Unser Ansatz zur Reduzierung der Time-on-Market basiert auf einem Prinzip: Maximale Transparenz durch mediale Dominanz. Wir statten Ihr Exposé mit kristallklaren HDR-Architekturfotos, perfekten 2D/3D-Grundrissen und vor allem mit immersiven 360-Grad-Rundgängen aus. Warum beschleunigt das den Verkauf? Weil es den Akquise-Trichter (Sales Funnel) für Sie qualifiziert und bereinigt. Ohne gute Bilder melden sich unzählige 'Immobilien-Touristen', die das Haus aus reiner Neugier besichtigen wollen, nur um vor Ort festzustellen, dass das Badezimmer doch zu klein ist. Jede dieser sinnlosen Besichtigungen kostet Sie als Makler wertvolle Stunden. Mit einem 360-Grad-Rundgang filtern Sie diese Touristen bereits digital heraus. Interessenten können das Haus vorab virtuell begehen, jeden Raum vermessen und die Lichtverhältnisse prüfen. Wer danach noch anruft und einen Vor-Ort-Termin vereinbart, ist kein Neugieriger mehr, sondern ein hochqualifizierter Käufer mit echter Kaufabsicht. Die Konvertierungsrate (Conversion Rate) von der physischen Besichtigung zum Kaufangebot steigt rapide an. Anstatt 25 nutzlose Termine zu führen, führen Sie nur noch fünf – und einer davon führt direkt zum Notar. So verkürzen Sie die Vermarktungsdauer von Immobilien messbar um bis zu 50%, sparen interne Personalkosten und präsentieren sich gegenüber dem Eigentümer als hocheffizienter, moderner Makler.
Virtuelle 360-Grad-Rundgänge zwingen Interessenten dazu, sich vorab digital mit der Immobilie auseinanderzusetzen. Wer danach einen echten Termin anfragt, kennt den Grundriss, die Raumgrößen und die Mängel bereits. Das eliminiert böse Überraschungen vor Ort.
Verbringen Sie Ihre Sonntage nicht länger damit, gelangweilte Nachbarn durch das Haus zu führen. Hochwertige Medien beantworten 90% der Käuferfragen bereits im Vorfeld online. Sie führen weniger, dafür aber weitaus qualifiziertere physische Besichtigungen durch.
Oft scheitert oder verzögert sich ein Verkauf, weil die Bank des Käufers wochenlang die Finanzierung prüft. Professionelle Bilder, exakte Grundrisse und digitale Vermessungswerkzeuge beschleunigen die Wertermittlung und Kreditfreigabe der Banken signifikant.
Je länger eine Immobilie online ist, desto höher ist der Druck, den Preis zu senken. Durch einen schnellen, effizienten Verkaufsprozess in den ersten Wochen des 'Golden Windows' sichern Sie die maximale Preisdurchsetzungskraft am Markt.
Sie beschreiben Objekt und Ziel – wir bestätigen Umfang und Preis.
Stil, Materialien und Lieferumfang klären wir gemeinsam mit Ihnen.
Wir erstellen die Visualisierungen bzw. erfassen das Objekt vor Ort.
Sie erhalten die fertigen Dateien für Exposé und Vermarktung.
Branchenstudien und das Feedback unserer B2B-Kunden zeigen, dass Immobilien, die mit einem kompletten Premium-Medienpaket (HDR-Fotos, Drohne, 360-Grad-Tour) vermarktet werden, durchschnittlich 30% bis 50% schneller den Besitzer wechseln als Objekte mit Standard-Handybildern.
Das ist ein häufiger Denkfehler. Ja, Sie verlieren Interessenten, die das Haus aufgrund der Lage des Badezimmers sowieso nicht gekauft hätten. Sie wollen diese Menschen gar nicht erst physisch durch das Haus führen! Transparenz kostet Sie keine echten Käufer, sie spart Ihnen lediglich nutzlose Termine.
Selbstverständlich. Wenn Sie Diskretion wahren möchten (z.B. bei VIP-Verkäufern oder noch bewohnten Immobilien), binden wir den 360-Rundgang nicht öffentlich auf ImmoScout24 ein. Sie senden den passwortgeschützten Link dann exklusiv nur an Käufer, die bereits ihre Bonität oder Identität bei Ihnen nachgewiesen haben.
Zeit ist Geld. In der Regel haben wir innerhalb von 3 bis 5 Werktagen einen Termin vor Ort. Danach benötigen wir für die komplette Postproduktion (Retusche, Grundrisse, Matterport-Modell) nur weitere 48 Stunden. Sie können also extrem zeitnah und schlagkräftig in den Markt eintreten.
Steigern Sie Ihre Verkaufschancen mit professioneller Immobilienvermarktung.
