einen Rundgang, den Sie Interessenten zur Vorbereitung einer Besichtigung bereitstellen können. Matterport-Rundgänge sind ab 199 € erhältlich. Besonders sinnvoll ist die Aufnahme, wenn erklärungsbedürftige Grundrisse, mehrere Ebenen oder räumlich entfernte Kaufinteressenten eine ausführliche Darstellung erfordern. So wird aus einer ersten Anfrage eine besser vorbereitete Prüfung des konkreten Objekts.
