Mit modernster Infrarot-Technologie (wie der Matterport Pro 3) erstellen wir für Sie einen maßstabsgetreuen, digitalen Zwilling der Immobilie. Anders als bei einem starren Video, bei dem der Betrachter passiv bleibt, übernimmt er in einer interaktiven Tour selbst die Steuerung. Er kann von Raum zu Raum 'laufen', sich um 360 Grad drehen, an die Decke schauen oder sogar mit einem digitalen Maßband in der Software die Breite von Nischen für seine Möbel ausmessen (auf 1% Genauigkeit). Die strategische Einbindung in Ihren Vertriebsprozess ist ein echter Gamechanger: Sie vergeben Termine für eine echte Vor-Ort-Besichtigung nur noch an Interessenten, die den virtuellen Rundgang vorab absolviert haben und deren Budget geprüft ist. Das reduziert die physischen Besichtigungen oft um 70 Prozent – doch die verbleibenden 30 Prozent haben eine extrem hohe Abschlusswahrscheinlichkeit. Darüber hinaus bietet die interaktive Tour das ultimative '24/7 Open House'. Ihre Immobilie kann gleichzeitig von einem Investor in Asien, einem Manager in den USA und einer Familie in Berlin besichtigt werden, ohne dass Sie einen Fuß vor die Tür setzen müssen. Auf Immobilienportalen führt die Einbindung eines 360-Grad-Rundgangs zudem nachweislich zu einer massiv erhöhten Verweildauer (Dwell Time), was Algorithmen extrem positiv bewerten und Ihr Inserat im Ranking nach oben pushen.
Schluss mit dem Besichtigungstourismus. Wer sich nach der interaktiven Tour noch bei Ihnen meldet, hat das Layout, die Raumgrößen und das Flair der Immobilie bereits akzeptiert. Sie führen weniger, aber dafür hochqualifizierte Verkaufsgespräche.
Unsere Scanner erfassen nicht nur Bilder, sondern 3D-Geometriedaten (Punktewolken). Nutzer können in der Tour ein digitales Maßband aktivieren und eigenständig überprüfen, ob ihre Eckcouch ins Wohnzimmer passt oder wie hoch der Fliesenspiegel in der Küche ist.
Um Alleinaufträge zu gewinnen, müssen Sie sich von anderen Maklern abheben. Wenn Sie einem potenziellen Verkäufer demonstrieren, dass Sie sein Haus als hochmoderne interaktive Tour digitalisieren und so diskret an Top-Kunden vermarkten, gewinnen Sie das Mandat.
Ein enormer Synergie-Effekt: Aus den Laser-Daten des 360-Scans können wir auf Knopfdruck millimetergenaue, optisch ansprechende 2D- und 3D-Grundrisse für Ihr Exposé generieren. Sie benötigen oft nicht einmal mehr die veralteten, analogen Baupläne des Eigentümers.
Sie beschreiben Objekt und Ziel – wir bestätigen Umfang und Preis.
Stil, Materialien und Lieferumfang klären wir gemeinsam mit Ihnen.
Wir erstellen die Visualisierungen bzw. erfassen das Objekt vor Ort.
Sie erhalten die fertigen Dateien für Exposé und Vermarktung.
Der Prozess ist extrem schnell. Der Vor-Ort-Scan eines durchschnittlichen Einfamilienhauses (ca. 150 Quadratmeter) dauert etwa 60 bis 90 Minuten. Danach werden die Daten in unsere Hochleistungs-Server geladen. In der Regel erhalten Sie bereits innerhalb von 24 Stunden den finalen, direkt nutzbaren Link zur fertigen 360-Grad-Tour.
Ja, das ist eine der erfolgreichsten Marketing-Strategien unserer Kunden. Wir können die Tour passwortgeschützt bereitstellen. Sie zeigen im öffentlichen Exposé nur normale Fotos und verlangen von Interessenten, dass diese Ihnen ihre Kontaktdaten (Lead) hinterlassen, um das Passwort für den virtuellen Rundgang zu erhalten.
Absolut. Unsere modernen Scanner (Matterport Pro 3) sind mit LIDAR-Technologie ausgestattet. Dadurch können wir auch bei direkter Sonneneinstrahlung problemlos Terrassen, Gärten, Poolanlagen oder Einfahrten scannen und nahtlos in den digitalen Zwilling der Immobilie integrieren.
Sie erhalten von uns einen einfachen Web-Link (URL) sowie einen iFrame-Code. Auf Portalen wie ImmoScout24, Immowelt oder Immonet fügen Sie den Link einfach in das dafür vorgesehene Feld 'Virtueller Rundgang' ein. Wenn Sie die Tour auf Ihrer eigenen Makler-Website einbinden möchten, nutzen Sie den iFrame-Code, wodurch die Tour direkt in Ihrer eigenen Seite eingebettet wird.
Steigern Sie Ihre Verkaufschancen mit professioneller Immobilienvermarktung.
