Denkmalschutz- und Schadensdokumentation
Erfassung historischer Fassaden und Gewölbe zur Archivierung und detailgenauen Rekonstruktion im Schadensfall.
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Digitale Zwillinge für Kommunen und Behörden
Schaffen Sie Transparenz und optimieren Sie Ihr kommunales Gebäudemanagement. Wir digitalisieren Rathäuser, Ämter, Schulen und historische Bauten – mit revisionssicherer 3D-Dokumentation des gesamten Bestands.
Vorteile
Warum Kommunen auf 3D-Scans setzen:
Leistungen für Digitale Zwillinge für Kommunen und Behörden – angepasst an Ihren Anwendungsfall.
Optimiertes Facility Management
Präzise 2D/3D-Bestandsdaten vereinfachen Instandhaltung, Brandschutzplanung und Sanierungen.
Transparente Bürgerkommunikation
Rathäuser und Ämter präsentieren ihre barrierefreien Zugänge und Dienststellen interaktiv im Netz.
Dokumentation im Denkmalschutz
Millimetergenaue Bestandssicherung historischer Bausubstanz vor Sanierungsmaßnahmen.
Öffentliche Gebäude & Behörden
Zukunftssicheres Gebäudemanagement für Städte und Gemeinden
Kommunale Liegenschaften müssen wirtschaftlich verwaltet und instand gehalten werden. Oft fehlen jedoch aktuelle, verlässliche Baupläne von Schulen, Kitas oder Verwaltungsgebäuden. Unsere professionelle 3D-Gebäudeerfassung liefert Ihnen in kürzester Zeit millimetergenaue Bestandsdaten. Diese dienen als Grundlage für CAD-Zeichnungen, energetische Sanierungen oder Brandschutznachweise, was Planungsfehler und Baukosten effektiv senkt.
Schlüsselfertige Integration
Wir unterstützen Sie von der Konzepterstellung über die Vor-Ort-Erfassung bis hin zur fertigen API-Schnittstelle in Ihre Management-Systeme.
Passende Leistungen für Ihre Branche
- Schritt 1
Erfassung vor Ort
Scan, Fotografie oder Drohne, abgestimmt auf Objekt und Verwendung.
- Schritt 2
Aufbereitung
Rendering, 3D-Modell, Grundriss oder Rundgang aus den erfassten Daten.
- Schritt 3
Einsatz im Alltag
Vermarktung, Planung, Schulung oder Dokumentation aus einer Quelle.
Einsatzbereiche
Typische Anwendungsfälle
Virtuelle Bürgerämter & Orientierung
Interaktive 3D-Rundgänge zeigen Bürgern den Weg zu den Ämtern und visualisieren Barrierefreiheit.
Brandschutz- & Fluchtwegeplanung
Direktes Einzeichnen von Rettungswegen, Löscheinrichtungen und Notausgängen im digitalen 3D-Modell.
Smart City Management: Digitalisierung kommunaler Liegenschaften
Städte, Kommunen und Behörden verwalten oft ein gigantisches Portfolio an öffentlichen Liegenschaften – von historischen Rathäusern und überalterten Schulgebäuden bis hin zu modernen Bürgerämtern und Krankenhäusern. Die Verwaltung dieses Immobilienportfolios (Public Facility Management) scheitert oft an einer trivialen Hürde: Es fehlen aktuelle, verlässliche Bau- und Bestandspläne (As-Built-Dokumentation). Dies führt bei zwingend notwendigen energetischen Sanierungen, Brandschutzertüchtigungen oder der Planung von Barrierefreiheit zu drastischen Kostenexplosionen und Planungsverzögerungen. FotoEstate überführt kommunale Gebäude durch hochpräzises 3D-Laserscanning (LiDAR) in das digitale Zeitalter (BIM - Building Information Modeling). Wir generieren intelligente Digitale Zwillinge für die öffentliche Hand, die als Single Point of Truth für Sanierungsplanungen, das TGA-Management und eine moderne, transparente Bürgerkommunikation (E-Government) dienen.
Ausführlich lesen
1. Scan-to-BIM: Das Fundament für öffentliche Ausschreibungen (VgV)
Bei öffentlichen Bau- und Sanierungsprojekten schreibt die Vergabeverordnung (VgV) zunehmend die Nutzung von BIM-Methoden (Building Information Modeling) vor. Werden marode Schulgebäude oder Verwaltungsbauten ohne exakte Datengrundlage saniert, sind Nachtragsforderungen von Bauunternehmen (Nachtragsmanagement) vorprogrammiert. Unsere Vermessungsteams erfassen Bestandsgebäude millimetergenau mit 3D-Scannern. Die daraus resultierende 3D-Punktwolke wird im Scan-to-BIM-Prozess in intelligente, IFC-konforme 3D-CAD-Modelle übersetzt. TGA-Planer und Architekten arbeiten fortan auf einer 100% verlässlichen Geometrie. Dadurch werden Massenermittlungen (für die Vergabe von Handwerksleistungen) exakt kalkulierbar und das Risiko von öffentlichen Bauskandalen durch Kostenexplosionen massiv gesenkt.
2. Energetische Sanierung und Brandschutzertüchtigung
Kommunen stehen unter immensem Druck, ihre Liegenschaften klimaneutral zu sanieren (Energetische Sanierung nach GEG). Um Fassadendämmungen oder neue Heizungsanlagen (Wärmepumpen) in bestehenden, oft denkmalgeschützten Verwaltungsbauten zu planen, bedarf es präziser Aufmaße. Der 3D-Scan erfasst die Gebäudehülle und Dachstrukturen auf den Millimeter genau. Ebenso entscheidend ist der Brandschutz in Schulen und Kindergärten. Im digitalen Zwilling können Brandschutzsachverständige Flucht- und Rettungswegpläne evaluieren, die Position von Brandschottungen dokumentieren und Feuerlöscheinrichtungen virtuell kartieren.
3. Barrierefreiheit und das E-Government (Virtuelles Rathaus)
Das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) und Inklusionsrichtlinien fordern den barrierefreien Zugang zu Behörden. Dies betrifft nicht nur den physischen Zugang (Rampen), sondern auch die digitale Orientierung. Mit unseren interaktiven 360-Grad-Rundgängen (z.B. realisiert über Matterport) verwandeln wir das physische Amt in ein 'Virtuelles Rathaus'. Bürger können sich vor ihrem Termin am heimischen PC oder Smartphone orientieren, prüfen, wo sich der barrierefreie Aufzug zum Einwohnermeldeamt befindet, und Formulare über Multimedia-Hotspots direkt im 3D-Raum herunterladen. Diese Transparenz baut Schwellenängste ab und reduziert den Zeitaufwand am Info-Schalter.
4. Denkmalschutz und historische Bausubstanz
Öffentliche Liegenschaften wie Museen, Theater oder historische Rathäuser stehen häufig unter strengem Denkmalschutz. Jeder Eingriff in die Bausubstanz muss penibel dokumentiert werden. Die terrestrische LiDAR-Technologie ermöglicht uns die berührungslose Erfassung von empfindlichen Stuckdecken, historischen Fassaden oder Fachwerkstrukturen. Dieses detailgetreue 3D-Aufmaß dient Restauratoren und dem Amt für Denkmalschutz als perfekte Arbeitsgrundlage für die Sanierung oder als digitale Sicherungskopie (Archivierung) im Falle von Naturkatastrophen oder Bränden.
5. Integration in das kommunale CAFM (Computer-Aided Facility Management)
Der digitale Zwilling wird erst durch die Verknüpfung mit Sachdaten richtig mächtig. Wir binden die 3D-Modelle über API-Schnittstellen an Ihr kommunales CAFM-System an. Meldet ein Heizungskessel in einer Grundschule einen Defekt, klickt der Haustechniker der Kommune auf das Störungsticket und wird im 3D-Modell direkt zur Anlage navigiert. Relevante Dokumente wie Asbestkataster, Trinkwasser-Prüfprotokolle (Legionellenprüfung) oder Wartungsverträge von Aufzügen werden direkt am Bauteil im digitalen Zwilling verlinkt. Das schafft absolute Revisionssicherheit gegenüber dem Gesetzgeber.
Weitere Branchen
Praxiswissen
Hilfreiche Grundlagen vor der Entscheidung
Diese Beiträge vertiefen passende Varianten, Vorbereitung und Grenzen der jeweiligen Lösung.
Nächster Schritt
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Schildern Sie Objekt und Ziel. Wir ordnen Rendering, Staging, Grundriss oder Rundgang dem konkreten Fall zu.