Lassen Sie Interessenten Immobilien in Nürnberg per VR-Brille oder Browser räumlich erkunden, auch im Vertriebsbüro und aus dem Ausland.
★★★★★4,9 von 5 · 532 Bewertungen
Der Nürnberger Immobilienmarkt besticht durch eine spannende Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung. Gerade im Bereich der interaktiven Medien wie vr-besichtigung sind Transparenz und Qualität entscheidend, um solvente Käufer im Großraum Nürnberg zu überzeugen.
Der Verkauf von Immobilien erfordert Emotionen und räumliches Vorstellungsvermögen. Oft fällt es Interessenten schwer, sich anhand von 2D-Grundrissen oder klassischen Fotos die Dimensionen und das Potenzial eines Objekts vorzustellen. Genau hier setzt unsere VR-Besichtigung an. Ob Neubauprojekt in der Planungsphase oder revitalisierungsbedürftiges Bestandsobjekt – wir bringen Ihre Immobilien in die virtuelle Realität. Mit unserem spezialisierten VR-Viewer ermöglichen wir es potenziellen Käufern und Mietern, durch Räume zu wandern, als wären sie live vor Ort.
Eine belastbare VR-Besichtigung braucht stimmige Raumproportionen, verständliche Übergänge und eine klare Unterscheidung zwischen aufgenommenem Bestand und geplanter Architektur. Diese Qualitätskriterien sind in Nürnberg sowohl für bestehende Wohnimmobilien in Mögeldorf als auch für ein Neubauangebot in Erlenstegen relevant. Wer Räume mit einer VR-Brille oder im Browser erkundet, soll Lagebeziehungen nachvollziehen können. Bei geplanten Objekten muss außerdem erkennbar bleiben, welche Ausstattung dargestellt wird und welche Entscheidungen noch offen sind. Auch die Orientierung innerhalb der Anwendung gehört dazu.
Für Bestandsimmobilien bildet eine räumliche Aufnahme den Ausgangspunkt. Bei Neubauten arbeiten wir auf Grundlage geeigneter Planungsdaten und stimmen den gezeigten Ausbaustand mit Ihnen ab. Beide Wege verfolgen denselben Zweck: Interessenten können sich zwischen Räumen orientieren und Blickbeziehungen erfassen, die eine einzelne Fotografie nur ausschnittweise zeigt. Welcher technische Aufbau dafür sinnvoll ist, hängt vom Objekt, dem vorhandenen Material und dem vorgesehenen Zugang über Browser oder VR-Brille ab. Diese Grundlagen klären wir vor der Umsetzung.
Im Vertriebsbüro lässt sich die virtuelle Begehung in ein Beratungsgespräch einbinden. Auf einer Messe kann sie ein Objekt räumlich vermitteln, ohne dass Besucher dafür nach Nürnberg fahren müssen. Für Auslandskunden bietet der Browserzugang eine Möglichkeit, die Immobilie vor einer Reise genauer einzuordnen. Eine VR-Brille verstärkt die räumliche Wahrnehmung, während die Browseransicht einen Zugang ohne diese zusätzliche Hardware ermöglicht. Die virtuelle Besichtigung ergänzt die persönliche Prüfung des Objekts. Sie hilft vor allem dabei, Fragen vorab zu konkretisieren.
VR-Besichtigungen bieten wir ab 199 € an. Den Leistungsumfang bestimmen unter anderem die Zahl der zugänglichen Bereiche, die Ausgangsdaten und die gewünschte Präsentationsform. Wir übernehmen den Einsatz vor Ort in Nürnberg, wenn Bestandsräume aufgenommen werden sollen. Vor der Veröffentlichung prüfen wir die vereinbarten Ansichten und Übergänge sowie die Darstellung des jeweiligen Objektzustands. So erhalten Sie ein Werkzeug für räumliche Vorbesichtigungen, das im Vertrieb dieselben nachvollziehbaren Informationen vermittelt wie im Gespräch mit einzelnen Interessenten.
Immersive VR-Besichtigungen für Neubau- und Bestandsobjekte.
Maximale räumliche Vorstellungskraft durch echte Virtuelle Realität.
Besichtigungen jederzeit und von überall auf der Welt durchführen.
Perfekte Verknüpfung mit Renderings und Matterport-Scans.
Interessenten können nachvollziehen, wie Wohnbereiche, Nebenräume und Zugänge miteinander verbunden sind. Das erleichtert die Vorbereitung konkreter Fragen und ergänzt Fotos besonders dort, wo Raumfolgen oder Blickbeziehungen aus einzelnen Bildern nur schwer verständlich werden.
Über den Browser können auch Interessenten außerhalb Nürnbergs eine räumliche Vorbesichtigung durchführen. Für Auslandskunden wird dadurch eine erste Einordnung vor der Reise möglich; im anschließenden Gespräch lassen sich offene Punkte anhand der gezeigten Bereiche besprechen.
Im Vertriebsbüro oder auf einer Messe wird die Immobilie räumlich zugänglich. Berater können einzelne Bereiche gezielt erläutern und bei Neubauten auf den dargestellten Planungsstand eingehen, statt ausschließlich zwischen Grundrissen und einzelnen Perspektiven wechseln zu müssen.
Für eine vereinbarte Browseransicht ist keine VR-Brille erforderlich. Interessenten können die Räume über den dafür eingerichteten Zugang erkunden. Soll zusätzlich eine immersive Präsentation mit Brille eingesetzt werden, stimmen wir die technische Umsetzung auf die vorgesehene Hardware und den Einsatzort ab.
Ja, auf Grundlage geeigneter Planungsdaten kann eine virtuelle Begehung des geplanten Zustands erstellt werden. Dafür müssen Geometrie, Ausbaustand und dargestellte Ausstattung abgestimmt sein. Offene Planungsentscheidungen sollten erkennbar bleiben, damit Interessenten die Visualisierung richtig einordnen können und sie nicht mit einem aufgenommenen Bestand verwechseln.
Ja, besonders ein Browserzugang kann eine räumliche Vorbesichtigung vor einer Reise unterstützen. Interessenten können Raumverbindungen prüfen und Fragen für ein Beratungsgespräch sammeln. Für Zustand, Umgebung und weitere kaufrelevante Aspekte bleiben ergänzende Unterlagen sowie gegebenenfalls eine persönliche Besichtigung erforderlich.
Das Angebot beginnt ab 199 €. Relevant sind unter anderem die Objektgröße, vorhandene Aufnahme- oder Planungsdaten und die gewünschte Nutzung per Browser oder VR-Brille. Auch die Zahl der darzustellenden Bereiche beeinflusst den Umfang. Die vorgesehene Präsentation im Beratungsgespräch klären wir deshalb vor der Umsetzung.
Für ein großzügiges, unmöbliertes Loft in der Altstadt erstellten wir eine Kombination aus HDR-Innenaufnahmen und virtuellem Home Staging. Der grandiose Blick auf die Nürnberger Burg wurde durch perfekt belichtete Fensteröffnungen optimal in Szene gesetzt. Innerhalb von nur zwei Wochen fand sich ein Käufer zum vollen Angebotspreis.
Wir arbeiten hocheffizient und verlässlich. So läuft das Projekt für Sie ab:
Für Objekte in Nürnberg setzen wir VR-Besichtigung so ein, dass die Besonderheiten der Lage sichtbar werden. Ob Erlenstegen, Gostenhof und Südstadt – wir kennen die Lagen in Nürnberg und wissen, worauf es bei der Vermarktung dort ankommt.
Besonders in begehrten Lagen wie Mögeldorf oder direkt unterhalb der Kaiserburg sichert eine erstklassige visuelle Ästhetik Ihren Vermarktungsvorsprung. Für Termine in Nürnberg und im Umland planen wir kurzfristig – meist innerhalb einer Woche.
Viele Eigentümer in Nürnberg unterschätzen, wie früh die Entscheidung fällt: Die meisten Interessenten sortieren ein Objekt schon in der Ergebnisliste des Portals aus – lange bevor sie das Exposé öffnen.
Wir scannen Ihr Bestandsobjekt oder modellieren den Neubau aus CAD-Daten.
Optimierung der Daten für ein flüssiges, immersives VR-Erlebnis in unserem Viewer.
Einbettung der fertigen VR-Tour in Ihr Marketing und auf Ihre Webseite.
"Die 3D-Grundrisse sind ein Gamechanger für unsere Exposés. Unsere Kunden schätzen die klare und professionelle Darstellung sehr."
"Durch das Virtual Office Staging konnten wir selbst die komplexesten Gewerbeflächen für Interessenten greifbar machen."
"Das digitale Aufmaß per LiDAR hat uns bei unserer letzten Portfoliotransaktion viel Zeit und Geld gespart."
"Die Cinematic Tours transportieren genau die Exklusivität, die wir für unsere Premium-Immobilien benötigen."
"FotoEstate liefert schnell, zuverlässig und in konstant hoher Qualität. Ein echter Partner für unser Marketing."
"Unsere Entwürfe werden durch die Renderings von FotoEstate perfekt in Szene gesetzt. Das hilft enorm bei Bauherren-Gesprächen."
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Vor-Ort-Termine für Fotografie, Drohnenflüge und 3D-Scans übernehmen wir im gesamten Umland – die Anfahrt ist in dieser Region in der Regel inklusive.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir besprechen die beste Lösung für Ihre Immobilien und Objekte vor Ort in Nürnberg.