# Der Grundriss: Das wichtigste Dokument im Exposé
Neben den Fotos ist der Grundriss das erste, was Interessenten studieren. Doch oft finden sich in Exposés noch unleserliche Schwarz-Weiß-Kopien von Bauakten aus dem Jahr 1970, durchgestrichen, verblasst und mit unverständlichen Kürzeln versehen.
Das ist ein fataler Fehler im Immobilienmarketing.
## Der 2D-Grundriss: Aufgeräumt und modern
Jeder Grundriss sollte digital neu gezeichnet werden. Ein moderner 2D-Grundriss ist farbig strukturiert (z.B. Wohnräume hell, Bäder bläulich), enthält Quadratmeterangaben und zeigt Türaufschläge sowie Fenster.
## Der 3D-Grundriss: Die Königsklasse
Während Architekten 2D-Pläne sofort verstehen, haben Laien oft Probleme, sich Raumgrößen vorzustellen. Ein **3D-Grundriss** löst dieses Problem perfekt.
- Er wird perspektivisch von schräg oben dargestellt.
- Er ist möbliert (Grundriss-Staging), sodass man sofort sieht: "Ah, hier passt ein Doppelbett hinein".
- Er zeigt Bodenbeläge und Wandfarben.
Ein 3D-Grundriss weckt Emotionen und macht die Immobilie noch vor der Besichtigung begreifbar. Investieren Sie in neu gezeichnete Grundrisse – es ist das günstigste und effektivste Marketing-Upgrade für Ihr Exposé.