Matterport-Rundgänge machen Raumfolgen und Maße Ihrer Immobilie in Bonn online nachvollziehbar und helfen, Besichtigungen gezielt vorzubereiten.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Die Bundesstadt Bonn besticht durch ihre Lage am Rhein und ihre historische Bedeutung. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtuelle rundgänge & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Bonn zu überzeugen.
Im heutigen digitalen Zeitalter reicht ein klassisches Exposé mit zweidimensionalen Fotos oft nicht mehr aus, um sich am Markt abzuheben. Ein virtueller Rundgang für Immobilien hebt Ihre Vermarktung auf ein neues Level. Durch den Einsatz von Marktführer-Technologie von Matterport erschaffen wir einen absolut realitätsgetreuen digitalen Zwilling (Digital Twin) Ihres Objekts. Das sorgt für maximale Transparenz und schafft sofortiges Vertrauen bei potenziellen Käufern.
In einer Altbauwohnung in der Südstadt beginnt der Matterport-Rundgang mit der Abstimmung, welche Räume aufgenommen und welche persönlichen Gegenstände vorher entfernt werden sollen. Anschließend positionieren wir die Matterport-Kamera an aufeinander abgestimmten Scanpunkten. Sie erfasst die Räume dreidimensional und verbindet die einzelnen Positionen zu einem digitalen Zwilling. Interessenten können später vom Eingang bis in die hinteren Zimmer navigieren und die Raumfolge selbst erkunden. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Bonn und stimmen den Aufnahmeumfang mit Ihnen ab.
Gerade bei historischen Grundrissen beantwortet das Modell andere Fragen als eine Bildergalerie: Liegt das Arbeitszimmer abseits der Wohnräume? Wie sind Durchgangszimmer verbunden? Wo führt der Weg zum Balkon entlang? Die Dollhouse-Ansicht zeigt das räumliche Gesamtgefüge, während die Grundrissansicht die Orientierung innerhalb einer Etage erleichtert. Für ein Haus in Bad Godesberg lassen sich so auch die Beziehungen zwischen mehreren Geschossen verständlich darstellen. Die Messfunktion liefert zusätzliche Maße im Modell; eine gesonderte Flächenberechnung nach festgelegtem Regelwerk ersetzt sie jedoch nicht.
Bei einer diskreten Vermarktung entscheiden Sie, wem Sie den Zugang zum Rundgang bereitstellen. Vor dem Scan sollten Familienbilder, Dokumente und andere sensible Details aus den erfassten Bereichen entfernt werden. Für Kaufinteressenten im Ausland sowie für Diplomaten und Wissenschaftler mit begrenzten Besuchsmöglichkeiten entsteht damit eine Grundlage für die Vorauswahl. Sie können offene Fragen zu Zimmerzuschnitt und Erschließung sammeln, bevor eine persönliche Besichtigung organisiert wird. Das hilft Ihnen, Termine auf bereits konkret interessierte Personen auszurichten.
Auch für Bestandswohnungen in Poppelsdorf oder gewerblich genutzte Räume ist das Verfahren geeignet, wenn deren tatsächlicher Zustand nachvollziehbar vermittelt werden soll. Vor der Aufnahme klären wir Zugänglichkeit, Etagenumfang und die gewünschte Einbindung in Ihre Vermarktung. Matterport-Rundgänge erhalten Sie ab 199 €. Der erforderliche Aufnahmeumfang richtet sich unter anderem nach Größe, Raumaufteilung und der Zahl der zu erfassenden Ebenen.
Interaktive 3D Rundgänge mit Matterport-Technologie für eine 24/7 Besichtigung.
Reduzieren Sie Ihren Arbeitsaufwand drastisch. Interessenten besichtigen das Objekt vorab virtuell, sodass Sie nur noch echte Kaufinteressenten durch die Tür führen.
Wer nach dem 3D-Rundgang einen Vor-Ort-Termin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Missverständnisse über Raumaufteilung oder Zustand gehören der Vergangenheit an.
Immobilien mit virtuellem Rundgang werden nachweislich schneller verkauft oder vermietet, da Entscheidungswege auf Kundenseite massiv verkürzt werden.
Egal ob überregionale Investoren oder vielbeschäftigte Interessenten: Ihre Immobilie ist 24/7 für Besichtigungen geöffnet – weltweit, barrierefrei und ohne Aufwand.
Interessenten erkunden verbundene Räume in eigener Reihenfolge. Dollhouse- und Grundrissansicht erleichtern es, Durchgangszimmer, Treppen und getrennte Wohnbereiche einzuordnen. Das unterstützt besonders die Vorauswahl bei Bonner Altbauten mit erklärungsbedürftigen Grundrissen und mehreren Ebenen.
Auswärtige Interessenten können die Immobilie vor einer Anreise räumlich prüfen und konkrete Fragen formulieren. Für Eigentümer wird dadurch besser erkennbar, welche persönlichen Termine sinnvoll sind und welche Anforderungen bereits anhand des Modells geklärt werden können.
Der digitale Zwilling bildet die aufgenommenen Räume im vorhandenen Zustand ab. Ergänzende Maße im Modell helfen bei ersten Überlegungen zur Nutzung und Möblierung. Für verbindliche Flächenangaben bleibt eine gesonderte Berechnung nach dem passenden Regelwerk erforderlich.
Zunächst klären wir den Aufnahmeumfang und bereiten gemeinsam mit Ihnen die zugänglichen Räume vor. Die Matterport-Kamera erfasst anschließend mehrere miteinander verbundene Positionen. Daraus entsteht ein begehbares Modell mit Dollhouse- und Grundrissansicht. Persönliche Unterlagen und sensible Gegenstände sollten vor der Aufnahme entfernt werden.
Ja, zugängliche Geschosse können innerhalb eines zusammenhängenden Modells erfasst werden. Interessenten erkennen dadurch die Verbindung zwischen Wohnräumen, Treppen und weiteren Ebenen. Vor dem Termin legen wir fest, welche Bereiche dazugehören und ob beispielsweise Nebenräume ebenfalls Teil der digitalen Besichtigung werden sollen.
Der Rundgang ermöglicht eine räumliche Vorauswahl unabhängig vom Aufenthaltsort. Interessenten können Zimmerfolgen erkunden und Fragen für einen späteren Vor-Ort-Termin vorbereiten. Das Modell vermittelt die erfassten sichtbaren Bereiche; eine persönliche Prüfung von Zustand, Ausstattung und möglichen Mängeln ersetzt es nicht.
Die Messfunktion unterstützt die räumliche Orientierung und erste Planungen, etwa zur Möblierung. Eine Wohnflächenangabe nach WoFlV oder eine Flächenermittlung nach DIN 277 benötigt dagegen eine gesonderte fachliche Berechnung. Wenn Sie solche Angaben für Ihre Verkaufsunterlagen benötigen, sollte dieser Leistungsumfang ausdrücklich vereinbart werden.
Bei einer denkmalgeschützten Villa im Bonner Musikerviertel erstellten wir hochauflösende Detailaufnahmen und einen interaktiven 3D-Rundgang. Um den Denkmalschutzcharakter zu wahren, wurde auf physische Aufbauten verzichtet und die Raumaufteilung digital optimiert. Das Objekt wurde innerhalb von nur 24 Tagen an einen Liebhaber vermittelt.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Ein 3D-Rundgang filtert Interessenten in Bonn vor: Wer nach der virtuellen Besichtigung noch einen Termin will, kommt mit ernsthafter Kaufabsicht. Das spart Ihnen Leerbesichtigungen. Wir sind regelmäßig in Bad Godesberg, Beuel und Kessenich im Einsatz und kennen die Objekttypen, die dort auf den Markt kommen.
Im begehrten Musikerviertel sowie in den Rheinhöhenlagen von Bad Godesberg sind exklusive Exposé-Bilder und virtuelle Touren der Schlüssel zu einer diskreten und zügigen Vermittlung. Für Termine in Bonn und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Der häufigste Fehler bei Objekten in Bonn ist, an dieser Stelle zu sparen und dafür später den Angebotspreis zu senken. Die Preisreduktion kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was die Aufbereitung gekostet hätte.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Bonn.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Die LiDAR-Scans sind für uns unverzichtbar geworden, um den Zustand unserer Bestandsimmobilien lückenlos und digital zu dokumentieren."
"Die 3D-Modelle helfen uns enorm bei Abstimmungen mit Behörden und Anwohnern. Sie schaffen Transparenz und Vertrauen in unsere Projekte."
"FotoEstate liefert konstant hohe Qualität, selbst bei großen Portfolios. Ein Partner, auf den man bauen kann."
"Die professionelle Aufbereitung unserer Datenräume durch FotoEstate ist ein klarer Wettbewerbsvorteil bei Bieterverfahren."
"Die Renderings fangen die geplante Atmosphäre unserer Entwürfe perfekt ein. Sie sind ein wichtiges Instrument zur Vermittlung unserer architektonischen Vision."
"Durch die digitalen Zwillinge können wir Instandhaltungsmaßnahmen viel präziser planen und abstimmen. Das spart Zeit und Nerven."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Bonn.