Matterport-Rundgänge machen Immobilien in Bochum ortsunabhängig begehbar und zeigen Raumfolge, Größenverhältnisse und Ausstattung im digitalen Modell.
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Bochum hat sich von der einstigen Zechenstadt zu einer dynamischen Bildungs- und Technologiemetropole im Herzen des Ruhrgebiets gewandelt. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie virtuelle rundgänge & matterport 3d sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Bochum zu überzeugen.
Im heutigen digitalen Zeitalter reicht ein klassisches Exposé mit zweidimensionalen Fotos oft nicht mehr aus, um sich am Markt abzuheben. Ein virtueller Rundgang für Immobilien hebt Ihre Vermarktung auf ein neues Level. Durch den Einsatz von Marktführer-Technologie von Matterport erschaffen wir einen absolut realitätsgetreuen digitalen Zwilling (Digital Twin) Ihres Objekts. Das sorgt für maximale Transparenz und schafft sofortiges Vertrauen bei potenziellen Käufern.
Makler und Eigentümer in Bochum müssen bei Studentenapartments und Bestandswohnungen häufig dieselben Fragen mehrfach beantworten: Wie sind die Räume verbunden, wo liegt das Bad, und passt der Arbeitsplatz ins Zimmer? Gerade bei Interessenten für Wohnungen in Querenburg, die ihren Umzug aus einer anderen Stadt organisieren, reichen einzelne Fotos dafür kaum aus. Ein Matterport-Rundgang ermöglicht die erste räumliche Orientierung, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin vereinbaren.
FotoEstate erfasst die zugänglichen Innenräume mit einer Matterport-Kamera dreidimensional und erstellt daraus einen digitalen Zwilling. Interessenten bewegen sich zwischen den Aufnahmepunkten, wechseln in die Dollhouse-Ansicht oder betrachten die Grundrissansicht. Dadurch werden Raumfolgen und Geschossbezüge nachvollziehbar. Bei einer Bestandsimmobilie in Langendreer lässt sich beispielsweise prüfen, ob ein Durchgangszimmer zur vorgesehenen Nutzung passt. Maße im Modell unterstützen die Orientierung; eine gesonderte Flächenberechnung ersetzen sie nicht.
Für Gewerberäume in Wattenscheid hilft der Rundgang bei einer anderen Entscheidung: Sind Empfang, Arbeitsbereiche und Nebenräume sinnvoll miteinander verbunden? Auch Kaufinteressenten aus dem Ausland können den Bestand unabhängig von ihrer Anreise prüfen und offene Fragen gezielt sammeln. Sie führen anschließende Besichtigungen mit besser vorbereiteten Gesprächspartnern durch. Entscheidend ist dabei die vollständige Darstellung der vereinbarten Bereiche, damit der Rundgang keine falsche Vorstellung von Zugängen oder Raumzusammenhängen erzeugt.
Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Bochum und stimmen vorab mit Ihnen ab, welche Räume erfasst werden und welche persönlichen oder vertraulichen Inhalte aus dem Aufnahmebereich verschwinden sollen. Zum Termin sollten die vereinbarten Bereiche zugänglich und für die Vermarktung vorbereitet sein. Anschließend erhalten Sie den Rundgang zur Einbindung in Ihre Präsentation oder zur Weitergabe an Interessenten. Matterport-Rundgänge bieten wir ab 199 € an. Als Referenz vor Ort steht die schnelle Vermietung von Studentenapartments nahe der Uni; daraus leiten wir keine Zusage für die Vermarktungsdauer Ihres Objekts ab.
Interaktive 3D Rundgänge mit Matterport-Technologie für eine 24/7 Besichtigung.
Reduzieren Sie Ihren Arbeitsaufwand drastisch. Interessenten besichtigen das Objekt vorab virtuell, sodass Sie nur noch echte Kaufinteressenten durch die Tür führen.
Wer nach dem 3D-Rundgang einen Vor-Ort-Termin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Missverständnisse über Raumaufteilung oder Zustand gehören der Vergangenheit an.
Immobilien mit virtuellem Rundgang werden nachweislich schneller verkauft oder vermietet, da Entscheidungswege auf Kundenseite massiv verkürzt werden.
Egal ob überregionale Investoren oder vielbeschäftigte Interessenten: Ihre Immobilie ist 24/7 für Besichtigungen geöffnet – weltweit, barrierefrei und ohne Aufwand.
Dollhouse- und Grundrissansicht ergänzen den Rundgang um den räumlichen Überblick. Bei Bochumer Bestandswohnungen können Interessenten Durchgangsräume, Geschossverbindungen und die Lage von Nebenräumen vorab einordnen und ihre Fragen für eine Besichtigung gezielt vorbereiten.
Auswärtige Mietinteressenten und Auslandskäufer können eine Immobilie zunächst digital erkunden. Das erleichtert die Entscheidung, ob sich eine Anreise nach Bochum lohnt, und schafft eine gemeinsame Grundlage für Rückfragen zu Nutzung, Ausstattung und Raumaufteilung.
Bei Gewerbeobjekten lassen sich Empfang, Arbeitsplätze und Nebenflächen im Zusammenhang betrachten. Sie können mit Interessenten konkrete Abläufe besprechen, statt einzelne Fotos erklären zu müssen, und früh erkennen, welche Bereiche beim Vor-Ort-Termin genauer untersucht werden sollten.
Er zeigt die erfassten Räume als zusammenhängendes Modell. Interessenten können den Übergang zwischen Eingang, Wohnbereich, Küchenbereich und Bad nachvollziehen. Die Dollhouse-Ansicht erleichtert den Überblick; Maße im Modell helfen bei ersten Einrichtungsfragen. Für eine verbindliche Wohnflächenangabe ist eine gesonderte Berechnung erforderlich.
Ja, sofern die vereinbarten Geschosse und Verbindungen zugänglich und erfassbar sind. Der Rundgang macht Treppen, Raumfolgen und Geschossbezüge verständlich. Vor der Aufnahme stimmen wir ab, ob beispielsweise Keller oder weitere Nebenräume zum Umfang gehören und wie sie in der Präsentation eingeordnet werden.
Ein digitaler Rundgang ermöglicht eine ortsunabhängige erste Prüfung der Raumaufteilung und sichtbaren Ausstattung. Auslandskäufer können Fragen anhand konkreter Bereiche stellen und eine spätere Besichtigung vorbereiten. Eine technische Untersuchung des Gebäudes oder die Prüfung von Unterlagen übernimmt der Rundgang jedoch nicht.
Sorgen Sie für Zugang zu allen vereinbarten Bereichen und räumen Sie vertrauliche Unterlagen, Bildschirminhalte und persönliche Gegenstände aus dem Aufnahmebereich. Besprechen Sie mit uns, welche Arbeitsbereiche gezeigt werden sollen. Während der Erfassung sollten möglichst wenige Personen durch die Räume laufen.
Für eine neu errichtete Apartmentanlage im Süden Bochums erstellte FotoEstate eine Serie dynamischer Weitwinkelaufnahmen und interaktiver 3D-Rundgänge. Die ansprechende digitale Präsentation ermöglichte es auswärtigen Studenten, die vollmöblierten Wohnungen online detailgetreu zu besichtigen. Alle Einheiten wurden innerhalb von nur zwei Wochen noch vor Semesterbeginn erfolgreich vollvermietet.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Überregionale Interessenten erreichen Sie in Bochum nur digital: Der 3D-Scan ersetzt die erste Besichtigung und macht die zweite zur Entscheidung statt zur Orientierung. Unsere Termine führen uns quer durch Bochum, unter anderem nach Stiepel, Querenburg und Wattenscheid.
In Lagen wie dem Stadtparkviertel, dem Kreativquartier Ehrenfeld sowie rund um die Ruhr-Universität sichert eine professionelle Bildsprache den Vermarktungserfolg. Für Termine in Bochum und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Ob sich der Aufwand für ein einzelnes Objekt lohnt, hängt weniger von der Größe ab als von der Konkurrenz: Je mehr vergleichbare Angebote in Bochum gleichzeitig online sind, desto stärker entscheidet die Darstellung darüber, wer überhaupt angeklickt wird.
Wir klären Ihre Wünsche und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt in Bochum.
Unser zertifizierter Partner erstellt die Aufnahmen mit Profi-Equipment direkt vor Ort.
Die Daten werden digital verarbeitet, optimiert und DSGVO-konform zensiert.
Sie erhalten den fertigen Link zur Einbindung in Exposés und Websites binnen 24-48h.
"Die lückenlose Baudokumentation per 3D-Scan gibt uns rechtliche Sicherheit und erleichtert die Kommunikation mit den Generalunternehmern."
"Dank der hochwertigen Fotos von FotoEstate heben sich unsere Inserate deutlich von der Konkurrenz ab."
"Die Investition in 3D-Renderings amortisiert sich bei uns durch schnellere Verkaufsabschlüsse in kürzester Zeit."
"Ein äußerst professioneller Dienstleister, der die spezifischen Anforderungen des Real Estate Sektors perfekt versteht."
"Die 3D-Modelldrucke sind auf jeder Messe ein absoluter Hingucker und ziehen viele potenzielle Kunden an unseren Stand."
"Wir nutzen die Renderings nicht nur für das Marketing, sondern auch intern zur finalen Abstimmung von Materialien und Farben."
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"Wir nutzen die Renderings nicht nur für das Marketing, sondern auch intern zur finalen Abstimmung von Materialien und Farben."
Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Bochum.