Der wahre Unterschied zwischen einem billigen, 'computermäßigen' Modell und unseren High-End Renderings liegt jedoch in den Details: Dem Licht und den Texturen. Wir berechnen für Außenansichten physikalisch korrekte Sonnenverläufe. Ein Rendering in der Abenddämmerung (Golden Hour), bei dem warmes Licht aus den großen Fensterfronten auf den glitzernden Pool fällt, weckt sofort den Wunsch: 'Hier möchte ich einziehen'. Bei den Innenansichten (Interior Renderings) richten wir die virtuellen Räume exakt nach Ihrer Zielgruppe ein – vom maßgeschneiderten Eichenparkett bis zur mattschwarzen Designer-Küche. Das Spiegeln des Lichts auf den Fliesen, der weiche Fall von Vorhängen und kleine Unperfektionen (wie Falten im Sofa) machen unsere Bilder extrem realistisch. Der Return on Investment (ROI) für Bauträger ist dabei gigantisch. Mit einem Premium-Rendering-Paket können Sie den Vorverkauf oft Monate vor dem ersten Spatenstich starten. Sie nutzen die Bilder für Bauschilder vor Ort, für hochwertige gedruckte Verkaufsbroschüren und natürlich für die Online-Exposés auf Immobilienportalen. Sobald die Vorverkaufsquote erfüllt ist, erleichtern die Bilder zudem massiv die Verhandlungen mit kreditgebenden Banken. Setzen Sie auf photorealistische Immobilien Renderings und verwandeln Sie abstrakte Projekt-Ideen in greifbare, hochemotionale Verkaufsschlager.
Warten Sie nicht auf das Richtfest, um mit dem Marketing zu beginnen. Mit unseren Renderings starten Sie den aktiven Abverkauf oft 12 bis 18 Monate früher. Dies senkt Ihre Zwischenfinanzierungskosten und das Risiko für den Bauträger massiv.
Der Bau und die Möblierung einer physischen Musterwohnung auf der Baustelle verschlingt zehntausende Euro und bindet Kapital. Interior-Renderings und digitale 360-Grad-Modelle ersetzen diese Musterwohnung komplett – zu einem Bruchteil der Kosten.
Soll die Fassade lieber mit Klinker oder mit Putz versehen werden? Welcher Bodenbelag wirkt in der Küche am besten? In der 3D-Welt können wir Materialien auf Knopfdruck austauschen. So bieten Sie Ihren Käufern verschiedene Ausstattungs-Varianten (Sonderwünsche) zur direkten Visualisierung an.
Bei echter Architekturfotografie sind Sie immer vom Wetter abhängig. Bei der 3D-Visualisierung herrscht auf Wunsch immer Hochsommer, blauer Himmel oder eine romantische Abenddämmerung. Wir kreieren die perfekte Lichtstimmung, die den emotionalen Verkaufswert der Immobilie maximiert.
Sie beschreiben Objekt und Ziel – wir bestätigen Umfang und Preis.
Stil, Materialien und Lieferumfang klären wir gemeinsam mit Ihnen.
Wir erstellen die Visualisierungen bzw. erfassen das Objekt vor Ort.
Sie erhalten die fertigen Dateien für Exposé und Vermarktung.
Um photorealistische Immobilien Renderings in höchster Präzision zu erstellen, benötigen wir im Idealfall Ihre CAD-Dateien (z.B. DWG, DXF oder 3D-Modelle aus ArchiCAD/Revit). Liegen diese noch nicht vor, genügen uns auch klassische, vermaßte PDF-Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie eine kurze Beschreibung der gewünschten Materialien (Baubeschreibung).
Ja, das ist eine sehr gefragte Methode, um die exakte Makrolage zu visualisieren (sogenannte Architektur-Fotomontage oder Drohnen-Compositing). Einer unserer Drohnenpiloten fotografiert das leere Baugrundstück aus der Luft. Anschließend rendern wir Ihr 3D-Gebäude perspektivisch exakt in dieses reale Foto ein. Das Ergebnis zeigt das zukünftige Haus perfekt eingebettet in die echte Nachbarschaft.
Die Dauer hängt von der Komplexität des Projekts ab. Für ein typisches Mehrfamilienhaus (z.B. eine Außenansicht und drei verschiedene Innenansichten) benötigen wir nach Erhalt aller vollständigen Planungsunterlagen in der Regel etwa 10 bis 14 Werktage. Sie erhalten während des Prozesses sogenannte Vorabzüge (Clay-Renderings) zur Korrektur, um sicherzustellen, dass die Architektur Ihren Vorstellungen entspricht.
Ja! Anstatt nur statische Bilder aus der 3D-Software zu rendern, können wir die gesamten Räume auch als 360-Grad-Panoramen ausspielen. Diese verknüpfen wir dann zu einer virtuellen Web-Tour. So können Ihre Interessenten digital durch den geplanten Neubau navigieren, als ob er bereits fertiggestellt wäre.
Steigern Sie Ihre Verkaufschancen mit professioneller Immobilienvermarktung.
